ImmoPisteNantes · IRIS 441091002
Le Landreau, à Nantes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 720 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 090 €/m², d'après 68 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian3 720 €/m²24 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 070 €/m² et 4 040 €/m²
Appartements · prix médian3 090 €/m²44 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 620 €/m² et 3 530 €/m²
Ventes retenues68Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −10,4 %Maisons · 4 150 €/m² → 3 720 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 150 €/m² | 34 | 2 920 €/m² | 53 |
| 2022 | 4 550 €/m² | 29 | 3 370 €/m² | 35 |
| 2023 | 4 160 €/m² | 24 | 3 180 €/m² | 45 |
| 2024 | 3 450 €/m² | 19 | 3 110 €/m² | 25 |
| 2025 | 3 720 €/m² | 24 | 3 090 €/m² | 44 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons24
Appartements44
Prix médian d'une vente · maison316 000 €
Surface médiane · maison93 m²
Prix médian d'une vente · appartement185 000 €
Surface médiane · appartement65 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 510 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 100 €/m² | 3 040 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 090 €/m² | 2 780 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 110 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
2 pièces11
3 pièces20
4 pièces30
5 pièces4
6 pièces et plus3
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anita Conti | 48 | — | 2 960 €/m² prix médian 180 000 € 48 ventes | décembre 2025 |
| Route de Ste-Luce | 45 | 3 570 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | 3 520 €/m² prix médian 210 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Praud | 26 | — | 2 840 €/m² prix médian 210 000 € 26 ventes | septembre 2025 |
| Avenue des Hesperides | 24 | 4 130 €/m² prix médian 302 000 € 12 ventes | 3 340 €/m² prix médian 223 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Landreau | 23 | 4 310 €/m² prix médian 409 000 € 11 ventes | 4 030 €/m² prix médian 192 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Bois Robillard | 21 | 3 180 €/m² prix médian 304 000 € 7 ventes | 3 120 €/m² prix médian 199 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Louis Lachenal | 13 | 3 690 €/m² prix médian 330 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Bon Accueil | 12 | 3 680 €/m² prix médian 430 000 € 4 ventes | 2 590 €/m² prix médian 191 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Chemin de l'Ecobut | 12 | — | 3 220 €/m² prix médian 195 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Peupliers | 9 | — | 2 470 €/m² prix médian 195 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Moulin Neuf | 8 | — 1 vente | 3 180 €/m² prix médian 195 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Avenue d'Ouessant | 7 | 3 770 €/m² prix médian 260 000 € 7 ventes | — | août 2024 |
| Rue de la Ruette | 7 | 3 940 €/m² prix médian 504 000 € 4 ventes | 2 940 €/m² prix médian 162 000 € 3 ventes | octobre 2024 |
| Avenue du Parc du Gd Blottereau | 6 | 4 450 €/m² prix médian 382 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Boulevard Auguste Peneau | 5 | 5 270 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue Joseph Doury | 5 | 3 500 €/m² prix médian 289 000 € 5 ventes | — | octobre 2023 |
| Avenue Charlie Chaplin | 4 | 4 260 €/m² prix médian 400 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Avenue Jean Gabin | 4 | 4 740 €/m² prix médian 401 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Avenue Joseph Barreau | 4 | 4 060 €/m² prix médian 534 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue des Corettes | 4 | — | 3 300 €/m² prix médian 175 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Avenue d'Hoedic | 3 | 3 570 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Martine Carol | 3 | 4 750 €/m² prix médian 470 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Avenue Pelletier Doisy | 3 | 4 850 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Carnavaliers | 3 | — | 2 660 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | octobre 2023 |
