ImmoPisteLoire-Atlantique · 44000
Prix immobilier à Nantes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 100 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 390 €/m², d'après 4 978 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian4 100 €/m²1 007 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 330 €/m² et 5 090 €/m²
Appartements · prix médian3 390 €/m²3 971 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 820 €/m² et 4 000 €/m²
Ventes retenues4 978Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −8,3 %Maisons · 4 470 €/m² → 4 100 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 470 €/m² | 1 387 | 3 830 €/m² | 5 062 |
| 2022 | 4 730 €/m² | 1 303 | 3 880 €/m² | 5 037 |
| 2023 | 4 640 €/m² | 917 | 3 720 €/m² | 3 963 |
| 2024 | 4 140 €/m² | 859 | 3 440 €/m² | 3 373 |
| 2025 | 4 100 €/m² | 1 007 | 3 390 €/m² | 3 971 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons1 007
Appartements3 971
Prix médian d'une vente · maison395 000 €
Surface médiane · maison97 m²
Prix médian d'une vente · appartement165 000 €
Surface médiane · appartement54 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 860 €/m² | 3 810 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 820 €/m² | 3 300 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 200 €/m² | 3 150 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 800 €/m² | 3 260 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 050 €/m² | 3 500 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 170 €/m² | 3 790 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
14,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Bellamy | 284 | 5 000 €/m² prix médian 742 000 € 15 ventes | 3 980 €/m² prix médian 160 000 € 269 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jules Verne | 205 | 2 750 €/m² prix médian 240 000 € 10 ventes | 3 500 €/m² prix médian 163 000 € 195 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Robert Schuman | 188 | 4 340 €/m² prix médian 565 000 € 16 ventes | 3 590 €/m² prix médian 171 000 € 172 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Alexandre Millerand | 177 | — | 2 860 €/m² prix médian 137 000 € 177 ventes | décembre 2025 |
| Route de Ste-Luce | 166 | 3 880 €/m² prix médian 320 000 € 27 ventes | 3 510 €/m² prix médian 177 000 € 139 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gal Buat | 160 | 4 410 €/m² prix médian 517 000 € 13 ventes | 3 440 €/m² prix médian 150 000 € 147 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Hauts Paves | 159 | 5 280 €/m² prix médian 507 000 € 10 ventes | 3 850 €/m² prix médian 145 000 € 149 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Ernest Dalby | 149 | — 2 ventes | 3 440 €/m² prix médian 120 000 € 147 ventes | décembre 2025 |
| Route de St Joseph | 128 | 4 150 €/m² prix médian 353 000 € 21 ventes | 3 000 €/m² prix médian 165 000 € 107 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Grande Bretagne | 128 | — | 3 840 €/m² prix médian 79 000 € 128 ventes | octobre 2025 |
| Rue Mal Joffre | 126 | 6 500 €/m² prix médian 490 000 € 3 ventes | 3 950 €/m² prix médian 140 000 € 123 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Albert Einstein | 122 | — | 3 380 €/m² prix médian 84 000 € 122 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Gabriel Guist Hau | 110 | — | 4 460 €/m² prix médian 349 000 € 110 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Coulmiers | 110 | 4 840 €/m² prix médian 490 000 € 16 ventes | 3 600 €/m² prix médian 132 000 € 94 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Allonville | 107 | 5 150 €/m² prix médian 498 000 € 8 ventes | 3 820 €/m² prix médian 174 000 € 99 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gambetta | 106 | 5 780 €/m² prix médian 535 000 € 4 ventes | 4 360 €/m² prix médian 210 000 € 102 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard des Anglais | 105 | 5 250 €/m² prix médian 410 000 € 11 ventes | 3 870 €/m² prix médian 229 000 € 94 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Coudray | 101 | 4 460 €/m² prix médian 369 000 € 6 ventes | 3 840 €/m² prix médian 195 000 € 95 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard des Poilus | 99 | 5 190 €/m² prix médian 460 000 € 17 ventes | 3 510 €/m² prix médian 161 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Camus | 97 | 5 290 €/m² prix médian 672 000 € 4 ventes | 4 150 €/m² prix médian 285 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Planche au Gue | 96 | 3 410 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | 3 590 €/m² prix médian 195 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gabriel Goudy | 93 | — 1 vente | 2 850 €/m² prix médian 146 000 € 92 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Prairie au Duc | 91 | — | 2 650 €/m² prix médian 169 000 € 91 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard des Belges | 91 | 5 080 €/m² prix médian 514 000 € 14 ventes | 3 880 €/m² prix médian 175 000 € 77 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Calvaire de Grillaud | 91 | — | 3 980 €/m² prix médian 235 000 € 91 ventes | décembre 2025 |
| Rue Hector Berlioz | 91 | 3 670 €/m² prix médian 368 000 € 6 ventes | 3 210 €/m² prix médian 175 000 € 85 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lamoriciere | 87 | — 2 ventes | 4 200 €/m² prix médian 210 000 € 85 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Chalatres | 85 | 4 940 €/m² prix médian 440 000 € 25 ventes | 3 270 €/m² prix médian 174 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Michelet | 83 | 4 370 €/m² prix médian 572 000 € 9 ventes | 3 620 €/m² prix médian 168 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Quai De la Fosse | 83 | — | 3 720 €/m² prix médian 178 000 € 83 ventes | décembre 2025 |
| Rue Felix Lemoine | 82 | 4 260 €/m² prix médian 602 000 € 4 ventes | 3 580 €/m² prix médian 193 000 € 78 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Croissant | 80 | 5 200 €/m² prix médian 354 000 € 11 ventes | 2 730 €/m² prix médian 178 000 € 69 ventes | novembre 2025 |
| Route de Vertou | 78 | 4 000 €/m² prix médian 343 000 € 31 ventes | 3 340 €/m² prix médian 195 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue Nicolas Appert | 78 | 4 190 €/m² prix médian 400 000 € 14 ventes | 4 250 €/m² prix médian 221 000 € 64 ventes | octobre 2025 |
| Rue Sophie Germain | 78 | — | 2 510 €/m² prix médian 148 000 € 78 ventes | août 2025 |
| Place Francois Ii | 77 | — | 4 240 €/m² prix médian 81 000 € 77 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Victor Hugo | 76 | — 2 ventes | 3 360 €/m² prix médian 147 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Olivettes | 75 | — | 4 320 €/m² prix médian 140 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Liberte | 74 | 4 900 €/m² prix médian 606 000 € 16 ventes | 3 830 €/m² prix médian 170 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard St Aignan | 74 | 5 490 €/m² prix médian 1 000 000 € 14 ventes | 3 990 €/m² prix médian 163 000 € 60 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | — | 4 100 €/m² | 3 390 €/m² | 4 978 |
| Saint-Herblain | 5,5 km | 3 120 €/m² | 2 560 €/m² | 707 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 5,6 km | 3 420 €/m² | 3 270 €/m² | 445 |
| Orvault | 6,0 km | 3 460 €/m² | 3 000 €/m² | 349 |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 7,0 km | 3 250 €/m² | 3 240 €/m² | 173 |
| Rezé | 7,2 km | 3 350 €/m² | 2 650 €/m² | 675 |
| La Chapelle-sur-Erdre | 7,3 km | 3 360 €/m² | 3 340 €/m² | 212 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agenêts | 3 640 €/m² | 3 000 €/m² | 43 | ↓ −27,9 % tendance fragile |
