ImmoPisteNantes · IRIS 441090409
Saint-Félix, à Nantes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 300 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 800 €/m², d'après 80 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian5 300 €/m²20 ventes · 2025La moitié des ventes entre 4 150 €/m² et 6 470 €/m²
Appartements · prix médian3 800 €/m²60 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 350 €/m² et 4 220 €/m²
Ventes retenues80Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −5,0 %Maisons · 5 580 €/m² → 5 300 €/m² · tendance fragile
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 580 €/m² | 14 | 4 600 €/m² | 61 |
| 2022 | 6 540 €/m² | 23 | 4 580 €/m² | 59 |
| 2023 | 6 000 €/m² | 16 | 4 550 €/m² | 41 |
| 2024 | 4 830 €/m² | 14 | 4 060 €/m² | 43 |
| 2025 | 5 300 €/m² | 20 | 3 800 €/m² | 60 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons20
Appartements60
Prix médian d'une vente · maison471 000 €
Surface médiane · maison90 m²
Prix médian d'une vente · appartement200 000 €
Surface médiane · appartement49 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 710 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 000 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 580 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 760 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 490 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce13
2 pièces23
3 pièces20
4 pièces10
5 pièces5
6 pièces et plus9
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Van Iseghem | 52 | — | 5 030 €/m² prix médian 343 000 € 52 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Fontaine de Barbin | 38 | 5 640 €/m² prix médian 520 000 € 8 ventes | 4 400 €/m² prix médian 254 000 € 30 ventes | août 2025 |
| Boulevard Amiral Courbet | 37 | 5 070 €/m² prix médian 751 000 € 3 ventes | 4 460 €/m² prix médian 230 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Eugene Orieux | 31 | 5 270 €/m² prix médian 553 000 € 7 ventes | 4 110 €/m² prix médian 208 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Felix Thomas | 24 | 6 410 €/m² prix médian 584 000 € 9 ventes | 3 970 €/m² prix médian 210 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Rue Gal Lanrezac | 18 | 5 820 €/m² prix médian 500 000 € 4 ventes | 4 640 €/m² prix médian 177 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue Fellonneau | 17 | 5 270 €/m² prix médian 815 000 € 4 ventes | 4 410 €/m² prix médian 202 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Avenue St Felix | 12 | — | 3 770 €/m² prix médian 298 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Michelet | 12 | — 2 ventes | 4 060 €/m² prix médian 187 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Thomas Maisonneuve | 11 | 5 890 €/m² prix médian 658 000 € 8 ventes | 3 760 €/m² prix médian 335 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Rue Colombel | 10 | — 1 vente | 3 810 €/m² prix médian 118 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue Soubzmain | 10 | 4 150 €/m² prix médian 261 000 € 7 ventes | 4 000 €/m² prix médian 164 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Coquetterie | 9 | 6 690 €/m² prix médian 595 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Etienne Etiennez | 8 | — 1 vente | 3 930 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | août 2024 |
| Rue de la Haute Foret | 6 | 7 780 €/m² prix médian 1 047 000 € 3 ventes | 4 770 €/m² prix médian 205 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Debay | 6 | — 2 ventes | 4 860 €/m² prix médian 101 000 € 4 ventes | octobre 2024 |
| Place Saint Felix | 5 | — | 3 930 €/m² prix médian 243 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Rue Ouche de Versailles | 5 | — | 3 590 €/m² prix médian 114 000 € 5 ventes | janvier 2024 |
