ImmoPisteNantes · IRIS 441090106
Decré-Cathédrale, à Nantes
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 650 €/m², d'après 124 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médianTrop peu de ventesTrop peu de ventes (0) · 2025
Appartements · prix médian3 650 €/m²124 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 930 €/m² et 4 320 €/m²
Ventes retenues124Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −20,0 %Appartements · 4 560 €/m² → 3 650 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 4 560 €/m² | 189 |
| 2022 | — | 1 | 4 330 €/m² | 179 |
| 2023 | — | 2 | 4 010 €/m² | 135 |
| 2024 | — | 0 | 3 750 €/m² | 120 |
| 2025 | — | 0 | 3 650 €/m² | 124 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons0
Appartements124
Prix médian d'une vente · appartement148 000 €
Surface médiane · appartement42 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 890 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 630 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 820 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 170 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 3 400 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce47
2 pièces37
3 pièces19
4 pièces13
5 pièces6
6 pièces et plus2
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chateau | 34 | — | 3 860 €/m² prix médian 150 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Petites Ecuries | 33 | — | 3 920 €/m² prix médian 97 000 € 33 ventes | mai 2025 |
| Rue Leon Blum | 33 | — | 4 190 €/m² prix médian 122 000 € 33 ventes | août 2025 |
| Rue St-Leonard | 28 | — 1 vente | 4 330 €/m² prix médian 134 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Rue Mathelin Rodier | 26 | — 1 vente | 4 570 €/m² prix médian 130 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Briord | 25 | — | 3 680 €/m² prix médian 118 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Juiverie | 25 | — | 4 290 €/m² prix médian 130 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue Armand Brossard | 24 | — | 4 490 €/m² prix médian 141 000 € 24 ventes | août 2025 |
| Rue Beauregard | 22 | — | 3 790 €/m² prix médian 116 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Roi Albert | 22 | — | 4 020 €/m² prix médian 325 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Carmelites | 21 | — | 3 880 €/m² prix médian 160 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Place du Pilori | 20 | — | 3 870 €/m² prix médian 189 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Strasbourg | 20 | — | 4 360 €/m² prix médian 224 000 € 20 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Carmes | 20 | — | 4 630 €/m² prix médian 133 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Marais | 20 | — | 3 680 €/m² prix médian 108 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Verdun | 17 | — | 4 130 €/m² prix médian 181 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Emery | 16 | — | 3 680 €/m² prix médian 167 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Tournefort | 15 | — | 5 130 €/m² prix médian 345 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Rue St-Pierre | 14 | — | 3 880 €/m² prix médian 139 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Allée Duquesne | 13 | — | 3 820 €/m² prix médian 230 000 € 13 ventes | octobre 2024 |
| Place du Bouffay | 12 | — | 3 960 €/m² prix médian 155 000 € 12 ventes | février 2025 |
| Rue du Bouffay | 12 | — | 3 420 €/m² prix médian 184 000 € 12 ventes | mars 2025 |
| Rue du Moulin | 12 | — | 4 190 €/m² prix médian 385 000 € 12 ventes | juin 2025 |
| Rue des Chapeliers | 11 | — | 4 350 €/m² prix médian 112 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Dubois | 11 | — | 4 170 €/m² prix médian 220 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Allée d'Erdre | 10 | — | 4 010 €/m² prix médian 208 000 € 10 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Barillerie | 10 | — | 4 170 €/m² prix médian 164 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Rue de la Bleterie | 10 | — | 3 840 €/m² prix médian 141 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Allée du Port Maillard | 9 | — | 4 170 €/m² prix médian 365 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Paix | 9 | — | 3 790 €/m² prix médian 125 000 € 9 ventes | mars 2025 |
