ImmoPisteLes Quatre Vents, à Saint-Herblain
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 160 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 170 €/m², d'après 32 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 470 €/m² | 18 | 2 780 €/m² | 11 |
| 2022 | 3 650 €/m² | 9 | 3 170 €/m² | 25 |
| 2023 | 3 490 €/m² | 9 | 3 330 €/m² | 20 |
| 2024 | 3 390 €/m² | 7 | 2 710 €/m² | 28 |
| 2025 | 3 160 €/m² | 10 | 3 170 €/m² | 22 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 970 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 010 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Bas Moulins | 30 | — | 3 570 €/m² prix médian 158 000 € 30 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Ambroise Pare | 26 | — 1 vente | 2 300 €/m² prix médian 160 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Hauts Moulins | 17 | — 2 ventes | 2 470 €/m² prix médian 163 000 € 15 ventes | juin 2025 |
| Allée du Theatre | 14 | — | 3 560 €/m² prix médian 156 000 € 14 ventes | mai 2025 |
| Rue Francois Rabelais | 10 | — | 3 630 €/m² prix médian 165 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Allée Felix Guyon | 9 | 3 490 €/m² prix médian 310 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Tillay | 5 | — | 3 120 €/m² prix médian 175 000 € 5 ventes | mars 2024 |
| Allée de la Danse | 4 | 3 000 €/m² prix médian 425 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Allée William Harvey | 4 | 3 880 €/m² prix médian 355 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Avenue Henri Gregoire | 4 | — 1 vente | 2 940 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | décembre 2023 |
| Allée Claude Rouget de Lisle | 3 | 3 830 €/m² prix médian 530 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée de l'Eloquence | 3 | 3 100 €/m² prix médian 282 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Allée de l'Histoire | 3 | 3 520 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Allée de la Musique | 3 | 3 130 €/m² prix médian 495 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Avenue Charles Nicolle | 3 | 4 050 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Place des Muses | 3 | 3 010 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Herblain
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Atlantis | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Beauséjour | 3 070 €/m² | 2 430 €/m² | 33 | ↓ −25,3 % tendance fragile |
| Bergerie-Les Écarts | 3 090 €/m² | 3 310 €/m² | 30 | ↓ −16,0 % |
| Bernardière | trop peu de ventes | 1 870 €/m² | 13 | — |
| Bourg Centre | 3 160 €/m² | 2 980 €/m² | 41 | ↓ −12,7 % tendance fragile |
| Bourgonnière | 3 220 €/m² | 2 910 €/m² | 44 | ↓ −2,4 % |
| Clos Amis | 3 310 €/m² | 3 100 €/m² | 29 | ↓ −4,6 % |
| Crémetterie | 3 000 €/m² | 1 980 €/m² | 38 | ↓ −9,1 % |
| Harlière Nord | trop peu de ventes | 2 270 €/m² | 12 | — |
| Harlière Sud | trop peu de ventes | 1 500 €/m² | 31 | — |
| La Bouvardière | 3 310 €/m² | 2 500 €/m² | 48 | ↓ −12,4 % |
| Le Golf | trop peu de ventes | 2 060 €/m² | 29 | — |
| Les Lions-Angevinière | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Les Thébaudières | 2 800 €/m² | 2 400 €/m² | 38 | ↓ −24,9 % |
| Moulin du Bois | trop peu de ventes | 1 860 €/m² | 31 | — |
| Moulin du Tillay-La Garotterie | 3 000 €/m² | 2 570 €/m² | 34 | ↓ −20,8 % |
| Pelousière | 3 340 €/m² | 3 020 €/m² | 74 | ↓ −10,7 % |
| Pontpierre | 3 350 €/m² | 3 050 €/m² | 25 | ↓ −8,0 % tendance fragile |
| Preux | 3 050 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −7,0 % tendance fragile |
| Route de Vannes | 3 170 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −14,8 % |
| Sillon de Bretagne | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 24 | — |
| Solvardière | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 28 | — |
| Village Expo | 2 450 €/m² | 2 830 €/m² | 32 | ↓ −15,2 % tendance fragile |
| Z.I. Chêne Lassé | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Z.I. Tisserand | 3 080 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↑ +3,7 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)