ImmoPisteNantes · IRIS 441090402
Monselet, à Nantes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 890 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 000 €/m², d'après 109 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian4 890 €/m²18 ventes · 2025La moitié des ventes entre 4 660 €/m² et 6 150 €/m²
Appartements · prix médian4 000 €/m²91 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 400 €/m² et 4 510 €/m²
Ventes retenues109Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −21,0 %Maisons · 6 190 €/m² → 4 890 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 190 €/m² | 20 | 4 540 €/m² | 128 |
| 2022 | 6 560 €/m² | 28 | 4 770 €/m² | 115 |
| 2023 | 6 350 €/m² | 16 | 4 490 €/m² | 96 |
| 2024 | 5 190 €/m² | 21 | 3 980 €/m² | 79 |
| 2025 | 4 890 €/m² | 18 | 4 000 €/m² | 91 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons18
Appartements91
Prix médian d'une vente · maison652 000 €
Surface médiane · maison122 m²
Prix médian d'une vente · appartement240 000 €
Surface médiane · appartement58 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 000 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 660 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 070 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 720 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 4 120 €/m² |
| 150 m² et plus | 5 050 €/m² | — |
Par nombre de pièces
1 pièce14
2 pièces35
3 pièces23
4 pièces18
5 pièces11
6 pièces et plus8
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Camus | 97 | 5 290 €/m² prix médian 672 000 € 4 ventes | 4 150 €/m² prix médian 285 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Bastille | 62 | 6 170 €/m² prix médian 812 000 € 11 ventes | 4 510 €/m² prix médian 196 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marie Anne du Boccage | 50 | — | 4 680 €/m² prix médian 345 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Gabriel Guist Hau | 46 | — | 4 410 €/m² prix médian 308 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Misericorde | 33 | 5 100 €/m² prix médian 608 000 € 6 ventes | 4 730 €/m² prix médian 265 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Rue Charles Monselet | 25 | 5 410 €/m² prix médian 1 025 000 € 6 ventes | 4 340 €/m² prix médian 200 000 € 19 ventes | avril 2025 |
| Rue Felibien | 25 | 4 920 €/m² prix médian 749 000 € 5 ventes | 4 200 €/m² prix médian 314 000 € 20 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Rene Bazin | 22 | 6 050 €/m² prix médian 870 000 € 5 ventes | 4 720 €/m² prix médian 262 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Acacias | 17 | — 2 ventes | 5 000 €/m² prix médian 350 000 € 15 ventes | août 2025 |
| Rue Alexandre Dumas | 17 | 4 650 €/m² prix médian 736 000 € 4 ventes | 4 830 €/m² prix médian 280 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue Germain Boffrand | 17 | 7 070 €/m² prix médian 1 236 000 € 4 ventes | 3 930 €/m² prix médian 157 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue Harouys | 17 | — 2 ventes | 4 450 €/m² prix médian 275 000 € 15 ventes | août 2025 |
| Rue Docteur Brindeau | 16 | 3 160 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | 4 310 €/m² prix médian 175 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francis Merlant | 16 | — | 4 210 €/m² prix médian 372 000 € 16 ventes | avril 2025 |
| Rue George Sand | 15 | 7 700 €/m² prix médian 585 000 € 3 ventes | 3 560 €/m² prix médian 252 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Mondesir | 15 | — 1 vente | 4 360 €/m² prix médian 354 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Carcouet | 14 | 5 980 €/m² prix médian 520 000 € 5 ventes | 4 000 €/m² prix médian 270 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Octave Feuillet | 14 | — 1 vente | 4 260 €/m² prix médian 155 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Rue Deshoulieres | 13 | — | 4 000 €/m² prix médian 158 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bouchaud | 12 | — | 3 710 €/m² prix médian 165 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Place Emile Sarradin | 7 | — | 4 660 €/m² prix médian 406 000 € 7 ventes | décembre 2023 |
