ImmoPistePrix immobilier à Saint-Herblain
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 120 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 560 €/m², d'après 707 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 540 €/m² | 350 | 2 570 €/m² | 553 |
| 2022 | 3 590 €/m² | 310 | 2 640 €/m² | 584 |
| 2023 | 3 480 €/m² | 209 | 2 780 €/m² | 513 |
| 2024 | 3 140 €/m² | 193 | 2 570 €/m² | 447 |
| 2025 | 3 120 €/m² | 252 | 2 560 €/m² | 455 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 330 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 150 €/m² | 3 000 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 360 €/m² | 2 410 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 180 €/m² | 2 010 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 880 €/m² | 1 960 €/m² |
| 150 m² et plus | 2 630 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Val de Chezine | 117 | 3 610 €/m² prix médian 430 000 € 5 ventes | 2 670 €/m² prix médian 190 000 € 112 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard du Massacre | 112 | 3 770 €/m² prix médian 350 000 € 25 ventes | 2 680 €/m² prix médian 140 000 € 87 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Alfred Corlay | 78 | — | 3 360 €/m² prix médian 171 000 € 78 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Danube | 73 | — | 2 670 €/m² prix médian 172 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Francois Mitterrand | 62 | 3 110 €/m² prix médian 305 000 € 4 ventes | 2 960 €/m² prix médian 174 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Baraudiere | 60 | 3 670 €/m² prix médian 320 000 € 11 ventes | 2 570 €/m² prix médian 160 000 € 49 ventes | novembre 2025 |
| Rue Suzanne Lenglen | 59 | — | 3 210 €/m² prix médian 168 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Calvaires | 56 | — 1 vente | 3 360 €/m² prix médian 155 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Charles Gautier | 55 | — | 2 450 €/m² prix médian 149 000 € 55 ventes | octobre 2025 |
| Rue d'Agen | 55 | — | 1 890 €/m² prix médian 137 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Aquitaine | 55 | — | 2 030 €/m² prix médian 137 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Route de Vannes | 53 | — | 2 620 €/m² prix médian 171 000 € 53 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Bas Moulins | 52 | — | 3 540 €/m² prix médian 163 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Johardiere | 46 | 2 940 €/m² prix médian 240 000 € 34 ventes | 3 070 €/m² prix médian 146 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Morlaix | 45 | — | 1 980 €/m² prix médian 155 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Marseille | 43 | — | 2 020 €/m² prix médian 152 000 € 43 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Chicotiere | 42 | 2 650 €/m² prix médian 295 000 € 4 ventes | 2 250 €/m² prix médian 129 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Hauts Moulins | 41 | 4 400 €/m² prix médian 365 000 € 3 ventes | 2 470 €/m² prix médian 151 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Gare | 38 | 3 260 €/m² prix médian 350 000 € 11 ventes | 3 260 €/m² prix médian 157 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Allée Jean Philippe Rameau | 36 | — | 2 240 €/m² prix médian 185 000 € 36 ventes | septembre 2025 |
| Rue Francoise Dolto | 36 | — | 3 570 €/m² prix médian 161 000 € 36 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jean Marie Desbrosses | 36 | — 1 vente | 2 300 €/m² prix médian 180 000 € 35 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Branchoire | 35 | 3 150 €/m² prix médian 304 000 € 6 ventes | 2 480 €/m² prix médian 147 000 € 29 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Marcel Paul | 35 | — 1 vente | 3 380 €/m² prix médian 171 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Boubee | 35 | 3 260 €/m² prix médian 280 000 € 15 ventes | 2 870 €/m² prix médian 175 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard du Tertre | 34 | 2 620 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | 2 570 €/m² prix médian 152 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Allée Mozart | 33 | — | 2 380 €/m² prix médian 182 000 € 33 ventes | juin 2025 |