| Rue Beausoleil | 8 | — | 4 720 €/m² prix médian 86 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue des 3 Croissants | 8 | — | 4 260 €/m² prix médian 242 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Rue des Bons Francais | 8 | — | 4 280 €/m² prix médian 237 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Fenelon | 8 | — | 4 050 €/m² prix médian 228 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Impasse Joseph Peignon | 7 | — 1 vente | 4 180 €/m² prix médian 222 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Place Dumoustier | 7 | — | 3 490 €/m² prix médian 335 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Rue des Echevins | 7 | — | 4 210 €/m² prix médian 102 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Cheval Blanc | 7 | — | 4 080 €/m² prix médian 110 000 € 7 ventes | septembre 2023 |
| Rue Maurice Duval | 7 | — | 4 320 €/m² prix médian 363 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Rue Ogee | 7 | — | 4 210 €/m² prix médian 80 000 € 7 ventes | octobre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Nantes
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agenêts | 3 640 €/m² | 3 000 €/m² | 43 | ↓ −27,9 % tendance fragile |
| Barberie | trop peu de ventes | 2 850 €/m² | 24 | — |
| Beaujoire-Halvêque | 3 510 €/m² | 2 920 €/m² | 71 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Beaulieu-Mangin | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 87 | — |
| Beauséjour | trop peu de ventes | 2 730 €/m² | 66 | — |
| Bellamy-Barbin | 5 420 €/m² | 3 640 €/m² | 74 | ↓ −6,1 % tendance fragile |
| Boissière | 4 430 €/m² | 2 620 €/m² | 18 | ↑ +10,8 % tendance fragile |
| Boucardière-Mallève | 4 130 €/m² | 3 160 €/m² | 32 | ↓ −11,6 % tendance fragile |
| Bouhier | trop peu de ventes | 3 740 €/m² | 54 | — |
| Boulevard des Poilus | 4 120 €/m² | 2 660 €/m² | 50 | ↓ −7,2 % tendance fragile |
| Bourgeonnière-Petit Port | 3 870 €/m² | 3 490 €/m² | 42 | ↓ −1,3 % tendance fragile |
| Bout des Landes | trop peu de ventes | 2 840 €/m² | 11 | — |
| Bout des Pavés-Chêne des Anglais | 2 840 €/m² | 3 260 €/m² | 32 | ↓ −11,5 % tendance fragile |
| Breil-Malville | 3 410 €/m² | 2 200 €/m² | 26 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| Bretagne | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 36 | — |
| Canclaux | 6 070 €/m² | 3 750 €/m² | 65 | ↑ +12,8 % tendance fragile |
| Carcouet | 4 360 €/m² | 3 250 €/m² | 31 | ↓ −17,4 % tendance fragile |
| Caserne Mellinet | 4 890 €/m² | 3 870 €/m² | 36 | ↑ +21,0 % tendance fragile |
| Champ de Mars | trop peu de ventes | 4 110 €/m² | 32 | — |
| Chauvinière | 2 920 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −24,9 % tendance fragile |
| Contrie | 3 570 €/m² | 2 720 €/m² | 41 | ↓ −15,0 % |
| Coudray | 5 330 €/m² | 3 720 €/m² | 55 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Coulmiers-Jardin des Plantes | 5 420 €/m² | 3 690 €/m² | 73 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Croix Bonneau-Bourderies | 3 520 €/m² | 2 010 €/m² | 17 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| Dalby | 4 400 €/m² | 3 170 €/m² | 89 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Dervallières-Chézine | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 10 | — |
| Dobrée-Bon Port | trop peu de ventes | 3 830 €/m² | 102 | — |
| Durantière | 4 060 €/m² | 3 000 €/m² | 78 | ↓ −9,0 % |
| Gare Maritime | trop peu de ventes | 3 770 €/m² | 27 | — |
| Gaudinière | 4 300 €/m² | 2 940 €/m² | 40 | ↑ +5,4 % tendance fragile |
| Gloriette-Feydeau | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 37 | — |
| Graslin-Commerce | trop peu de ventes | 3 800 €/m² | 102 | — |
| Grillaud-Procé | 4 820 €/m² | 3 520 €/m² | 85 | ↓ −9,4 % tendance fragile |
| Grêneraie-Clos Torreau | trop peu de ventes | 3 240 €/m² | 28 | — |
| Guist'hau | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 61 | — |
| Haluchère-Perray | 3 420 €/m² | 3 050 €/m² | 50 | ↓ −12,3 % tendance fragile |
| Hauts Pavés | 6 020 €/m² | 3 940 €/m² | 52 | ↓ −16,4 % tendance fragile |
