ImmoPisteNantes · IRIS 441090802
Chauvinière, à Nantes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 920 €/m², d'après 12 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 230 €/m² sur 2021–2025, d'après 17 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian2 920 €/m²Indicatif : 8 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 2 490 €/m² et 3 200 €/m²
Appartements · prix médian3 230 €/m²Trop peu de ventes en 2025 · 2021–2025 · 17 ventesLa moitié des ventes entre 2 920 €/m² et 3 630 €/m²
Ventes retenues12Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −24,9 %Maisons · 3 890 €/m² → 2 920 €/m² · tendance fragile
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 890 €/m² | 14 | — | 1 |
| 2022 | 3 820 €/m² | 14 | — | 3 |
| 2023 | 3 710 €/m² | 9 | 3 230 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 880 €/m² | 9 | — | 4 |
| 2025 | 2 920 €/m² | 8 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons8
Appartements4
Prix médian d'une vente · maison314 000 €
Surface médiane · maison106 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
2 pièces1
3 pièces3
4 pièces5
5 pièces1
6 pièces et plus2
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pressoir | 16 | 3 540 €/m² prix médian 292 000 € 16 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Telstar | 6 | — 1 vente | 2 370 €/m² prix médian 185 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Rue Henri Bertrand | 6 | 3 340 €/m² prix médian 330 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de Gesvres | 5 | 3 710 €/m² prix médian 260 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Avenue de la Boulonnerie | 4 | 3 020 €/m² prix médian 252 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Paul Verlaine | 3 | 4 660 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Rene Guy Cadou | 3 | 4 600 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Square Virginia Woolf | 3 | — | 3 230 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Nantes
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agenêts | 3 640 €/m² | 3 000 €/m² | 43 | ↓ −27,9 % tendance fragile |
| Barberie | trop peu de ventes | 2 850 €/m² | 24 | — |
| Beaujoire-Halvêque | 3 510 €/m² | 2 920 €/m² | 71 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Beaulieu-Mangin | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 87 | — |
| Beauséjour | trop peu de ventes | 2 730 €/m² | 66 | — |
| Bellamy-Barbin | 5 420 €/m² | 3 640 €/m² | 74 | ↓ −6,1 % tendance fragile |
| Boissière | 4 430 €/m² | 2 620 €/m² | 18 | ↑ +10,8 % tendance fragile |
| Boucardière-Mallève | 4 130 €/m² | 3 160 €/m² | 32 | ↓ −11,6 % tendance fragile |
| Bouhier | trop peu de ventes | 3 740 €/m² | 54 | — |
| Boulevard des Poilus | 4 120 €/m² | 2 660 €/m² | 50 | ↓ −7,2 % tendance fragile |
| Bourgeonnière-Petit Port | 3 870 €/m² | 3 490 €/m² | 42 | ↓ −1,3 % tendance fragile |
| Bout des Landes | trop peu de ventes | 2 840 €/m² | 11 | — |
| Bout des Pavés-Chêne des Anglais | 2 840 €/m² | 3 260 €/m² | 32 | ↓ −11,5 % tendance fragile |
| Breil-Malville | 3 410 €/m² | 2 200 €/m² | 26 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| Bretagne | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 36 | — |
| Canclaux | 6 070 €/m² | 3 750 €/m² | 65 | ↑ +12,8 % tendance fragile |
| Carcouet | 4 360 €/m² | 3 250 €/m² | 31 | ↓ −17,4 % tendance fragile |
| Caserne Mellinet | 4 890 €/m² | 3 870 €/m² | 36 | ↑ +21,0 % tendance fragile |
| Champ de Mars | trop peu de ventes | 4 110 €/m² | 32 | — |
| Contrie | 3 570 €/m² | 2 720 €/m² | 41 | ↓ −15,0 % |
| Coudray | 5 330 €/m² | 3 720 €/m² | 55 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Coulmiers-Jardin des Plantes | 5 420 €/m² | 3 690 €/m² | 73 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Croix Bonneau-Bourderies | 3 520 €/m² | 2 010 €/m² | 17 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| Dalby | 4 400 €/m² | 3 170 €/m² | 89 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Decré-Cathédrale | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 124 | — |
| Dervallières-Chézine | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 10 | — |
| Dobrée-Bon Port | trop peu de ventes | 3 830 €/m² | 102 | — |
| Durantière | 4 060 €/m² | 3 000 €/m² | 78 | ↓ −9,0 % |
| Gare Maritime | trop peu de ventes | 3 770 €/m² | 27 | — |
| Gaudinière | 4 300 €/m² | 2 940 €/m² | 40 | ↑ +5,4 % tendance fragile |
| Gloriette-Feydeau | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 37 | — |
| Graslin-Commerce | trop peu de ventes | 3 800 €/m² | 102 | — |