| Rue Basse Creuse | 4 | — | 3 650 €/m² prix médian 168 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francis Garnier | 4 | 6 170 €/m² prix médian 735 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue Guillaume Touchy | 4 | 3 610 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Quai De Versailles | 3 | — | 5 740 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | septembre 2024 |
| Ruelle du Mont Goguet | 3 | — | 3 870 €/m² prix médian 127 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Rue de Provence | 3 | 6 600 €/m² prix médian 660 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue Toulmouche | 3 | — | 3 530 €/m² prix médian 108 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Nantes
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agenêts | 3 640 €/m² | 3 000 €/m² | 43 | ↓ −27,9 % tendance fragile |
| Barberie | trop peu de ventes | 2 850 €/m² | 24 | — |
| Beaujoire-Halvêque | 3 510 €/m² | 2 920 €/m² | 71 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Beaulieu-Mangin | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 87 | — |
| Beauséjour | trop peu de ventes | 2 730 €/m² | 66 | — |
| Bellamy-Barbin | 5 420 €/m² | 3 640 €/m² | 74 | ↓ −6,1 % tendance fragile |
| Boissière | 4 430 €/m² | 2 620 €/m² | 18 | ↑ +10,8 % tendance fragile |
| Boucardière-Mallève | 4 130 €/m² | 3 160 €/m² | 32 | ↓ −11,6 % tendance fragile |
| Bouhier | trop peu de ventes | 3 740 €/m² | 54 | — |
| Boulevard des Poilus | 4 120 €/m² | 2 660 €/m² | 50 | ↓ −7,2 % tendance fragile |
| Bourgeonnière-Petit Port | 3 870 €/m² | 3 490 €/m² | 42 | ↓ −1,3 % tendance fragile |
| Bout des Landes | trop peu de ventes | 2 840 €/m² | 11 | — |
| Bout des Pavés-Chêne des Anglais | 2 840 €/m² | 3 260 €/m² | 32 | ↓ −11,5 % tendance fragile |
| Breil-Malville | 3 410 €/m² | 2 200 €/m² | 26 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| Bretagne | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 36 | — |
| Canclaux | 6 070 €/m² | 3 750 €/m² | 65 | ↑ +12,8 % tendance fragile |
| Carcouet | 4 360 €/m² | 3 250 €/m² | 31 | ↓ −17,4 % tendance fragile |
| Caserne Mellinet | 4 890 €/m² | 3 870 €/m² | 36 | ↑ +21,0 % tendance fragile |
| Champ de Mars | trop peu de ventes | 4 110 €/m² | 32 | — |
| Chauvinière | 2 920 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −24,9 % tendance fragile |
| Contrie | 3 570 €/m² | 2 720 €/m² | 41 | ↓ −15,0 % |
| Coudray | 5 330 €/m² | 3 720 €/m² | 55 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Coulmiers-Jardin des Plantes | 5 420 €/m² | 3 690 €/m² | 73 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Croix Bonneau-Bourderies | 3 520 €/m² | 2 010 €/m² | 17 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| Dalby | 4 400 €/m² | 3 170 €/m² | 89 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Decré-Cathédrale | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 124 | — |
| Dervallières-Chézine | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 10 | — |
| Dobrée-Bon Port | trop peu de ventes | 3 830 €/m² | 102 | — |
| Durantière | 4 060 €/m² | 3 000 €/m² | 78 | ↓ −9,0 % |
| Gare Maritime | trop peu de ventes | 3 770 €/m² | 27 | — |
| Gaudinière | 4 300 €/m² | 2 940 €/m² | 40 | ↑ +5,4 % tendance fragile |
| Gloriette-Feydeau | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 37 | — |
| Graslin-Commerce | trop peu de ventes | 3 800 €/m² | 102 | — |
| Grillaud-Procé | 4 820 €/m² | 3 520 €/m² | 85 | ↓ −9,4 % tendance fragile |
| Grêneraie-Clos Torreau | trop peu de ventes | 3 240 €/m² | 28 | — |
| Guist'hau | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 61 | — |
| Haluchère-Perray | 3 420 €/m² | 3 050 €/m² | 50 | ↓ −12,3 % tendance fragile |
| Hauts Pavés | 6 020 €/m² | 3 940 €/m² | 52 | ↓ −16,4 % tendance fragile |
| Jean Macé | 4 710 €/m² | 3 660 €/m² | 45 | ↑ +0,9 % |
| Joncours-Procé | 4 790 €/m² | 3 100 €/m² | 17 | ↑ +2,6 % tendance fragile |
| Jonelière-Université | 3 450 €/m² | 3 590 €/m² | 84 | ↓ −23,8 % tendance fragile |