| Barberie | trop peu de ventes | 2 850 €/m² | 24 | — |
| Beaujoire-Halvêque | 3 510 €/m² | 2 920 €/m² | 71 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Beaulieu-Mangin | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 87 | — |
| Beauséjour | trop peu de ventes | 2 730 €/m² | 66 | — |
| Bellamy-Barbin | 5 420 €/m² | 3 640 €/m² | 74 | ↓ −6,1 % tendance fragile |
| Boissière | 4 430 €/m² | 2 620 €/m² | 18 | ↑ +10,8 % tendance fragile |
| Boucardière-Mallève | 4 130 €/m² | 3 160 €/m² | 32 | ↓ −11,6 % tendance fragile |
| Bouhier | trop peu de ventes | 3 740 €/m² | 54 | — |
| Boulevard des Poilus | 4 120 €/m² | 2 660 €/m² | 50 | ↓ −7,2 % tendance fragile |
| Bourgeonnière-Petit Port | 3 870 €/m² | 3 490 €/m² | 42 | ↓ −1,3 % tendance fragile |
| Bout des Landes | trop peu de ventes | 2 840 €/m² | 11 | — |
| Bout des Pavés-Chêne des Anglais | 2 840 €/m² | 3 260 €/m² | 32 | ↓ −11,5 % tendance fragile |
| Breil-Malville | 3 410 €/m² | 2 200 €/m² | 26 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| Bretagne | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 36 | — |
| Canclaux | 6 070 €/m² | 3 750 €/m² | 65 | ↑ +12,8 % tendance fragile |
| Carcouet | 4 360 €/m² | 3 250 €/m² | 31 | ↓ −17,4 % tendance fragile |
| Caserne Mellinet | 4 890 €/m² | 3 870 €/m² | 36 | ↑ +21,0 % tendance fragile |
| Champ de Mars | trop peu de ventes | 4 110 €/m² | 32 | — |
| Chauvinière | 2 920 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −24,9 % tendance fragile |
| Contrie | 3 570 €/m² | 2 720 €/m² | 41 | ↓ −15,0 % |
| Coudray | 5 330 €/m² | 3 720 €/m² | 55 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Coulmiers-Jardin des Plantes | 5 420 €/m² | 3 690 €/m² | 73 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Croix Bonneau-Bourderies | 3 520 €/m² | 2 010 €/m² | 17 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| Dalby | 4 400 €/m² | 3 170 €/m² | 89 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Decré-Cathédrale | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 124 | — |
| Dervallières-Chézine | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 10 | — |
| Dobrée-Bon Port | trop peu de ventes | 3 830 €/m² | 102 | — |
| Durantière | 4 060 €/m² | 3 000 €/m² | 78 | ↓ −9,0 % |
| Gare Maritime | trop peu de ventes | 3 770 €/m² | 27 | — |
| Gaudinière | 4 300 €/m² | 2 940 €/m² | 40 | ↑ +5,4 % tendance fragile |
| Gloriette-Feydeau | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 37 | — |
| Graslin-Commerce | trop peu de ventes | 3 800 €/m² | 102 | — |
| Grillaud-Procé | 4 820 €/m² | 3 520 €/m² | 85 | ↓ −9,4 % tendance fragile |
| Grêneraie-Clos Torreau | trop peu de ventes | 3 240 €/m² | 28 | — |
| Guist'hau | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 61 | — |
| Haluchère-Perray | 3 420 €/m² | 3 050 €/m² | 50 | ↓ −12,3 % tendance fragile |
| Hauts Pavés | 6 020 €/m² | 3 940 €/m² | 52 | ↓ −16,4 % tendance fragile |
| Jean Macé | 4 710 €/m² | 3 660 €/m² | 45 | ↑ +0,9 % |
| Joncours-Procé | 4 790 €/m² | 3 100 €/m² | 17 | ↑ +2,6 % tendance fragile |
| Jonelière-Université | 3 450 €/m² | 3 590 €/m² | 84 | ↓ −23,8 % tendance fragile |
| Jules Verne | trop peu de ventes | 2 700 €/m² | 50 | — |
| La Bottière | trop peu de ventes | 2 630 €/m² | 36 | — |
| Lauriers | 3 160 €/m² | 3 140 €/m² | 18 | ↓ −43,7 % tendance fragile |
| Le Landreau | 3 720 €/m² | 3 090 €/m² | 68 | ↓ −10,4 % |
| Le Vieux Doulon | 3 550 €/m² | 3 290 €/m² | 32 | ↓ −14,0 % |
| Lion d'Or-Gilarderie | 3 230 €/m² | 3 160 €/m² | 40 | ↓ −19,0 % tendance fragile |
| Madeleine | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 91 | — |
| Mairie de Chantenay | 4 560 €/m² | 3 230 €/m² | 42 | ↓ −10,9 % |