| Rue de Guingamp | 31 | 3 050 €/m² prix médian 306 000 € 8 ventes | 2 100 €/m² prix médian 143 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Rue Lucie Aubrac | 30 | — | 3 160 €/m² prix médian 198 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Asphodeles | 29 | — | 2 510 €/m² prix médian 152 000 € 29 ventes | septembre 2025 |
| Avenue des Naudieres | 29 | 3 720 €/m² prix médian 378 000 € 12 ventes | 3 110 €/m² prix médian 162 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Marais | 29 | 3 870 €/m² prix médian 309 000 € 12 ventes | 3 230 €/m² prix médian 172 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Ambroise Pare | 26 | — 1 vente | 2 300 €/m² prix médian 160 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Bordeaux | 26 | — | 1 740 €/m² prix médian 110 000 € 26 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Irlandais | 26 | — | 2 610 €/m² prix médian 153 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Mayenne | 25 | — | 1 560 €/m² prix médian 124 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Souvenir Francais | 25 | — | 3 120 €/m² prix médian 145 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Marie Brule | 25 | 2 870 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | 3 180 €/m² prix médian 149 000 € 20 ventes | septembre 2025 |
| Avenue des Thebaudieres | 24 | — | 2 420 €/m² prix médian 148 000 € 24 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Charente | 24 | — | 1 660 €/m² prix médian 142 000 € 24 ventes | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Herblain | — | 3 120 €/m² | 2 560 €/m² | 707 |
| Indre | 4,1 km | 3 180 €/m² | 2 790 €/m² | 57 |
| Nantes | 5,5 km | 4 100 €/m² | 3 390 €/m² | 4 978 |
| Orvault | 5,6 km | 3 460 €/m² | 3 000 €/m² | 349 |
| La Montagne | 5,8 km | 2 930 €/m² | 3 020 €/m² | 89 |
| Bouguenais | 6,0 km | 2 870 €/m² | 3 180 €/m² | 236 |
| Sautron | 6,9 km | 3 480 €/m² | 3 600 €/m² | 106 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Atlantis | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Beauséjour | 3 070 €/m² | 2 430 €/m² | 33 | ↓ −25,3 % tendance fragile |
| Bergerie-Les Écarts | 3 090 €/m² | 3 310 €/m² | 30 | ↓ −16,0 % |
| Bernardière | trop peu de ventes | 1 870 €/m² | 13 | — |
| Bourg Centre | 3 160 €/m² | 2 980 €/m² | 41 | ↓ −12,7 % tendance fragile |
| Bourgonnière | 3 220 €/m² | 2 910 €/m² | 44 | ↓ −2,4 % |
| Clos Amis | 3 310 €/m² | 3 100 €/m² | 29 | ↓ −4,6 % |
| Crémetterie | 3 000 €/m² | 1 980 €/m² | 38 | ↓ −9,1 % |
| Harlière Nord | trop peu de ventes | 2 270 €/m² | 12 | — |
| Harlière Sud | trop peu de ventes | 1 500 €/m² | 31 | — |
| La Bouvardière | 3 310 €/m² | 2 500 €/m² | 48 | ↓ −12,4 % |
| Le Golf | trop peu de ventes | 2 060 €/m² | 29 | — |
| Les Lions-Angevinière | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Les Quatre Vents | 3 160 €/m² | 3 170 €/m² | 32 | ↓ −8,9 % tendance fragile |
| Les Thébaudières | 2 800 €/m² | 2 400 €/m² | 38 | ↓ −24,9 % |
| Moulin du Bois | trop peu de ventes | 1 860 €/m² | 31 | — |
| Moulin du Tillay-La Garotterie | 3 000 €/m² | 2 570 €/m² | 34 | ↓ −20,8 % |
| Pelousière | 3 340 €/m² | 3 020 €/m² | 74 | ↓ −10,7 % |
| Pontpierre | 3 350 €/m² | 3 050 €/m² | 25 | ↓ −8,0 % tendance fragile |
| Preux | 3 050 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −7,0 % tendance fragile |
| Route de Vannes | 3 170 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −14,8 % |
| Sillon de Bretagne | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 24 | — |
| Solvardière | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 28 | — |
| Village Expo | 2 450 €/m² | 2 830 €/m² | 32 | ↓ −15,2 % tendance fragile |
| Z.I. Chêne Lassé | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Z.I. Tisserand | 3 080 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↑ +3,7 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Herblain en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Herblain est de 3 120 €/m² pour les maisons et 2 560 €/m² pour les appartements, d'après 707 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Herblain ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 540 €/m² à 3 120 €/m², soit une baisse de −11,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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