ImmoPisteNantes · IRIS 441090504
Dalby, à Nantes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 400 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 170 €/m², d'après 89 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian4 400 €/m²Indicatif : 7 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 3 410 €/m² et 4 800 €/m²
Appartements · prix médian3 170 €/m²82 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 730 €/m² et 3 640 €/m²
Ventes retenues89Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −14,7 %Maisons · 5 160 €/m² → 4 400 €/m² · tendance fragile
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 160 €/m² | 16 | 3 590 €/m² | 105 |
| 2022 | 4 900 €/m² | 13 | 3 560 €/m² | 99 |
| 2023 | 4 680 €/m² | 5 | 3 550 €/m² | 86 |
| 2024 | 3 980 €/m² | 8 | 3 250 €/m² | 69 |
| 2025 | 4 400 €/m² | 7 | 3 170 €/m² | 82 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons7
Appartements82
Prix médian d'une vente · maison390 000 €
Surface médiane · maison110 m²
Prix médian d'une vente · appartement135 000 €
Surface médiane · appartement46 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 330 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 150 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 880 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 640 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce21
2 pièces27
3 pièces27
4 pièces9
5 pièces5
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Ernest Dalby | 144 | — 1 vente | 3 500 €/m² prix médian 120 000 € 143 ventes | décembre 2025 |
| Impasse de la Calypso | 44 | — | 3 310 €/m² prix médian 190 000 € 44 ventes | novembre 2025 |
| Rue Honore Broutelle | 41 | — | 2 910 €/m² prix médian 155 000 € 41 ventes | juillet 2025 |
| Rue Marcel Hatet | 31 | — 2 ventes | 3 730 €/m² prix médian 174 000 € 29 ventes | octobre 2025 |
| Rue d'Allonville | 30 | — 1 vente | 3 570 €/m² prix médian 190 000 € 29 ventes | août 2025 |
| Rue Francis de Pressense | 27 | 5 260 €/m² prix médian 377 000 € 3 ventes | 3 390 €/m² prix médian 113 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Gue Robert | 14 | 5 000 €/m² prix médian 550 000 € 5 ventes | 3 550 €/m² prix médian 149 000 € 9 ventes | janvier 2025 |
| Rue de la Ville en Pierre | 13 | 4 270 €/m² prix médian 553 000 € 6 ventes | 2 930 €/m² prix médian 145 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue Stephenson | 13 | 4 930 €/m² prix médian 554 000 € 4 ventes | 3 420 €/m² prix médian 190 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Clipper | 12 | — 1 vente | 3 560 €/m² prix médian 180 000 € 11 ventes | mars 2025 |
| Rue des Stocks | 11 | — | 3 920 €/m² prix médian 181 000 € 11 ventes | novembre 2024 |
| Rue Edmond Rostand | 11 | 5 010 €/m² prix médian 451 000 € 7 ventes | 3 080 €/m² prix médian 177 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Boulevard Stalingrad | 8 | — | 4 020 €/m² prix médian 88 000 € 8 ventes | avril 2025 |
| Rue Gal le Flo | 8 | — | 3 890 €/m² prix médian 120 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gen de Castelnau | 8 | — 2 ventes | 1 950 €/m² prix médian 113 000 € 6 ventes | octobre 2024 |
| Allée Richemont | 7 | — | 4 290 €/m² prix médian 157 000 € 7 ventes | novembre 2024 |
| Rue Antoine Francais | 7 | 3 930 €/m² prix médian 224 000 € 4 ventes | 3 590 €/m² prix médian 115 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
| Rue de Coulmiers | 7 | 4 110 €/m² prix médian 255 000 € 3 ventes | 3 220 €/m² prix médian 82 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Place du Ralliement | 6 | — | 3 000 €/m² prix médian 130 000 € 6 ventes | mai 2025 |
| Rue de la Moutonnerie | 6 | — | 2 580 €/m² prix médian 98 000 € 6 ventes | décembre 2023 |
| Boulevard Mal Lyautey | 5 | — | 3 600 €/m² prix médian 186 000 € 5 ventes | août 2023 |
