ImmoPisteNantes · IRIS 441090103
Graslin-Commerce, à Nantes
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 800 €/m², d'après 102 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médianTrop peu de ventesTrop peu de ventes (0) · 2025
Appartements · prix médian3 800 €/m²102 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 240 €/m² et 4 350 €/m²
Ventes retenues102Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −15,0 %Appartements · 4 470 €/m² → 3 800 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 4 470 €/m² | 143 |
| 2022 | — | 0 | 4 610 €/m² | 141 |
| 2023 | — | 0 | 4 190 €/m² | 101 |
| 2024 | — | 0 | 3 840 €/m² | 110 |
| 2025 | — | 0 | 3 800 €/m² | 102 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons0
Appartements102
Prix médian d'une vente · appartement217 000 €
Surface médiane · appartement56 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 000 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 690 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 150 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 350 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 3 320 €/m² |
| 150 m² et plus | — | 3 740 €/m² |
Par nombre de pièces
1 pièce26
2 pièces31
3 pièces19
4 pièces13
5 pièces7
6 pièces et plus6
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Place de la Bourse | 38 | — | 4 020 €/m² prix médian 178 000 € 38 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Fosse | 36 | — | 4 160 €/m² prix médian 131 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 34 | — | 4 250 €/m² prix médian 182 000 € 34 ventes | août 2025 |
| Rue Racine | 32 | — | 4 610 €/m² prix médian 322 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue Crebillon | 26 | — | 4 150 €/m² prix médian 221 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gresset | 26 | — | 4 630 €/m² prix médian 295 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Quai De la Fosse | 25 | — | 3 790 €/m² prix médian 275 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Heronniere | 24 | — | 4 240 €/m² prix médian 338 000 € 24 ventes | juillet 2025 |
| Rue Franklin | 24 | — | 4 530 €/m² prix médian 212 000 € 24 ventes | juin 2025 |
| Rue Scribe | 19 | — | 4 620 €/m² prix médian 190 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue Voltaire | 19 | — | 4 180 €/m² prix médian 385 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue Rubens | 17 | — | 4 320 €/m² prix médian 147 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue Contrescarpe | 16 | — | 4 310 €/m² prix médian 181 000 € 16 ventes | juin 2025 |
| Rue du Calvaire | 15 | — | 4 040 €/m² prix médian 235 000 € 15 ventes | juin 2025 |
| Rue Anizon | 13 | — | 4 040 €/m² prix médian 163 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Place Paul Emile Ladmirault | 10 | — | 5 000 €/m² prix médian 318 000 € 10 ventes | novembre 2024 |
| Rue Copernic | 10 | — | 4 380 €/m² prix médian 335 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Rue Boileau | 9 | — | 3 910 €/m² prix médian 225 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Rue du Couedic | 9 | — | 3 370 €/m² prix médian 170 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue St-Nicolas | 9 | — | 4 580 €/m² prix médian 142 000 € 9 ventes | décembre 2024 |
| Rue Fourcroy | 8 | — | 4 060 €/m² prix médian 134 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Laperouse | 8 | — | 4 430 €/m² prix médian 183 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue Gretry | 7 | — | 4 080 €/m² prix médian 328 000 € 7 ventes | novembre 2024 |
| Allée Cassard | 6 | — | 4 130 €/m² prix médian 121 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Place Felix Fournier | 6 | — | 4 140 €/m² prix médian 219 000 € 6 ventes | juin 2023 |
| Rue de la Clavurerie | 6 | — | 4 200 €/m² prix médian 136 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Chene d'Aron | 6 | — | 3 970 €/m² prix médian 124 000 € 6 ventes | juillet 2024 |
| Rue du Puits d'Argent | 6 | — | 5 170 €/m² prix médian 170 000 € 6 ventes | mars 2024 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 6 | — | 4 190 €/m² prix médian 248 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue Santeuil | 6 | — | 3 560 €/m² prix médian 320 000 € 6 ventes | juin 2023 |