| Rue des Millepertuis | 3 | 2 810 €/m² prix médian 312 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Shetlands | 3 | 3 980 €/m² prix médian 550 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Rue Jean-Julien Lemordant | 3 | 4 220 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Nantes
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agenêts | 3 640 €/m² | 3 000 €/m² | 43 | ↓ −27,9 % tendance fragile |
| Barberie | trop peu de ventes | 2 850 €/m² | 24 | — |
| Beaujoire-Halvêque | 3 510 €/m² | 2 920 €/m² | 71 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Beaulieu-Mangin | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 87 | — |
| Beauséjour | trop peu de ventes | 2 730 €/m² | 66 | — |
| Bellamy-Barbin | 5 420 €/m² | 3 640 €/m² | 74 | ↓ −6,1 % tendance fragile |
| Boissière | 4 430 €/m² | 2 620 €/m² | 18 | ↑ +10,8 % tendance fragile |
| Boucardière-Mallève | 4 130 €/m² | 3 160 €/m² | 32 | ↓ −11,6 % tendance fragile |
| Bouhier | trop peu de ventes | 3 740 €/m² | 54 | — |
| Boulevard des Poilus | 4 120 €/m² | 2 660 €/m² | 50 | ↓ −7,2 % tendance fragile |
| Bourgeonnière-Petit Port | 3 870 €/m² | 3 490 €/m² | 42 | ↓ −1,3 % tendance fragile |
| Bout des Landes | trop peu de ventes | 2 840 €/m² | 11 | — |
| Bout des Pavés-Chêne des Anglais | 2 840 €/m² | 3 260 €/m² | 32 | ↓ −11,5 % tendance fragile |
| Breil-Malville | 3 410 €/m² | 2 200 €/m² | 26 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| Bretagne | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 36 | — |
| Canclaux | 6 070 €/m² | 3 750 €/m² | 65 | ↑ +12,8 % tendance fragile |
| Carcouet | 4 360 €/m² | 3 250 €/m² | 31 | ↓ −17,4 % tendance fragile |
| Caserne Mellinet | 4 890 €/m² | 3 870 €/m² | 36 | ↑ +21,0 % tendance fragile |
| Champ de Mars | trop peu de ventes | 4 110 €/m² | 32 | — |
| Chauvinière | 2 920 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −24,9 % tendance fragile |
| Contrie | 3 570 €/m² | 2 720 €/m² | 41 | ↓ −15,0 % |
| Coudray | 5 330 €/m² | 3 720 €/m² | 55 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Coulmiers-Jardin des Plantes | 5 420 €/m² | 3 690 €/m² | 73 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Croix Bonneau-Bourderies | 3 520 €/m² | 2 010 €/m² | 17 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| Dalby | 4 400 €/m² | 3 170 €/m² | 89 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Decré-Cathédrale | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 124 | — |
| Dervallières-Chézine | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 10 | — |
| Dobrée-Bon Port | trop peu de ventes | 3 830 €/m² | 102 | — |
| Durantière | 4 060 €/m² | 3 000 €/m² | 78 | ↓ −9,0 % |
| Gare Maritime | trop peu de ventes | 3 770 €/m² | 27 | — |
| Gaudinière | 4 300 €/m² | 2 940 €/m² | 40 | ↑ +5,4 % tendance fragile |
| Gloriette-Feydeau | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 37 | — |
| Graslin-Commerce | trop peu de ventes | 3 800 €/m² | 102 | — |
| Grillaud-Procé | 4 820 €/m² | 3 520 €/m² | 85 | ↓ −9,4 % tendance fragile |
| Grêneraie-Clos Torreau | trop peu de ventes | 3 240 €/m² | 28 | — |
| Guist'hau | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 61 | — |
| Haluchère-Perray | 3 420 €/m² | 3 050 €/m² | 50 | ↓ −12,3 % tendance fragile |
| Hauts Pavés | 6 020 €/m² | 3 940 €/m² | 52 | ↓ −16,4 % tendance fragile |
| Jean Macé | 4 710 €/m² | 3 660 €/m² | 45 | ↑ +0,9 % |
| Joncours-Procé | 4 790 €/m² | 3 100 €/m² | 17 | ↑ +2,6 % tendance fragile |
| Jonelière-Université | 3 450 €/m² | 3 590 €/m² | 84 | ↓ −23,8 % tendance fragile |
