ImmoPisteNantes · IRIS 441090910
Saint-Joseph-Bourg, à Nantes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 210 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 120 €/m², d'après 68 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian3 210 €/m²17 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 000 €/m² et 3 610 €/m²
Appartements · prix médian3 120 €/m²51 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 800 €/m² et 3 330 €/m²
Ventes retenues68Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −8,3 %Maisons · 3 500 €/m² → 3 210 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 500 €/m² | 41 | 3 240 €/m² | 34 |
| 2022 | 3 880 €/m² | 24 | 3 350 €/m² | 37 |
| 2023 | 3 880 €/m² | 20 | 2 680 €/m² | 64 |
| 2024 | 3 510 €/m² | 23 | 2 600 €/m² | 56 |
| 2025 | 3 210 €/m² | 17 | 3 120 €/m² | 51 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons17
Appartements51
Prix médian d'une vente · maison310 000 €
Surface médiane · maison89 m²
Prix médian d'une vente · appartement186 000 €
Surface médiane · appartement65 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 720 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 250 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 120 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 200 €/m² | 2 980 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 200 €/m² | — |
Par nombre de pièces
1 pièce5
2 pièces16
3 pièces22
4 pièces18
5 pièces5
6 pièces et plus2
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Haut Launay | 34 | — 1 vente | 2 540 €/m² prix médian 199 000 € 33 ventes | août 2025 |
| Rue Gisele Giraudeau | 32 | — | 2 600 €/m² prix médian 175 000 € 32 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Port la Blanche | 30 | — | 3 610 €/m² prix médian 218 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Grange au Loup | 29 | 4 000 €/m² prix médian 330 000 € 8 ventes | 3 710 €/m² prix médian 178 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Raymonde Guerif | 25 | — | 2 590 €/m² prix médian 164 000 € 25 ventes | juin 2025 |
| Route de Carquefou | 17 | — 1 vente | 3 290 €/m² prix médian 166 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Allée de l'Embellie | 15 | — 1 vente | 1 830 €/m² prix médian 135 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Allée de Portricq | 15 | 2 460 €/m² prix médian 259 000 € 6 ventes | 4 390 €/m² prix médian 90 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jeanne la Corsaire | 11 | 3 800 €/m² prix médian 366 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue du Cepage | 9 | — 2 ventes | 3 230 €/m² prix médian 200 000 € 7 ventes | février 2025 |
| Rue des Alisiers | 9 | — 2 ventes | 1 780 €/m² prix médian 150 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Colporteurs | 9 | 3 210 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | 2 420 €/m² prix médian 160 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Plougastel | 8 | 3 570 €/m² prix médian 355 000 € 8 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Herminette | 8 | — | 3 310 €/m² prix médian 205 000 € 8 ventes | février 2025 |
| Route de St Joseph | 7 | — 2 ventes | 3 150 €/m² prix médian 114 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Millau | 7 | 2 940 €/m² prix médian 280 000 € 7 ventes | — | septembre 2024 |
| Avenue d'Erquy | 6 | 3 810 €/m² prix médian 368 000 € 6 ventes | — | mai 2024 |
| Avenue des Korrigans | 6 | 3 760 €/m² prix médian 365 000 € 4 ventes | — 2 ventes | mai 2024 |
| Avenue Fausto Coppi | 6 | 3 990 €/m² prix médian 286 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Salsepareille | 6 | — 2 ventes | 1 490 €/m² prix médian 87 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Avenue Gerard Saint | 5 | 3 620 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Moissons | 5 | — 2 ventes | 1 970 €/m² prix médian 134 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Broceliande | 4 | 3 650 €/m² prix médian 559 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Avenue de l'Albatros | 4 | 4 210 €/m² prix médian 416 000 € 4 ventes | — | janvier 2023 |