| Jean Macé | 4 710 €/m² | 3 660 €/m² | 45 | ↑ +0,9 % |
| Joncours-Procé | 4 790 €/m² | 3 100 €/m² | 17 | ↑ +2,6 % tendance fragile |
| Jonelière-Université | 3 450 €/m² | 3 590 €/m² | 84 | ↓ −23,8 % tendance fragile |
| Jules Verne | trop peu de ventes | 2 700 €/m² | 50 | — |
| La Bottière | trop peu de ventes | 2 630 €/m² | 36 | — |
| Lauriers | 3 160 €/m² | 3 140 €/m² | 18 | ↓ −43,7 % tendance fragile |
| Le Landreau | 3 720 €/m² | 3 090 €/m² | 68 | ↓ −10,4 % |
| Le Vieux Doulon | 3 550 €/m² | 3 290 €/m² | 32 | ↓ −14,0 % |
| Lion d'Or-Gilarderie | 3 230 €/m² | 3 160 €/m² | 40 | ↓ −19,0 % tendance fragile |
| Madeleine | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 91 | — |
| Mairie de Chantenay | 4 560 €/m² | 3 230 €/m² | 42 | ↓ −10,9 % |
| Mairie de Doulon | 3 870 €/m² | 3 080 €/m² | 75 | ↓ −8,7 % |
| Malakoff | trop peu de ventes | 3 160 €/m² | 14 | — |
| Mellinet | trop peu de ventes | 3 820 €/m² | 41 | — |
| Mendès France | trop peu de ventes | 1 640 €/m² | 26 | — |
| Monselet | 4 890 €/m² | 4 000 €/m² | 109 | ↓ −21,0 % |
| Perverie | 5 250 €/m² | 3 550 €/m² | 29 | ↑ +3,8 % tendance fragile |
| Petit Bois | 5 690 €/m² | 3 630 €/m² | 47 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Pilotière | 3 530 €/m² | 2 930 €/m² | 58 | ↓ −20,3 % |
| Plessis Cellier-Roche Maurice | 3 400 €/m² | 1 900 €/m² | 21 | ↓ −2,6 % tendance fragile |
| Plessis Tison | 4 600 €/m² | 3 340 €/m² | 39 | ↓ −13,7 % |
| Pont du Cens-Côte d'Or | 3 590 €/m² | 2 950 €/m² | 48 | ↓ −8,2 % tendance fragile |
| Port Boyer | trop peu de ventes | 2 470 €/m² | 14 | — |
| Procé | 4 930 €/m² | 3 430 €/m² | 65 | ↓ −11,3 % tendance fragile |
| Ranzay-Grand Clos | 3 920 €/m² | 2 920 €/m² | 42 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
| Rennes-Bellamy | 5 090 €/m² | 3 710 €/m² | 65 | ↓ −10,5 % tendance fragile |
| Richebourg-Saint-Clément | trop peu de ventes | 3 710 €/m² | 77 | — |
| Rond-Point de Rennes | 4 660 €/m² | 3 040 €/m² | 30 | ↓ −18,7 % tendance fragile |
| Route de Sainte-Luce | 3 290 €/m² | 3 120 €/m² | 69 | ↓ −11,6 % |
| Route de Vannes | 4 640 €/m² | 3 350 €/m² | 75 | ↓ −15,9 % |
| République-Les Ponts | trop peu de ventes | 3 780 €/m² | 120 | — |
| Saint-Donatien | 5 190 €/m² | 3 280 €/m² | 48 | ↑ +5,5 % tendance fragile |
| Saint-Félix | 5 300 €/m² | 3 800 €/m² | 80 | ↓ −5,0 % tendance fragile |
| Saint-Jacques-Pirmil | trop peu de ventes | 2 760 €/m² | 41 | — |
| Saint-Jacques-Ripossière | 4 020 €/m² | 2 860 €/m² | 55 | ↓ −0,2 % |
| Saint-Joseph-Bourg | 3 210 €/m² | 3 120 €/m² | 68 | ↓ −8,3 % |
| Saint-Joseph-Erdre | 3 470 €/m² | 3 220 €/m² | 86 | ↓ −7,0 % |
| Salorges-Sainte-Anne | 4 830 €/m² | 3 490 €/m² | 67 | ↓ −20,4 % |
| Santos-Dumont | 3 520 €/m² | 3 120 €/m² | 29 | ↓ −8,1 % tendance fragile |
| Schuman | 4 600 €/m² | 3 500 €/m² | 74 | ↓ −21,4 % |
| Sèvre | 4 000 €/m² | 3 100 €/m² | 50 | ↑ +1,5 % |
| Talensac-Pont Morand | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 78 | — |
| Tortière | 4 290 €/m² | 3 310 €/m² | 70 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Toutes Aides | 4 450 €/m² | 3 310 €/m² | 27 | ↓ −1,5 % tendance fragile |
| Université-Michelet | 4 480 €/m² | 3 580 €/m² | 45 | ↓ −13,7 % tendance fragile |
| Vannes-Saint-Pasquier | 5 200 €/m² | 4 140 €/m² | 61 | ↓ −9,1 % |
| Viarme | trop peu de ventes | 3 840 €/m² | 55 | — |
| Vieux Malakoff | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 53 | — |
| Waldeck-Sully | 4 790 €/m² | 4 200 €/m² | 73 | ↓ −21,5 % tendance fragile |
| Z.A. Chantrerie-Gachet | 3 920 €/m² | 3 210 €/m² | 29 | ↑ +12,3 % tendance fragile |
| Z.A. Cheviré-Zone Portuaire | trop peu de ventes | 3 120 €/m² | 13 | — |
| Z.A. Hauts de Gesvre | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 12 | — |
| Z.A. Le Bois Briand | 3 070 €/m² | 2 990 €/m² | 28 | ↓ −10,0 % tendance fragile |
| Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 28 | — |
| Zola | 4 320 €/m² | 3 400 €/m² | 121 | ↓ −13,1 % |
| Éraudière-Renaudière | 3 790 €/m² | 3 300 €/m² | 64 | ↓ −6,9 % tendance fragile |
| Île Beaulieu | trop peu de ventes | 2 920 €/m² | 117 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)