| Jules Verne | trop peu de ventes | 2 700 €/m² | 50 | — |
| La Bottière | trop peu de ventes | 2 630 €/m² | 36 | — |
| Lauriers | 3 160 €/m² | 3 140 €/m² | 18 | ↓ −43,7 % tendance fragile |
| Le Vieux Doulon | 3 550 €/m² | 3 290 €/m² | 32 | ↓ −14,0 % |
| Lion d'Or-Gilarderie | 3 230 €/m² | 3 160 €/m² | 40 | ↓ −19,0 % tendance fragile |
| Madeleine | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 91 | — |
| Mairie de Chantenay | 4 560 €/m² | 3 230 €/m² | 42 | ↓ −10,9 % |
| Mairie de Doulon | 3 870 €/m² | 3 080 €/m² | 75 | ↓ −8,7 % |
| Malakoff | trop peu de ventes | 3 160 €/m² | 14 | — |
| Mellinet | trop peu de ventes | 3 820 €/m² | 41 | — |
| Mendès France | trop peu de ventes | 1 640 €/m² | 26 | — |
| Monselet | 4 890 €/m² | 4 000 €/m² | 109 | ↓ −21,0 % |
| Perverie | 5 250 €/m² | 3 550 €/m² | 29 | ↑ +3,8 % tendance fragile |
| Petit Bois | 5 690 €/m² | 3 630 €/m² | 47 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Pilotière | 3 530 €/m² | 2 930 €/m² | 58 | ↓ −20,3 % |
| Plessis Cellier-Roche Maurice | 3 400 €/m² | 1 900 €/m² | 21 | ↓ −2,6 % tendance fragile |
| Plessis Tison | 4 600 €/m² | 3 340 €/m² | 39 | ↓ −13,7 % |
| Pont du Cens-Côte d'Or | 3 590 €/m² | 2 950 €/m² | 48 | ↓ −8,2 % tendance fragile |
| Port Boyer | trop peu de ventes | 2 470 €/m² | 14 | — |
| Procé | 4 930 €/m² | 3 430 €/m² | 65 | ↓ −11,3 % tendance fragile |
| Ranzay-Grand Clos | 3 920 €/m² | 2 920 €/m² | 42 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
| Rennes-Bellamy | 5 090 €/m² | 3 710 €/m² | 65 | ↓ −10,5 % tendance fragile |
| Richebourg-Saint-Clément | trop peu de ventes | 3 710 €/m² | 77 | — |
| Rond-Point de Rennes | 4 660 €/m² | 3 040 €/m² | 30 | ↓ −18,7 % tendance fragile |
| Route de Sainte-Luce | 3 290 €/m² | 3 120 €/m² | 69 | ↓ −11,6 % |
| Route de Vannes | 4 640 €/m² | 3 350 €/m² | 75 | ↓ −15,9 % |
| République-Les Ponts | trop peu de ventes | 3 780 €/m² | 120 | — |
| Saint-Donatien | 5 190 €/m² | 3 280 €/m² | 48 | ↑ +5,5 % tendance fragile |
| Saint-Félix | 5 300 €/m² | 3 800 €/m² | 80 | ↓ −5,0 % tendance fragile |
| Saint-Jacques-Pirmil | trop peu de ventes | 2 760 €/m² | 41 | — |
| Saint-Jacques-Ripossière | 4 020 €/m² | 2 860 €/m² | 55 | ↓ −0,2 % |
| Saint-Joseph-Bourg | 3 210 €/m² | 3 120 €/m² | 68 | ↓ −8,3 % |
| Saint-Joseph-Erdre | 3 470 €/m² | 3 220 €/m² | 86 | ↓ −7,0 % |
| Salorges-Sainte-Anne | 4 830 €/m² | 3 490 €/m² | 67 | ↓ −20,4 % |
| Santos-Dumont | 3 520 €/m² | 3 120 €/m² | 29 | ↓ −8,1 % tendance fragile |
| Schuman | 4 600 €/m² | 3 500 €/m² | 74 | ↓ −21,4 % |
| Sèvre | 4 000 €/m² | 3 100 €/m² | 50 | ↑ +1,5 % |
| Talensac-Pont Morand | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 78 | — |
| Tortière | 4 290 €/m² | 3 310 €/m² | 70 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Toutes Aides | 4 450 €/m² | 3 310 €/m² | 27 | ↓ −1,5 % tendance fragile |
| Université-Michelet | 4 480 €/m² | 3 580 €/m² | 45 | ↓ −13,7 % tendance fragile |
| Vannes-Saint-Pasquier | 5 200 €/m² | 4 140 €/m² | 61 | ↓ −9,1 % |
| Viarme | trop peu de ventes | 3 840 €/m² | 55 | — |
| Vieux Malakoff | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 53 | — |
| Waldeck-Sully | 4 790 €/m² | 4 200 €/m² | 73 | ↓ −21,5 % tendance fragile |
| Z.A. Chantrerie-Gachet | 3 920 €/m² | 3 210 €/m² | 29 | ↑ +12,3 % tendance fragile |
| Z.A. Cheviré-Zone Portuaire | trop peu de ventes | 3 120 €/m² | 13 | — |
| Z.A. Hauts de Gesvre | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 12 | — |
| Z.A. Le Bois Briand | 3 070 €/m² | 2 990 €/m² | 28 | ↓ −10,0 % tendance fragile |
| Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 28 | — |
| Zola | 4 320 €/m² | 3 400 €/m² | 121 | ↓ −13,1 % |
| Éraudière-Renaudière | 3 790 €/m² | 3 300 €/m² | 64 | ↓ −6,9 % tendance fragile |
| Île Beaulieu | trop peu de ventes | 2 920 €/m² | 117 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)