| Rue Suffren | 6 | — | 4 620 €/m² prix médian 280 000 € 6 ventes | juin 2024 |
| Allée d'Orleans | 5 | — | 4 930 €/m² prix médian 145 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Place de la Monnaie | 5 | — | 5 000 €/m² prix médian 75 000 € 5 ventes | juin 2024 |
| Place du Commerce | 5 | — | 3 510 €/m² prix médian 205 000 € 5 ventes | août 2022 |
| Rue de la Galissonniere | 5 | — | 4 210 €/m² prix médian 370 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue Marivaux | 5 | — | 4 820 €/m² prix médian 217 000 € 5 ventes | juillet 2024 |
| Rue Regnard | 5 | — | 4 500 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | mai 2024 |
| Rue Vauban | 5 | — | 4 850 €/m² prix médian 92 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Cours Versailles | 4 | — | 3 260 €/m² prix médian 108 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Rue Athenas | 4 | — | 3 940 €/m² prix médian 180 000 € 4 ventes | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Nantes
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agenêts | 3 640 €/m² | 3 000 €/m² | 43 | ↓ −27,9 % tendance fragile |
| Barberie | trop peu de ventes | 2 850 €/m² | 24 | — |
| Beaujoire-Halvêque | 3 510 €/m² | 2 920 €/m² | 71 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Beaulieu-Mangin | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 87 | — |
| Beauséjour | trop peu de ventes | 2 730 €/m² | 66 | — |
| Bellamy-Barbin | 5 420 €/m² | 3 640 €/m² | 74 | ↓ −6,1 % tendance fragile |
| Boissière | 4 430 €/m² | 2 620 €/m² | 18 | ↑ +10,8 % tendance fragile |
| Boucardière-Mallève | 4 130 €/m² | 3 160 €/m² | 32 | ↓ −11,6 % tendance fragile |
| Bouhier | trop peu de ventes | 3 740 €/m² | 54 | — |
| Boulevard des Poilus | 4 120 €/m² | 2 660 €/m² | 50 | ↓ −7,2 % tendance fragile |
| Bourgeonnière-Petit Port | 3 870 €/m² | 3 490 €/m² | 42 | ↓ −1,3 % tendance fragile |
| Bout des Landes | trop peu de ventes | 2 840 €/m² | 11 | — |
| Bout des Pavés-Chêne des Anglais | 2 840 €/m² | 3 260 €/m² | 32 | ↓ −11,5 % tendance fragile |
| Breil-Malville | 3 410 €/m² | 2 200 €/m² | 26 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| Bretagne | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 36 | — |
| Canclaux | 6 070 €/m² | 3 750 €/m² | 65 | ↑ +12,8 % tendance fragile |
| Carcouet | 4 360 €/m² | 3 250 €/m² | 31 | ↓ −17,4 % tendance fragile |
| Caserne Mellinet | 4 890 €/m² | 3 870 €/m² | 36 | ↑ +21,0 % tendance fragile |
| Champ de Mars | trop peu de ventes | 4 110 €/m² | 32 | — |
| Chauvinière | 2 920 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −24,9 % tendance fragile |
| Contrie | 3 570 €/m² | 2 720 €/m² | 41 | ↓ −15,0 % |
| Coudray | 5 330 €/m² | 3 720 €/m² | 55 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Coulmiers-Jardin des Plantes | 5 420 €/m² | 3 690 €/m² | 73 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Croix Bonneau-Bourderies | 3 520 €/m² | 2 010 €/m² | 17 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| Dalby | 4 400 €/m² | 3 170 €/m² | 89 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Decré-Cathédrale | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 124 | — |
| Dervallières-Chézine | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 10 | — |
| Dobrée-Bon Port | trop peu de ventes | 3 830 €/m² | 102 | — |
| Durantière | 4 060 €/m² | 3 000 €/m² | 78 | ↓ −9,0 % |
| Gare Maritime | trop peu de ventes | 3 770 €/m² | 27 | — |
| Gaudinière | 4 300 €/m² | 2 940 €/m² | 40 | ↑ +5,4 % tendance fragile |
| Gloriette-Feydeau | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 37 | — |
| Grillaud-Procé | 4 820 €/m² | 3 520 €/m² | 85 | ↓ −9,4 % tendance fragile |
| Grêneraie-Clos Torreau | trop peu de ventes | 3 240 €/m² | 28 | — |
| Guist'hau | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 61 | — |
| Haluchère-Perray | 3 420 €/m² | 3 050 €/m² | 50 | ↓ −12,3 % tendance fragile |
| Hauts Pavés | 6 020 €/m² | 3 940 €/m² | 52 | ↓ −16,4 % tendance fragile |