| Impasse Antoine Francais | 5 | — | 2 640 €/m² prix médian 120 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Impasse Philibert | 4 | — | 4 050 €/m² prix médian 120 000 € 4 ventes | février 2024 |
| Rue Bellier | 4 | — 1 vente | 2 220 €/m² prix médian 113 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue Francisco Ferrer | 4 | — | 4 560 €/m² prix médian 114 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Rue Jean Baptiste Barre | 4 | — | 3 360 €/m² prix médian 192 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Avenue Millet | 3 | — | 3 460 €/m² prix médian 184 000 € 3 ventes | mars 2024 |
| Rue Etienne Larchey | 3 | 4 570 €/m² prix médian 525 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Nantes
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agenêts | 3 640 €/m² | 3 000 €/m² | 43 | ↓ −27,9 % tendance fragile |
| Barberie | trop peu de ventes | 2 850 €/m² | 24 | — |
| Beaujoire-Halvêque | 3 510 €/m² | 2 920 €/m² | 71 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Beaulieu-Mangin | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 87 | — |
| Beauséjour | trop peu de ventes | 2 730 €/m² | 66 | — |
| Bellamy-Barbin | 5 420 €/m² | 3 640 €/m² | 74 | ↓ −6,1 % tendance fragile |
| Boissière | 4 430 €/m² | 2 620 €/m² | 18 | ↑ +10,8 % tendance fragile |
| Boucardière-Mallève | 4 130 €/m² | 3 160 €/m² | 32 | ↓ −11,6 % tendance fragile |
| Bouhier | trop peu de ventes | 3 740 €/m² | 54 | — |
| Boulevard des Poilus | 4 120 €/m² | 2 660 €/m² | 50 | ↓ −7,2 % tendance fragile |
| Bourgeonnière-Petit Port | 3 870 €/m² | 3 490 €/m² | 42 | ↓ −1,3 % tendance fragile |
| Bout des Landes | trop peu de ventes | 2 840 €/m² | 11 | — |
| Bout des Pavés-Chêne des Anglais | 2 840 €/m² | 3 260 €/m² | 32 | ↓ −11,5 % tendance fragile |
| Breil-Malville | 3 410 €/m² | 2 200 €/m² | 26 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| Bretagne | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 36 | — |
| Canclaux | 6 070 €/m² | 3 750 €/m² | 65 | ↑ +12,8 % tendance fragile |
| Carcouet | 4 360 €/m² | 3 250 €/m² | 31 | ↓ −17,4 % tendance fragile |
| Caserne Mellinet | 4 890 €/m² | 3 870 €/m² | 36 | ↑ +21,0 % tendance fragile |
| Champ de Mars | trop peu de ventes | 4 110 €/m² | 32 | — |
| Chauvinière | 2 920 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −24,9 % tendance fragile |
| Contrie | 3 570 €/m² | 2 720 €/m² | 41 | ↓ −15,0 % |
| Coudray | 5 330 €/m² | 3 720 €/m² | 55 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Coulmiers-Jardin des Plantes | 5 420 €/m² | 3 690 €/m² | 73 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Croix Bonneau-Bourderies | 3 520 €/m² | 2 010 €/m² | 17 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| Decré-Cathédrale | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 124 | — |
| Dervallières-Chézine | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 10 | — |
| Dobrée-Bon Port | trop peu de ventes | 3 830 €/m² | 102 | — |
| Durantière | 4 060 €/m² | 3 000 €/m² | 78 | ↓ −9,0 % |
| Gare Maritime | trop peu de ventes | 3 770 €/m² | 27 | — |
| Gaudinière | 4 300 €/m² | 2 940 €/m² | 40 | ↑ +5,4 % tendance fragile |
| Gloriette-Feydeau | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 37 | — |
| Graslin-Commerce | trop peu de ventes | 3 800 €/m² | 102 | — |
| Grillaud-Procé | 4 820 €/m² | 3 520 €/m² | 85 | ↓ −9,4 % tendance fragile |
| Grêneraie-Clos Torreau | trop peu de ventes | 3 240 €/m² | 28 | — |
| Guist'hau | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 61 | — |
| Haluchère-Perray | 3 420 €/m² | 3 050 €/m² | 50 | ↓ −12,3 % tendance fragile |
| Hauts Pavés | 6 020 €/m² | 3 940 €/m² | 52 | ↓ −16,4 % tendance fragile |
| Jean Macé | 4 710 €/m² | 3 660 €/m² | 45 | ↑ +0,9 % |
| Joncours-Procé | 4 790 €/m² | 3 100 €/m² | 17 | ↑ +2,6 % tendance fragile |
| Jonelière-Université | 3 450 €/m² | 3 590 €/m² | 84 | ↓ −23,8 % tendance fragile |
| Jules Verne | trop peu de ventes | 2 700 €/m² | 50 | — |