| Avenue Emile Boissier | 6 | 2 930 €/m² prix médian 274 000 € 6 ventes | — | mars 2024 |
| Passage Saint Yves | 6 | 8 040 €/m² prix médian 800 000 € 5 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue des Dervallieres | 6 | — 1 vente | 4 110 €/m² prix médian 173 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue du 14 Juillet | 5 | — | 3 430 €/m² prix médian 218 000 € 5 ventes | septembre 2024 |
| Rue Gabriel Luneau | 5 | 5 220 €/m² prix médian 860 000 € 3 ventes | — 2 ventes | décembre 2023 |
| Impasse Emile Cosse | 4 | 4 590 €/m² prix médian 818 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Guibal | 4 | 7 020 €/m² prix médian 1 250 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Place Edouard Normand | 3 | — | 3 470 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Rue Alfred de Musset | 3 | 6 250 €/m² prix médian 863 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Nantes
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agenêts | 3 640 €/m² | 3 000 €/m² | 43 | ↓ −27,9 % tendance fragile |
| Barberie | trop peu de ventes | 2 850 €/m² | 24 | — |
| Beaujoire-Halvêque | 3 510 €/m² | 2 920 €/m² | 71 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Beaulieu-Mangin | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 87 | — |
| Beauséjour | trop peu de ventes | 2 730 €/m² | 66 | — |
| Bellamy-Barbin | 5 420 €/m² | 3 640 €/m² | 74 | ↓ −6,1 % tendance fragile |
| Boissière | 4 430 €/m² | 2 620 €/m² | 18 | ↑ +10,8 % tendance fragile |
| Boucardière-Mallève | 4 130 €/m² | 3 160 €/m² | 32 | ↓ −11,6 % tendance fragile |
| Bouhier | trop peu de ventes | 3 740 €/m² | 54 | — |
| Boulevard des Poilus | 4 120 €/m² | 2 660 €/m² | 50 | ↓ −7,2 % tendance fragile |
| Bourgeonnière-Petit Port | 3 870 €/m² | 3 490 €/m² | 42 | ↓ −1,3 % tendance fragile |
| Bout des Landes | trop peu de ventes | 2 840 €/m² | 11 | — |
| Bout des Pavés-Chêne des Anglais | 2 840 €/m² | 3 260 €/m² | 32 | ↓ −11,5 % tendance fragile |
| Breil-Malville | 3 410 €/m² | 2 200 €/m² | 26 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| Bretagne | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 36 | — |
| Canclaux | 6 070 €/m² | 3 750 €/m² | 65 | ↑ +12,8 % tendance fragile |
| Carcouet | 4 360 €/m² | 3 250 €/m² | 31 | ↓ −17,4 % tendance fragile |
| Caserne Mellinet | 4 890 €/m² | 3 870 €/m² | 36 | ↑ +21,0 % tendance fragile |
| Champ de Mars | trop peu de ventes | 4 110 €/m² | 32 | — |
| Chauvinière | 2 920 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −24,9 % tendance fragile |
| Contrie | 3 570 €/m² | 2 720 €/m² | 41 | ↓ −15,0 % |
| Coudray | 5 330 €/m² | 3 720 €/m² | 55 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Coulmiers-Jardin des Plantes | 5 420 €/m² | 3 690 €/m² | 73 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Croix Bonneau-Bourderies | 3 520 €/m² | 2 010 €/m² | 17 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| Dalby | 4 400 €/m² | 3 170 €/m² | 89 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Decré-Cathédrale | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 124 | — |
| Dervallières-Chézine | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 10 | — |
| Dobrée-Bon Port | trop peu de ventes | 3 830 €/m² | 102 | — |
| Durantière | 4 060 €/m² | 3 000 €/m² | 78 | ↓ −9,0 % |
| Gare Maritime | trop peu de ventes | 3 770 €/m² | 27 | — |
| Gaudinière | 4 300 €/m² | 2 940 €/m² | 40 | ↑ +5,4 % tendance fragile |
| Gloriette-Feydeau | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 37 | — |
| Graslin-Commerce | trop peu de ventes | 3 800 €/m² | 102 | — |
| Grillaud-Procé | 4 820 €/m² | 3 520 €/m² | 85 | ↓ −9,4 % tendance fragile |
| Grêneraie-Clos Torreau | trop peu de ventes | 3 240 €/m² | 28 | — |
| Guist'hau | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 61 | — |
| Haluchère-Perray | 3 420 €/m² | 3 050 €/m² | 50 | ↓ −12,3 % tendance fragile |
| Hauts Pavés | 6 020 €/m² | 3 940 €/m² | 52 | ↓ −16,4 % tendance fragile |