| Jean Macé | 4 710 €/m² | 3 660 €/m² | 45 | ↑ +0,9 % |
| Joncours-Procé | 4 790 €/m² | 3 100 €/m² | 17 | ↑ +2,6 % tendance fragile |
| Jonelière-Université | 3 450 €/m² | 3 590 €/m² | 84 | ↓ −23,8 % tendance fragile |
| Jules Verne | trop peu de ventes | 2 700 €/m² | 50 | — |
| La Bottière | trop peu de ventes | 2 630 €/m² | 36 | — |
| Lauriers | 3 160 €/m² | 3 140 €/m² | 18 | ↓ −43,7 % tendance fragile |
| Le Landreau | 3 720 €/m² | 3 090 €/m² | 68 | ↓ −10,4 % |
| Le Vieux Doulon | 3 550 €/m² | 3 290 €/m² | 32 | ↓ −14,0 % |
| Lion d'Or-Gilarderie | 3 230 €/m² | 3 160 €/m² | 40 | ↓ −19,0 % tendance fragile |
| Madeleine | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 91 | — |
| Mairie de Chantenay | 4 560 €/m² | 3 230 €/m² | 42 | ↓ −10,9 % |
| Mairie de Doulon | 3 870 €/m² | 3 080 €/m² | 75 | ↓ −8,7 % |
| Malakoff | trop peu de ventes | 3 160 €/m² | 14 | — |
| Mellinet | trop peu de ventes | 3 820 €/m² | 41 | — |
| Mendès France | trop peu de ventes | 1 640 €/m² | 26 | — |
| Monselet | 4 890 €/m² | 4 000 €/m² | 109 | ↓ −21,0 % |
| Perverie | 5 250 €/m² | 3 550 €/m² | 29 | ↑ +3,8 % tendance fragile |
| Petit Bois | 5 690 €/m² | 3 630 €/m² | 47 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Pilotière | 3 530 €/m² | 2 930 €/m² | 58 | ↓ −20,3 % |
| Plessis Cellier-Roche Maurice | 3 400 €/m² | 1 900 €/m² | 21 | ↓ −2,6 % tendance fragile |
| Plessis Tison | 4 600 €/m² | 3 340 €/m² | 39 | ↓ −13,7 % |
| Pont du Cens-Côte d'Or | 3 590 €/m² | 2 950 €/m² | 48 | ↓ −8,2 % tendance fragile |
| Port Boyer | trop peu de ventes | 2 470 €/m² | 14 | — |
| Procé | 4 930 €/m² | 3 430 €/m² | 65 | ↓ −11,3 % tendance fragile |
| Ranzay-Grand Clos | 3 920 €/m² | 2 920 €/m² | 42 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
| Rennes-Bellamy | 5 090 €/m² | 3 710 €/m² | 65 | ↓ −10,5 % tendance fragile |
| Richebourg-Saint-Clément | trop peu de ventes | 3 710 €/m² | 77 | — |
| Rond-Point de Rennes | 4 660 €/m² | 3 040 €/m² | 30 | ↓ −18,7 % tendance fragile |
| Route de Sainte-Luce | 3 290 €/m² | 3 120 €/m² | 69 | ↓ −11,6 % |
| Route de Vannes | 4 640 €/m² | 3 350 €/m² | 75 | ↓ −15,9 % |
| République-Les Ponts | trop peu de ventes | 3 780 €/m² | 120 | — |
| Saint-Donatien | 5 190 €/m² | 3 280 €/m² | 48 | ↑ +5,5 % tendance fragile |
| Saint-Félix | 5 300 €/m² | 3 800 €/m² | 80 | ↓ −5,0 % tendance fragile |
| Saint-Jacques-Pirmil | trop peu de ventes | 2 760 €/m² | 41 | — |
| Saint-Jacques-Ripossière | 4 020 €/m² | 2 860 €/m² | 55 | ↓ −0,2 % |
| Saint-Joseph-Bourg | 3 210 €/m² | 3 120 €/m² | 68 | ↓ −8,3 % |
| Saint-Joseph-Erdre | 3 470 €/m² | 3 220 €/m² | 86 | ↓ −7,0 % |
| Salorges-Sainte-Anne | 4 830 €/m² | 3 490 €/m² | 67 | ↓ −20,4 % |
| Santos-Dumont | 3 520 €/m² | 3 120 €/m² | 29 | ↓ −8,1 % tendance fragile |
| Schuman | 4 600 €/m² | 3 500 €/m² | 74 | ↓ −21,4 % |
| Sèvre | 4 000 €/m² | 3 100 €/m² | 50 | ↑ +1,5 % |
| Talensac-Pont Morand | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 78 | — |
| Tortière | 4 290 €/m² | 3 310 €/m² | 70 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Toutes Aides | 4 450 €/m² | 3 310 €/m² | 27 | ↓ −1,5 % tendance fragile |
| Université-Michelet | 4 480 €/m² | 3 580 €/m² | 45 | ↓ −13,7 % tendance fragile |
| Vannes-Saint-Pasquier | 5 200 €/m² | 4 140 €/m² | 61 | ↓ −9,1 % |
| Viarme | trop peu de ventes | 3 840 €/m² | 55 | — |
| Vieux Malakoff | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 53 | — |
| Waldeck-Sully | 4 790 €/m² | 4 200 €/m² | 73 | ↓ −21,5 % tendance fragile |
| Z.A. Chantrerie-Gachet | 3 920 €/m² | 3 210 €/m² | 29 | ↑ +12,3 % tendance fragile |
| Z.A. Cheviré-Zone Portuaire | trop peu de ventes | 3 120 €/m² | 13 | — |
| Z.A. Hauts de Gesvre | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 12 | — |
| Z.A. Le Bois Briand | 3 070 €/m² | 2 990 €/m² | 28 | ↓ −10,0 % tendance fragile |
| Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 28 | — |
| Zola | 4 320 €/m² | 3 400 €/m² | 121 | ↓ −13,1 % |
| Éraudière-Renaudière | 3 790 €/m² | 3 300 €/m² | 64 | ↓ −6,9 % tendance fragile |
| Île Beaulieu | trop peu de ventes | 2 920 €/m² | 117 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)