| Avenue des Varechs | 4 | 2 830 €/m² prix médian 317 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Place Francois Dollier de Casson | 4 | — | 3 430 €/m² prix médian 153 000 € 4 ventes | janvier 2025 |
| Place Henri Rey | 4 | — | 2 890 €/m² prix médian 226 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Rue Bellitourne | 4 | 3 690 €/m² prix médian 356 000 € 4 ventes | — | août 2022 |
| Passage Nina Verde | 3 | — | 3 230 €/m² prix médian 226 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Rue du Bele | 3 | 3 570 €/m² prix médian 318 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Louis Debierre | 3 | 4 670 €/m² prix médian 351 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Nantes
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agenêts | 3 640 €/m² | 3 000 €/m² | 43 | ↓ −27,9 % tendance fragile |
| Barberie | trop peu de ventes | 2 850 €/m² | 24 | — |
| Beaujoire-Halvêque | 3 510 €/m² | 2 920 €/m² | 71 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Beaulieu-Mangin | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 87 | — |
| Beauséjour | trop peu de ventes | 2 730 €/m² | 66 | — |
| Bellamy-Barbin | 5 420 €/m² | 3 640 €/m² | 74 | ↓ −6,1 % tendance fragile |
| Boissière | 4 430 €/m² | 2 620 €/m² | 18 | ↑ +10,8 % tendance fragile |
| Boucardière-Mallève | 4 130 €/m² | 3 160 €/m² | 32 | ↓ −11,6 % tendance fragile |
| Bouhier | trop peu de ventes | 3 740 €/m² | 54 | — |
| Boulevard des Poilus | 4 120 €/m² | 2 660 €/m² | 50 | ↓ −7,2 % tendance fragile |
| Bourgeonnière-Petit Port | 3 870 €/m² | 3 490 €/m² | 42 | ↓ −1,3 % tendance fragile |
| Bout des Landes | trop peu de ventes | 2 840 €/m² | 11 | — |
| Bout des Pavés-Chêne des Anglais | 2 840 €/m² | 3 260 €/m² | 32 | ↓ −11,5 % tendance fragile |
| Breil-Malville | 3 410 €/m² | 2 200 €/m² | 26 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| Bretagne | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 36 | — |
| Canclaux | 6 070 €/m² | 3 750 €/m² | 65 | ↑ +12,8 % tendance fragile |
| Carcouet | 4 360 €/m² | 3 250 €/m² | 31 | ↓ −17,4 % tendance fragile |
| Caserne Mellinet | 4 890 €/m² | 3 870 €/m² | 36 | ↑ +21,0 % tendance fragile |
| Champ de Mars | trop peu de ventes | 4 110 €/m² | 32 | — |
| Chauvinière | 2 920 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −24,9 % tendance fragile |
| Contrie | 3 570 €/m² | 2 720 €/m² | 41 | ↓ −15,0 % |
| Coudray | 5 330 €/m² | 3 720 €/m² | 55 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Coulmiers-Jardin des Plantes | 5 420 €/m² | 3 690 €/m² | 73 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Croix Bonneau-Bourderies | 3 520 €/m² | 2 010 €/m² | 17 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| Dalby | 4 400 €/m² | 3 170 €/m² | 89 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Decré-Cathédrale | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 124 | — |
| Dervallières-Chézine | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 10 | — |
| Dobrée-Bon Port | trop peu de ventes | 3 830 €/m² | 102 | — |
| Durantière | 4 060 €/m² | 3 000 €/m² | 78 | ↓ −9,0 % |
| Gare Maritime | trop peu de ventes | 3 770 €/m² | 27 | — |
| Gaudinière | 4 300 €/m² | 2 940 €/m² | 40 | ↑ +5,4 % tendance fragile |
| Gloriette-Feydeau | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 37 | — |
| Graslin-Commerce | trop peu de ventes | 3 800 €/m² | 102 | — |
| Grillaud-Procé | 4 820 €/m² | 3 520 €/m² | 85 | ↓ −9,4 % tendance fragile |
| Grêneraie-Clos Torreau | trop peu de ventes | 3 240 €/m² | 28 | — |
| Guist'hau | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 61 | — |
| Haluchère-Perray | 3 420 €/m² | 3 050 €/m² | 50 | ↓ −12,3 % tendance fragile |
| Hauts Pavés | 6 020 €/m² | 3 940 €/m² | 52 | ↓ −16,4 % tendance fragile |
| Jean Macé | 4 710 €/m² | 3 660 €/m² | 45 | ↑ +0,9 % |
| Joncours-Procé | 4 790 €/m² | 3 100 €/m² | 17 | ↑ +2,6 % tendance fragile |