| Jean Macé | 4 710 €/m² | 3 660 €/m² | 45 | ↑ +0,9 % |
| Joncours-Procé | 4 790 €/m² | 3 100 €/m² | 17 | ↑ +2,6 % tendance fragile |
| Jonelière-Université | 3 450 €/m² | 3 590 €/m² | 84 | ↓ −23,8 % tendance fragile |
| Jules Verne | trop peu de ventes | 2 700 €/m² | 50 | — |
| La Bottière | trop peu de ventes | 2 630 €/m² | 36 | — |
| Lauriers | 3 160 €/m² | 3 140 €/m² | 18 | ↓ −43,7 % tendance fragile |
| Le Landreau | 3 720 €/m² | 3 090 €/m² | 68 | ↓ −10,4 % |
| Le Vieux Doulon | 3 550 €/m² | 3 290 €/m² | 32 | ↓ −14,0 % |
| Lion d'Or-Gilarderie | 3 230 €/m² | 3 160 €/m² | 40 | ↓ −19,0 % tendance fragile |
| Madeleine | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 91 | — |
| Mairie de Chantenay | 4 560 €/m² | 3 230 €/m² | 42 | ↓ −10,9 % |
| Mairie de Doulon | 3 870 €/m² | 3 080 €/m² | 75 | ↓ −8,7 % |
| Malakoff | trop peu de ventes | 3 160 €/m² | 14 | — |
| Mellinet | trop peu de ventes | 3 820 €/m² | 41 | — |
| Mendès France | trop peu de ventes | 1 640 €/m² | 26 | — |
| Perverie | 5 250 €/m² | 3 550 €/m² | 29 | ↑ +3,8 % tendance fragile |
| Petit Bois | 5 690 €/m² | 3 630 €/m² | 47 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Pilotière | 3 530 €/m² | 2 930 €/m² | 58 | ↓ −20,3 % |
| Plessis Cellier-Roche Maurice | 3 400 €/m² | 1 900 €/m² | 21 | ↓ −2,6 % tendance fragile |
| Plessis Tison | 4 600 €/m² | 3 340 €/m² | 39 | ↓ −13,7 % |
| Pont du Cens-Côte d'Or | 3 590 €/m² | 2 950 €/m² | 48 | ↓ −8,2 % tendance fragile |
| Port Boyer | trop peu de ventes | 2 470 €/m² | 14 | — |
| Procé | 4 930 €/m² | 3 430 €/m² | 65 | ↓ −11,3 % tendance fragile |
| Ranzay-Grand Clos | 3 920 €/m² | 2 920 €/m² | 42 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
| Rennes-Bellamy | 5 090 €/m² | 3 710 €/m² | 65 | ↓ −10,5 % tendance fragile |
| Richebourg-Saint-Clément | trop peu de ventes | 3 710 €/m² | 77 | — |
| Rond-Point de Rennes | 4 660 €/m² | 3 040 €/m² | 30 | ↓ −18,7 % tendance fragile |
| Route de Sainte-Luce | 3 290 €/m² | 3 120 €/m² | 69 | ↓ −11,6 % |
| Route de Vannes | 4 640 €/m² | 3 350 €/m² | 75 | ↓ −15,9 % |
| République-Les Ponts | trop peu de ventes | 3 780 €/m² | 120 | — |
| Saint-Donatien | 5 190 €/m² | 3 280 €/m² | 48 | ↑ +5,5 % tendance fragile |
| Saint-Félix | 5 300 €/m² | 3 800 €/m² | 80 | ↓ −5,0 % tendance fragile |
| Saint-Jacques-Pirmil | trop peu de ventes | 2 760 €/m² | 41 | — |
| Saint-Jacques-Ripossière | 4 020 €/m² | 2 860 €/m² | 55 | ↓ −0,2 % |
| Saint-Joseph-Bourg | 3 210 €/m² | 3 120 €/m² | 68 | ↓ −8,3 % |
| Saint-Joseph-Erdre | 3 470 €/m² | 3 220 €/m² | 86 | ↓ −7,0 % |
| Salorges-Sainte-Anne | 4 830 €/m² | 3 490 €/m² | 67 | ↓ −20,4 % |
| Santos-Dumont | 3 520 €/m² | 3 120 €/m² | 29 | ↓ −8,1 % tendance fragile |
| Schuman | 4 600 €/m² | 3 500 €/m² | 74 | ↓ −21,4 % |
| Sèvre | 4 000 €/m² | 3 100 €/m² | 50 | ↑ +1,5 % |
| Talensac-Pont Morand | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 78 | — |
| Tortière | 4 290 €/m² | 3 310 €/m² | 70 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Toutes Aides | 4 450 €/m² | 3 310 €/m² | 27 | ↓ −1,5 % tendance fragile |
| Université-Michelet | 4 480 €/m² | 3 580 €/m² | 45 | ↓ −13,7 % tendance fragile |
| Vannes-Saint-Pasquier | 5 200 €/m² | 4 140 €/m² | 61 | ↓ −9,1 % |
| Viarme | trop peu de ventes | 3 840 €/m² | 55 | — |
| Vieux Malakoff | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 53 | — |
| Waldeck-Sully | 4 790 €/m² | 4 200 €/m² | 73 | ↓ −21,5 % tendance fragile |
| Z.A. Chantrerie-Gachet | 3 920 €/m² | 3 210 €/m² | 29 | ↑ +12,3 % tendance fragile |
| Z.A. Cheviré-Zone Portuaire | trop peu de ventes | 3 120 €/m² | 13 | — |
| Z.A. Hauts de Gesvre | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 12 | — |
| Z.A. Le Bois Briand | 3 070 €/m² | 2 990 €/m² | 28 | ↓ −10,0 % tendance fragile |
| Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 28 | — |
| Zola | 4 320 €/m² | 3 400 €/m² | 121 | ↓ −13,1 % |
| Éraudière-Renaudière | 3 790 €/m² | 3 300 €/m² | 64 | ↓ −6,9 % tendance fragile |
| Île Beaulieu | trop peu de ventes | 2 920 €/m² | 117 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)