| Mairie de Doulon | 3 870 €/m² | 3 080 €/m² | 75 | ↓ −8,7 % |
| Malakoff | trop peu de ventes | 3 160 €/m² | 14 | — |
| Mellinet | trop peu de ventes | 3 820 €/m² | 41 | — |
| Mendès France | trop peu de ventes | 1 640 €/m² | 26 | — |
| Monselet | 4 890 €/m² | 4 000 €/m² | 109 | ↓ −21,0 % |
| Perverie | 5 250 €/m² | 3 550 €/m² | 29 | ↑ +3,8 % tendance fragile |
| Petit Bois | 5 690 €/m² | 3 630 €/m² | 47 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Pilotière | 3 530 €/m² | 2 930 €/m² | 58 | ↓ −20,3 % |
| Plessis Cellier-Roche Maurice | 3 400 €/m² | 1 900 €/m² | 21 | ↓ −2,6 % tendance fragile |
| Plessis Tison | 4 600 €/m² | 3 340 €/m² | 39 | ↓ −13,7 % |
| Pont du Cens-Côte d'Or | 3 590 €/m² | 2 950 €/m² | 48 | ↓ −8,2 % tendance fragile |
| Port Boyer | trop peu de ventes | 2 470 €/m² | 14 | — |
| Procé | 4 930 €/m² | 3 430 €/m² | 65 | ↓ −11,3 % tendance fragile |
| Ranzay-Grand Clos | 3 920 €/m² | 2 920 €/m² | 42 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
| Rennes-Bellamy | 5 090 €/m² | 3 710 €/m² | 65 | ↓ −10,5 % tendance fragile |
| Richebourg-Saint-Clément | trop peu de ventes | 3 710 €/m² | 77 | — |
| Rond-Point de Rennes | 4 660 €/m² | 3 040 €/m² | 30 | ↓ −18,7 % tendance fragile |
| Route de Sainte-Luce | 3 290 €/m² | 3 120 €/m² | 69 | ↓ −11,6 % |
| Route de Vannes | 4 640 €/m² | 3 350 €/m² | 75 | ↓ −15,9 % |
| République-Les Ponts | trop peu de ventes | 3 780 €/m² | 120 | — |
| Saint-Donatien | 5 190 €/m² | 3 280 €/m² | 48 | ↑ +5,5 % tendance fragile |
| Saint-Félix | 5 300 €/m² | 3 800 €/m² | 80 | ↓ −5,0 % tendance fragile |
| Saint-Jacques-Pirmil | trop peu de ventes | 2 760 €/m² | 41 | — |
| Saint-Jacques-Ripossière | 4 020 €/m² | 2 860 €/m² | 55 | ↓ −0,2 % |
| Saint-Joseph-Bourg | 3 210 €/m² | 3 120 €/m² | 68 | ↓ −8,3 % |
| Saint-Joseph-Erdre | 3 470 €/m² | 3 220 €/m² | 86 | ↓ −7,0 % |
| Salorges-Sainte-Anne | 4 830 €/m² | 3 490 €/m² | 67 | ↓ −20,4 % |
| Santos-Dumont | 3 520 €/m² | 3 120 €/m² | 29 | ↓ −8,1 % tendance fragile |
| Schuman | 4 600 €/m² | 3 500 €/m² | 74 | ↓ −21,4 % |
| Sèvre | 4 000 €/m² | 3 100 €/m² | 50 | ↑ +1,5 % |
| Talensac-Pont Morand | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 78 | — |
| Tortière | 4 290 €/m² | 3 310 €/m² | 70 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Toutes Aides | 4 450 €/m² | 3 310 €/m² | 27 | ↓ −1,5 % tendance fragile |
| Université-Michelet | 4 480 €/m² | 3 580 €/m² | 45 | ↓ −13,7 % tendance fragile |
| Vannes-Saint-Pasquier | 5 200 €/m² | 4 140 €/m² | 61 | ↓ −9,1 % |
| Viarme | trop peu de ventes | 3 840 €/m² | 55 | — |
| Vieux Malakoff | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 53 | — |
| Waldeck-Sully | 4 790 €/m² | 4 200 €/m² | 73 | ↓ −21,5 % tendance fragile |
| Z.A. Chantrerie-Gachet | 3 920 €/m² | 3 210 €/m² | 29 | ↑ +12,3 % tendance fragile |
| Z.A. Cheviré-Zone Portuaire | trop peu de ventes | 3 120 €/m² | 13 | — |
| Z.A. Hauts de Gesvre | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 12 | — |
| Z.A. Le Bois Briand | 3 070 €/m² | 2 990 €/m² | 28 | ↓ −10,0 % tendance fragile |
| Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 28 | — |
| Zola | 4 320 €/m² | 3 400 €/m² | 121 | ↓ −13,1 % |
| Éraudière-Renaudière | 3 790 €/m² | 3 300 €/m² | 64 | ↓ −6,9 % tendance fragile |
| Île Beaulieu | trop peu de ventes | 2 920 €/m² | 117 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Nantes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Nantes est de 4 100 €/m² pour les maisons et 3 390 €/m² pour les appartements, d'après 4 978 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Nantes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 470 €/m² à 4 100 €/m², soit une baisse de −8,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Loire-Atlantique · La région : Pays de la Loire