| Jules Verne | trop peu de ventes | 2 700 €/m² | 50 | — |
| La Bottière | trop peu de ventes | 2 630 €/m² | 36 | — |
| Lauriers | 3 160 €/m² | 3 140 €/m² | 18 | ↓ −43,7 % tendance fragile |
| Le Landreau | 3 720 €/m² | 3 090 €/m² | 68 | ↓ −10,4 % |
| Le Vieux Doulon | 3 550 €/m² | 3 290 €/m² | 32 | ↓ −14,0 % |
| Lion d'Or-Gilarderie | 3 230 €/m² | 3 160 €/m² | 40 | ↓ −19,0 % tendance fragile |
| Madeleine | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 91 | — |
| Mairie de Chantenay | 4 560 €/m² | 3 230 €/m² | 42 | ↓ −10,9 % |
| Mairie de Doulon | 3 870 €/m² | 3 080 €/m² | 75 | ↓ −8,7 % |
| Malakoff | trop peu de ventes | 3 160 €/m² | 14 | — |
| Mellinet | trop peu de ventes | 3 820 €/m² | 41 | — |
| Mendès France | trop peu de ventes | 1 640 €/m² | 26 | — |
| Monselet | 4 890 €/m² | 4 000 €/m² | 109 | ↓ −21,0 % |
| Perverie | 5 250 €/m² | 3 550 €/m² | 29 | ↑ +3,8 % tendance fragile |
| Petit Bois | 5 690 €/m² | 3 630 €/m² | 47 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Pilotière | 3 530 €/m² | 2 930 €/m² | 58 | ↓ −20,3 % |
| Plessis Cellier-Roche Maurice | 3 400 €/m² | 1 900 €/m² | 21 | ↓ −2,6 % tendance fragile |
| Plessis Tison | 4 600 €/m² | 3 340 €/m² | 39 | ↓ −13,7 % |
| Pont du Cens-Côte d'Or | 3 590 €/m² | 2 950 €/m² | 48 | ↓ −8,2 % tendance fragile |
| Port Boyer | trop peu de ventes | 2 470 €/m² | 14 | — |
| Procé | 4 930 €/m² | 3 430 €/m² | 65 | ↓ −11,3 % tendance fragile |
| Ranzay-Grand Clos | 3 920 €/m² | 2 920 €/m² | 42 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
| Rennes-Bellamy | 5 090 €/m² | 3 710 €/m² | 65 | ↓ −10,5 % tendance fragile |
| Richebourg-Saint-Clément | trop peu de ventes | 3 710 €/m² | 77 | — |
| Rond-Point de Rennes | 4 660 €/m² | 3 040 €/m² | 30 | ↓ −18,7 % tendance fragile |
| Route de Sainte-Luce | 3 290 €/m² | 3 120 €/m² | 69 | ↓ −11,6 % |
| Route de Vannes | 4 640 €/m² | 3 350 €/m² | 75 | ↓ −15,9 % |
| République-Les Ponts | trop peu de ventes | 3 780 €/m² | 120 | — |
| Saint-Donatien | 5 190 €/m² | 3 280 €/m² | 48 | ↑ +5,5 % tendance fragile |
| Saint-Jacques-Pirmil | trop peu de ventes | 2 760 €/m² | 41 | — |
| Saint-Jacques-Ripossière | 4 020 €/m² | 2 860 €/m² | 55 | ↓ −0,2 % |
| Saint-Joseph-Bourg | 3 210 €/m² | 3 120 €/m² | 68 | ↓ −8,3 % |
| Saint-Joseph-Erdre | 3 470 €/m² | 3 220 €/m² | 86 | ↓ −7,0 % |
| Salorges-Sainte-Anne | 4 830 €/m² | 3 490 €/m² | 67 | ↓ −20,4 % |
| Santos-Dumont | 3 520 €/m² | 3 120 €/m² | 29 | ↓ −8,1 % tendance fragile |
| Schuman | 4 600 €/m² | 3 500 €/m² | 74 | ↓ −21,4 % |
| Sèvre | 4 000 €/m² | 3 100 €/m² | 50 | ↑ +1,5 % |
| Talensac-Pont Morand | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 78 | — |
| Tortière | 4 290 €/m² | 3 310 €/m² | 70 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Toutes Aides | 4 450 €/m² | 3 310 €/m² | 27 | ↓ −1,5 % tendance fragile |
| Université-Michelet | 4 480 €/m² | 3 580 €/m² | 45 | ↓ −13,7 % tendance fragile |
| Vannes-Saint-Pasquier | 5 200 €/m² | 4 140 €/m² | 61 | ↓ −9,1 % |
| Viarme | trop peu de ventes | 3 840 €/m² | 55 | — |
| Vieux Malakoff | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 53 | — |
| Waldeck-Sully | 4 790 €/m² | 4 200 €/m² | 73 | ↓ −21,5 % tendance fragile |
| Z.A. Chantrerie-Gachet | 3 920 €/m² | 3 210 €/m² | 29 | ↑ +12,3 % tendance fragile |
| Z.A. Cheviré-Zone Portuaire | trop peu de ventes | 3 120 €/m² | 13 | — |
| Z.A. Hauts de Gesvre | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 12 | — |
| Z.A. Le Bois Briand | 3 070 €/m² | 2 990 €/m² | 28 | ↓ −10,0 % tendance fragile |
| Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 28 | — |
| Zola | 4 320 €/m² | 3 400 €/m² | 121 | ↓ −13,1 % |
| Éraudière-Renaudière | 3 790 €/m² | 3 300 €/m² | 64 | ↓ −6,9 % tendance fragile |
| Île Beaulieu | trop peu de ventes | 2 920 €/m² | 117 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)