| Jonelière-Université | 3 450 €/m² | 3 590 €/m² | 84 | ↓ −23,8 % tendance fragile |
| Jules Verne | trop peu de ventes | 2 700 €/m² | 50 | — |
| La Bottière | trop peu de ventes | 2 630 €/m² | 36 | — |
| Lauriers | 3 160 €/m² | 3 140 €/m² | 18 | ↓ −43,7 % tendance fragile |
| Le Landreau | 3 720 €/m² | 3 090 €/m² | 68 | ↓ −10,4 % |
| Le Vieux Doulon | 3 550 €/m² | 3 290 €/m² | 32 | ↓ −14,0 % |
| Lion d'Or-Gilarderie | 3 230 €/m² | 3 160 €/m² | 40 | ↓ −19,0 % tendance fragile |
| Madeleine | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 91 | — |
| Mairie de Chantenay | 4 560 €/m² | 3 230 €/m² | 42 | ↓ −10,9 % |
| Mairie de Doulon | 3 870 €/m² | 3 080 €/m² | 75 | ↓ −8,7 % |
| Malakoff | trop peu de ventes | 3 160 €/m² | 14 | — |
| Mellinet | trop peu de ventes | 3 820 €/m² | 41 | — |
| Mendès France | trop peu de ventes | 1 640 €/m² | 26 | — |
| Monselet | 4 890 €/m² | 4 000 €/m² | 109 | ↓ −21,0 % |
| Perverie | 5 250 €/m² | 3 550 €/m² | 29 | ↑ +3,8 % tendance fragile |
| Petit Bois | 5 690 €/m² | 3 630 €/m² | 47 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Pilotière | 3 530 €/m² | 2 930 €/m² | 58 | ↓ −20,3 % |
| Plessis Cellier-Roche Maurice | 3 400 €/m² | 1 900 €/m² | 21 | ↓ −2,6 % tendance fragile |
| Plessis Tison | 4 600 €/m² | 3 340 €/m² | 39 | ↓ −13,7 % |
| Pont du Cens-Côte d'Or | 3 590 €/m² | 2 950 €/m² | 48 | ↓ −8,2 % tendance fragile |
| Port Boyer | trop peu de ventes | 2 470 €/m² | 14 | — |
| Procé | 4 930 €/m² | 3 430 €/m² | 65 | ↓ −11,3 % tendance fragile |
| Ranzay-Grand Clos | 3 920 €/m² | 2 920 €/m² | 42 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
| Rennes-Bellamy | 5 090 €/m² | 3 710 €/m² | 65 | ↓ −10,5 % tendance fragile |
| Richebourg-Saint-Clément | trop peu de ventes | 3 710 €/m² | 77 | — |
| Rond-Point de Rennes | 4 660 €/m² | 3 040 €/m² | 30 | ↓ −18,7 % tendance fragile |
| Route de Sainte-Luce | 3 290 €/m² | 3 120 €/m² | 69 | ↓ −11,6 % |
| Route de Vannes | 4 640 €/m² | 3 350 €/m² | 75 | ↓ −15,9 % |
| République-Les Ponts | trop peu de ventes | 3 780 €/m² | 120 | — |
| Saint-Donatien | 5 190 €/m² | 3 280 €/m² | 48 | ↑ +5,5 % tendance fragile |
| Saint-Félix | 5 300 €/m² | 3 800 €/m² | 80 | ↓ −5,0 % tendance fragile |
| Saint-Jacques-Pirmil | trop peu de ventes | 2 760 €/m² | 41 | — |
| Saint-Jacques-Ripossière | 4 020 €/m² | 2 860 €/m² | 55 | ↓ −0,2 % |
| Saint-Joseph-Erdre | 3 470 €/m² | 3 220 €/m² | 86 | ↓ −7,0 % |
| Salorges-Sainte-Anne | 4 830 €/m² | 3 490 €/m² | 67 | ↓ −20,4 % |
| Santos-Dumont | 3 520 €/m² | 3 120 €/m² | 29 | ↓ −8,1 % tendance fragile |
| Schuman | 4 600 €/m² | 3 500 €/m² | 74 | ↓ −21,4 % |
| Sèvre | 4 000 €/m² | 3 100 €/m² | 50 | ↑ +1,5 % |
| Talensac-Pont Morand | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 78 | — |
| Tortière | 4 290 €/m² | 3 310 €/m² | 70 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Toutes Aides | 4 450 €/m² | 3 310 €/m² | 27 | ↓ −1,5 % tendance fragile |
| Université-Michelet | 4 480 €/m² | 3 580 €/m² | 45 | ↓ −13,7 % tendance fragile |
| Vannes-Saint-Pasquier | 5 200 €/m² | 4 140 €/m² | 61 | ↓ −9,1 % |
| Viarme | trop peu de ventes | 3 840 €/m² | 55 | — |
| Vieux Malakoff | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 53 | — |
| Waldeck-Sully | 4 790 €/m² | 4 200 €/m² | 73 | ↓ −21,5 % tendance fragile |
| Z.A. Chantrerie-Gachet | 3 920 €/m² | 3 210 €/m² | 29 | ↑ +12,3 % tendance fragile |
| Z.A. Cheviré-Zone Portuaire | trop peu de ventes | 3 120 €/m² | 13 | — |
| Z.A. Hauts de Gesvre | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 12 | — |
| Z.A. Le Bois Briand | 3 070 €/m² | 2 990 €/m² | 28 | ↓ −10,0 % tendance fragile |
| Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 28 | — |
| Zola | 4 320 €/m² | 3 400 €/m² | 121 | ↓ −13,1 % |
| Éraudière-Renaudière | 3 790 €/m² | 3 300 €/m² | 64 | ↓ −6,9 % tendance fragile |
| Île Beaulieu | trop peu de ventes | 2 920 €/m² | 117 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)