ImmoPistePrix immobilier à Orvault
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 460 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 000 €/m², d'après 349 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 750 €/m² | 272 | 2 810 €/m² | 188 |
| 2022 | 4 000 €/m² | 218 | 2 620 €/m² | 169 |
| 2023 | 3 810 €/m² | 187 | 2 940 €/m² | 127 |
| 2024 | 3 430 €/m² | 199 | 2 750 €/m² | 141 |
| 2025 | 3 460 €/m² | 202 | 3 000 €/m² | 147 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 670 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 070 €/m² | 3 200 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 560 €/m² | 2 850 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 520 €/m² | 2 320 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 250 €/m² | 2 090 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 350 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Patouillerie | 177 | — 2 ventes | 2 330 €/m² prix médian 155 000 € 175 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Ferriere | 54 | 3 410 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | 3 090 €/m² prix médian 148 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Patureau | 53 | 3 680 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | 3 510 €/m² prix médian 222 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Morliere | 44 | 3 750 €/m² prix médian 460 000 € 9 ventes | 2 330 €/m² prix médian 204 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alfred Nobel | 43 | — 2 ventes | 3 600 €/m² prix médian 231 000 € 41 ventes | août 2025 |
| Avenue Felix Vincent | 39 | 4 080 €/m² prix médian 371 000 € 32 ventes | 4 050 €/m² prix médian 200 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Vallee | 30 | 4 170 €/m² prix médian 376 000 € 16 ventes | 2 870 €/m² prix médian 162 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Metairie | 28 | 2 410 €/m² prix médian 195 000 € 6 ventes | 2 380 €/m² prix médian 159 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Robert Chasteland | 26 | — | 2 400 €/m² prix médian 139 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Allée de la Vilaine | 24 | — | 2 490 €/m² prix médian 146 000 € 24 ventes | juillet 2023 |
| Rue Francis Picabia | 24 | — | 3 380 €/m² prix médian 182 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Corniche | 21 | 4 170 €/m² prix médian 375 000 € 19 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Allée de la Mayenne | 19 | — | 1 970 €/m² prix médian 154 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Vilaine | 19 | — | 2 390 €/m² prix médian 150 000 € 19 ventes | juin 2025 |
| Rue des Verts Pres | 18 | 4 050 €/m² prix médian 390 000 € 11 ventes | 4 050 €/m² prix médian 248 000 € 7 ventes | mars 2025 |
| Rue Charles Richet | 17 | — 1 vente | 3 480 €/m² prix médian 210 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Taillis | 17 | 3 760 €/m² prix médian 287 000 € 9 ventes | 2 850 €/m² prix médian 178 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Choliere | 16 | 3 470 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | 2 370 €/m² prix médian 185 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue Alberto Giacometti | 16 | — 2 ventes | 3 700 €/m² prix médian 178 000 € 14 ventes | avril 2025 |
| Route de Rennes | 15 | 3 990 €/m² prix médian 410 000 € 4 ventes | 3 730 €/m² prix médian 172 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Saint Cloud | 15 | 4 040 €/m² prix médian 436 000 € 14 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue du Doua | 15 | 3 790 €/m² prix médian 390 000 € 15 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Baronniere | 14 | 3 760 €/m² prix médian 522 000 € 14 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée de la Rance | 13 | — | 2 010 €/m² prix médian 155 000 € 13 ventes | mai 2025 |
| Avenue Charles de Gaulle | 13 | 3 520 €/m² prix médian 480 000 € 13 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de Cornouaille | 13 | 3 940 €/m² prix médian 340 000 € 13 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue du Couchant | 13 | 3 680 €/m² prix médian 400 000 € 11 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Rue d'Auteuil | 13 | 4 350 €/m² prix médian 341 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Grillons | 13 | 3 920 €/m² prix médian 405 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Raffuneau | 13 | — | 3 850 €/m² prix médian 214 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Allée de l'Isac | 12 | — | 3 330 €/m² prix médian 182 000 € 12 ventes | juin 2025 |
| Rue Charles Nicolle | 12 | — | 3 860 €/m² prix médian 210 000 € 12 ventes | mars 2025 |
| Rue du Gargot | 12 | — 1 vente | 3 810 €/m² prix médian 228 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Puisatier | 12 | 3 670 €/m² prix médian 365 000 € 12 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue du Bois Raguenet | 11 | 3 360 €/m² prix médian 395 000 € 11 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de l'Ouche Cormier | 11 | 3 880 €/m² prix médian 318 000 € 10 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue des Sports | 11 | 3 650 €/m² prix médian 405 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Bocage | 11 | — | 2 740 €/m² prix médian 167 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Snellius | 11 | 3 040 €/m² prix médian 272 000 € 11 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Albert Schweitzer | 10 | — 1 vente | 3 590 €/m² prix médian 165 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Orvault | — | 3 460 €/m² | 3 000 €/m² | 349 |
| Treillières | 4,5 km | 3 130 €/m² | 3 240 €/m² | 87 |
| Sautron | 4,9 km | 3 480 €/m² | 3 600 €/m² | 106 |
| La Chapelle-sur-Erdre | 5,4 km | 3 360 €/m² | 3 340 €/m² | 212 |
| Saint-Herblain | 5,6 km | 3 120 €/m² | 2 560 €/m² | 707 |
| Nantes | 6,0 km | 4 100 €/m² | 3 390 €/m² | 4 978 |
| Vigneux-de-Bretagne | 8,9 km | 2 860 €/m² | — | 60 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bourg Sud | 3 620 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −3,5 % |
| Bourg nord | 3 370 €/m² | 3 290 €/m² | 54 | ↓ −12,7 % |
| Goupil | 3 620 €/m² | 3 970 €/m² | 50 | ↓ −8,1 % |
| La Berthelotière | 3 430 €/m² | 3 130 €/m² | 37 | ↓ −10,9 % |
| La Bugallière | 2 690 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −11,5 % |
| La Cholière | 3 430 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↓ −5,2 % tendance fragile |
| La Salentine | 3 680 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −5,2 % |
| Le Bignon | 3 570 €/m² | 3 560 €/m² | 44 | ↓ −9,4 % |
| Le Bois Raguenet | 2 910 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −10,2 % |
| Le Bois Saint-Louis | 3 410 €/m² | 2 080 €/m² | 36 | ↓ −16,4 % |
| Plaisance | trop peu de ventes | 2 210 €/m² | 31 | — |
| Z.A. Grand Val | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Z.A. Le Forum | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Z.A. Vannes | trop peu de ventes | 2 170 €/m² | 9 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Orvault en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Orvault est de 3 460 €/m² pour les maisons et 3 000 €/m² pour les appartements, d'après 349 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Orvault ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 750 €/m² à 3 460 €/m², soit une baisse de −7,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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