| Grillaud-Procé | 4 820 €/m² | 3 520 €/m² | 85 | ↓ −9,4 % tendance fragile |
| Grêneraie-Clos Torreau | trop peu de ventes | 3 240 €/m² | 28 | — |
| Guist'hau | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 61 | — |
| Haluchère-Perray | 3 420 €/m² | 3 050 €/m² | 50 | ↓ −12,3 % tendance fragile |
| Hauts Pavés | 6 020 €/m² | 3 940 €/m² | 52 | ↓ −16,4 % tendance fragile |
| Jean Macé | 4 710 €/m² | 3 660 €/m² | 45 | ↑ +0,9 % |
| Joncours-Procé | 4 790 €/m² | 3 100 €/m² | 17 | ↑ +2,6 % tendance fragile |
| Jonelière-Université | 3 450 €/m² | 3 590 €/m² | 84 | ↓ −23,8 % tendance fragile |
| Jules Verne | trop peu de ventes | 2 700 €/m² | 50 | — |
| La Bottière | trop peu de ventes | 2 630 €/m² | 36 | — |
| Lauriers | 3 160 €/m² | 3 140 €/m² | 18 | ↓ −43,7 % tendance fragile |
| Le Landreau | 3 720 €/m² | 3 090 €/m² | 68 | ↓ −10,4 % |
| Le Vieux Doulon | 3 550 €/m² | 3 290 €/m² | 32 | ↓ −14,0 % |
| Lion d'Or-Gilarderie | 3 230 €/m² | 3 160 €/m² | 40 | ↓ −19,0 % tendance fragile |
| Madeleine | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 91 | — |
| Mairie de Chantenay | 4 560 €/m² | 3 230 €/m² | 42 | ↓ −10,9 % |
| Mairie de Doulon | 3 870 €/m² | 3 080 €/m² | 75 | ↓ −8,7 % |
| Malakoff | trop peu de ventes | 3 160 €/m² | 14 | — |
| Mellinet | trop peu de ventes | 3 820 €/m² | 41 | — |
| Mendès France | trop peu de ventes | 1 640 €/m² | 26 | — |
| Monselet | 4 890 €/m² | 4 000 €/m² | 109 | ↓ −21,0 % |
| Perverie | 5 250 €/m² | 3 550 €/m² | 29 | ↑ +3,8 % tendance fragile |
| Petit Bois | 5 690 €/m² | 3 630 €/m² | 47 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Pilotière | 3 530 €/m² | 2 930 €/m² | 58 | ↓ −20,3 % |
| Plessis Cellier-Roche Maurice | 3 400 €/m² | 1 900 €/m² | 21 | ↓ −2,6 % tendance fragile |
| Plessis Tison | 4 600 €/m² | 3 340 €/m² | 39 | ↓ −13,7 % |
| Pont du Cens-Côte d'Or | 3 590 €/m² | 2 950 €/m² | 48 | ↓ −8,2 % tendance fragile |
| Port Boyer | trop peu de ventes | 2 470 €/m² | 14 | — |
| Procé | 4 930 €/m² | 3 430 €/m² | 65 | ↓ −11,3 % tendance fragile |
| Ranzay-Grand Clos | 3 920 €/m² | 2 920 €/m² | 42 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
| Rennes-Bellamy | 5 090 €/m² | 3 710 €/m² | 65 | ↓ −10,5 % tendance fragile |
| Richebourg-Saint-Clément | trop peu de ventes | 3 710 €/m² | 77 | — |
| Rond-Point de Rennes | 4 660 €/m² | 3 040 €/m² | 30 | ↓ −18,7 % tendance fragile |
| Route de Sainte-Luce | 3 290 €/m² | 3 120 €/m² | 69 | ↓ −11,6 % |
| Route de Vannes | 4 640 €/m² | 3 350 €/m² | 75 | ↓ −15,9 % |
| République-Les Ponts | trop peu de ventes | 3 780 €/m² | 120 | — |
| Saint-Donatien | 5 190 €/m² | 3 280 €/m² | 48 | ↑ +5,5 % tendance fragile |
| Saint-Félix | 5 300 €/m² | 3 800 €/m² | 80 | ↓ −5,0 % tendance fragile |
| Saint-Jacques-Pirmil | trop peu de ventes | 2 760 €/m² | 41 | — |
| Saint-Jacques-Ripossière | 4 020 €/m² | 2 860 €/m² | 55 | ↓ −0,2 % |
| Saint-Joseph-Bourg | 3 210 €/m² | 3 120 €/m² | 68 | ↓ −8,3 % |
| Saint-Joseph-Erdre | 3 470 €/m² | 3 220 €/m² | 86 | ↓ −7,0 % |
| Salorges-Sainte-Anne | 4 830 €/m² | 3 490 €/m² | 67 | ↓ −20,4 % |
| Santos-Dumont | 3 520 €/m² | 3 120 €/m² | 29 | ↓ −8,1 % tendance fragile |
| Schuman | 4 600 €/m² | 3 500 €/m² | 74 | ↓ −21,4 % |
| Sèvre | 4 000 €/m² | 3 100 €/m² | 50 | ↑ +1,5 % |
| Talensac-Pont Morand | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 78 | — |
| Tortière | 4 290 €/m² | 3 310 €/m² | 70 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Toutes Aides | 4 450 €/m² | 3 310 €/m² | 27 | ↓ −1,5 % tendance fragile |
| Université-Michelet | 4 480 €/m² | 3 580 €/m² | 45 | ↓ −13,7 % tendance fragile |
| Vannes-Saint-Pasquier | 5 200 €/m² | 4 140 €/m² | 61 | ↓ −9,1 % |
| Viarme | trop peu de ventes | 3 840 €/m² | 55 | — |
| Vieux Malakoff | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 53 | — |
| Waldeck-Sully | 4 790 €/m² | 4 200 €/m² | 73 | ↓ −21,5 % tendance fragile |
| Z.A. Chantrerie-Gachet | 3 920 €/m² | 3 210 €/m² | 29 | ↑ +12,3 % tendance fragile |
| Z.A. Cheviré-Zone Portuaire | trop peu de ventes | 3 120 €/m² | 13 | — |
| Z.A. Hauts de Gesvre | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 12 | — |
| Z.A. Le Bois Briand | 3 070 €/m² | 2 990 €/m² | 28 | ↓ −10,0 % tendance fragile |
| Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 28 | — |
| Zola | 4 320 €/m² | 3 400 €/m² | 121 | ↓ −13,1 % |
| Éraudière-Renaudière | 3 790 €/m² | 3 300 €/m² | 64 | ↓ −6,9 % tendance fragile |
| Île Beaulieu | trop peu de ventes | 2 920 €/m² | 117 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)