ImmoPisteBergerie-Les Écarts, à Saint-Herblain
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 090 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 310 €/m², d'après 30 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 680 €/m² | 22 | — | 4 |
| 2022 | 3 680 €/m² | 35 | — | 0 |
| 2023 | 3 460 €/m² | 12 | — | 2 |
| 2024 | 3 030 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2025 | 3 090 €/m² | 23 | 3 310 €/m² | 7 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 100 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 060 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Michel Chauty | 12 | — 1 vente | 3 990 €/m² prix médian 225 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Chauviniere | 6 | 3 090 €/m² prix médian 300 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Moulin de la Gagnerie | 6 | 3 140 €/m² prix médian 392 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Cours de la Bretinais | 5 | 3 560 €/m² prix médian 312 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Moulin De la Patissiere | 5 | 4 470 €/m² prix médian 520 000 € 5 ventes | — | avril 2022 |
| Rue de la Basse Oreviere | 5 | 2 220 €/m² prix médian 180 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Clozeaux | 5 | 3 710 €/m² prix médian 282 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Gustave Courbet | 5 | 3 080 €/m² prix médian 440 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| La Morliere | 4 | 3 390 €/m² prix médian 507 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue Van Gogh | 4 | 2 850 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Impasse de la Chasseloire | 3 | 3 970 €/m² prix médian 437 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Impasse Toulouse Lautrec | 3 | 3 440 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Rousseliere | 3 | 3 860 €/m² prix médian 301 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Saulzaies | 3 | 3 370 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Docteur Albert Schweitzer | 3 | 3 200 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Docteur Henri Mondor | 3 | 3 760 €/m² prix médian 365 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Gauguin | 3 | 3 020 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | — | février 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Herblain
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Atlantis | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Beauséjour | 3 070 €/m² | 2 430 €/m² | 33 | ↓ −25,3 % tendance fragile |
| Bernardière | trop peu de ventes | 1 870 €/m² | 13 | — |
| Bourg Centre | 3 160 €/m² | 2 980 €/m² | 41 | ↓ −12,7 % tendance fragile |
| Bourgonnière | 3 220 €/m² | 2 910 €/m² | 44 | ↓ −2,4 % |
| Clos Amis | 3 310 €/m² | 3 100 €/m² | 29 | ↓ −4,6 % |
| Crémetterie | 3 000 €/m² | 1 980 €/m² | 38 | ↓ −9,1 % |
| Harlière Nord | trop peu de ventes | 2 270 €/m² | 12 | — |
| Harlière Sud | trop peu de ventes | 1 500 €/m² | 31 | — |
| La Bouvardière | 3 310 €/m² | 2 500 €/m² | 48 | ↓ −12,4 % |
| Le Golf | trop peu de ventes | 2 060 €/m² | 29 | — |
| Les Lions-Angevinière | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Les Quatre Vents | 3 160 €/m² | 3 170 €/m² | 32 | ↓ −8,9 % tendance fragile |
| Les Thébaudières | 2 800 €/m² | 2 400 €/m² | 38 | ↓ −24,9 % |
| Moulin du Bois | trop peu de ventes | 1 860 €/m² | 31 | — |
| Moulin du Tillay-La Garotterie | 3 000 €/m² | 2 570 €/m² | 34 | ↓ −20,8 % |
| Pelousière | 3 340 €/m² | 3 020 €/m² | 74 | ↓ −10,7 % |
| Pontpierre | 3 350 €/m² | 3 050 €/m² | 25 | ↓ −8,0 % tendance fragile |
| Preux | 3 050 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −7,0 % tendance fragile |
| Route de Vannes | 3 170 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −14,8 % |
| Sillon de Bretagne | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 24 | — |
| Solvardière | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 28 | — |
| Village Expo | 2 450 €/m² | 2 830 €/m² | 32 | ↓ −15,2 % tendance fragile |
| Z.I. Chêne Lassé | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Z.I. Tisserand | 3 080 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↑ +3,7 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)