| La Bottière | trop peu de ventes | 2 630 €/m² | 36 | — |
| Lauriers | 3 160 €/m² | 3 140 €/m² | 18 | ↓ −43,7 % tendance fragile |
| Le Landreau | 3 720 €/m² | 3 090 €/m² | 68 | ↓ −10,4 % |
| Le Vieux Doulon | 3 550 €/m² | 3 290 €/m² | 32 | ↓ −14,0 % |
| Lion d'Or-Gilarderie | 3 230 €/m² | 3 160 €/m² | 40 | ↓ −19,0 % tendance fragile |
| Madeleine | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 91 | — |
| Mairie de Chantenay | 4 560 €/m² | 3 230 €/m² | 42 | ↓ −10,9 % |
| Mairie de Doulon | 3 870 €/m² | 3 080 €/m² | 75 | ↓ −8,7 % |
| Malakoff | trop peu de ventes | 3 160 €/m² | 14 | — |
| Mellinet | trop peu de ventes | 3 820 €/m² | 41 | — |
| Mendès France | trop peu de ventes | 1 640 €/m² | 26 | — |
| Monselet | 4 890 €/m² | 4 000 €/m² | 109 | ↓ −21,0 % |
| Perverie | 5 250 €/m² | 3 550 €/m² | 29 | ↑ +3,8 % tendance fragile |
| Petit Bois | 5 690 €/m² | 3 630 €/m² | 47 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Pilotière | 3 530 €/m² | 2 930 €/m² | 58 | ↓ −20,3 % |
| Plessis Cellier-Roche Maurice | 3 400 €/m² | 1 900 €/m² | 21 | ↓ −2,6 % tendance fragile |
| Plessis Tison | 4 600 €/m² | 3 340 €/m² | 39 | ↓ −13,7 % |
| Pont du Cens-Côte d'Or | 3 590 €/m² | 2 950 €/m² | 48 | ↓ −8,2 % tendance fragile |
| Port Boyer | trop peu de ventes | 2 470 €/m² | 14 | — |
| Procé | 4 930 €/m² | 3 430 €/m² | 65 | ↓ −11,3 % tendance fragile |
| Ranzay-Grand Clos | 3 920 €/m² | 2 920 €/m² | 42 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
| Rennes-Bellamy | 5 090 €/m² | 3 710 €/m² | 65 | ↓ −10,5 % tendance fragile |
| Richebourg-Saint-Clément | trop peu de ventes | 3 710 €/m² | 77 | — |
| Rond-Point de Rennes | 4 660 €/m² | 3 040 €/m² | 30 | ↓ −18,7 % tendance fragile |
| Route de Sainte-Luce | 3 290 €/m² | 3 120 €/m² | 69 | ↓ −11,6 % |
| Route de Vannes | 4 640 €/m² | 3 350 €/m² | 75 | ↓ −15,9 % |
| République-Les Ponts | trop peu de ventes | 3 780 €/m² | 120 | — |
| Saint-Donatien | 5 190 €/m² | 3 280 €/m² | 48 | ↑ +5,5 % tendance fragile |
| Saint-Félix | 5 300 €/m² | 3 800 €/m² | 80 | ↓ −5,0 % tendance fragile |
| Saint-Jacques-Pirmil | trop peu de ventes | 2 760 €/m² | 41 | — |
| Saint-Jacques-Ripossière | 4 020 €/m² | 2 860 €/m² | 55 | ↓ −0,2 % |
| Saint-Joseph-Bourg | 3 210 €/m² | 3 120 €/m² | 68 | ↓ −8,3 % |
| Saint-Joseph-Erdre | 3 470 €/m² | 3 220 €/m² | 86 | ↓ −7,0 % |
| Salorges-Sainte-Anne | 4 830 €/m² | 3 490 €/m² | 67 | ↓ −20,4 % |
| Santos-Dumont | 3 520 €/m² | 3 120 €/m² | 29 | ↓ −8,1 % tendance fragile |
| Schuman | 4 600 €/m² | 3 500 €/m² | 74 | ↓ −21,4 % |
| Sèvre | 4 000 €/m² | 3 100 €/m² | 50 | ↑ +1,5 % |
| Talensac-Pont Morand | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 78 | — |
| Tortière | 4 290 €/m² | 3 310 €/m² | 70 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Toutes Aides | 4 450 €/m² | 3 310 €/m² | 27 | ↓ −1,5 % tendance fragile |
| Université-Michelet | 4 480 €/m² | 3 580 €/m² | 45 | ↓ −13,7 % tendance fragile |
| Vannes-Saint-Pasquier | 5 200 €/m² | 4 140 €/m² | 61 | ↓ −9,1 % |
| Viarme | trop peu de ventes | 3 840 €/m² | 55 | — |
| Vieux Malakoff | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 53 | — |
| Waldeck-Sully | 4 790 €/m² | 4 200 €/m² | 73 | ↓ −21,5 % tendance fragile |
| Z.A. Chantrerie-Gachet | 3 920 €/m² | 3 210 €/m² | 29 | ↑ +12,3 % tendance fragile |
| Z.A. Cheviré-Zone Portuaire | trop peu de ventes | 3 120 €/m² | 13 | — |
| Z.A. Hauts de Gesvre | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 12 | — |
| Z.A. Le Bois Briand | 3 070 €/m² | 2 990 €/m² | 28 | ↓ −10,0 % tendance fragile |
| Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 28 | — |
| Zola | 4 320 €/m² | 3 400 €/m² | 121 | ↓ −13,1 % |
| Éraudière-Renaudière | 3 790 €/m² | 3 300 €/m² | 64 | ↓ −6,9 % tendance fragile |
| Île Beaulieu | trop peu de ventes | 2 920 €/m² | 117 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)