ImmoPisteSolvardière, à Saint-Herblain
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 100 €/m², d'après 28 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 520 €/m² sur 2021–2025, d'après 35 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 520 €/m² | 11 | 3 440 €/m² | 36 |
| 2022 | 3 880 €/m² | 12 | 3 570 €/m² | 46 |
| 2023 | — | 3 | 3 520 €/m² | 29 |
| 2024 | 3 380 €/m² | 5 | 2 940 €/m² | 9 |
| 2025 | — | 4 | 3 100 €/m² | 24 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 130 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 980 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Suzanne Lenglen | 59 | — | 3 210 €/m² prix médian 168 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francoise Dolto | 36 | — | 3 570 €/m² prix médian 161 000 € 36 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard Francois Mitterrand | 13 | — 2 ventes | 3 650 €/m² prix médian 192 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Rue Germaine Tillion | 10 | — | 3 600 €/m² prix médian 175 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jeanne Malivel | 9 | — 2 ventes | 2 990 €/m² prix médian 190 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Impasse Clemence Praud | 8 | — | 3 970 €/m² prix médian 198 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Impasse Marguerite Perey | 7 | — | 3 290 €/m² prix médian 165 000 € 7 ventes | août 2022 |
| Rue Madeleine Bres | 7 | — 2 ventes | 3 510 €/m² prix médian 175 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue Simone Lemoigne | 4 | 3 480 €/m² prix médian 345 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Angela Duval | 3 | 4 030 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue Mere Teresa | 3 | 3 330 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Simone de Beauvoir | 3 | 3 120 €/m² prix médian 425 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Suzanne Valadon | 3 | 3 610 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Herblain
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Atlantis | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Beauséjour | 3 070 €/m² | 2 430 €/m² | 33 | ↓ −25,3 % tendance fragile |
| Bergerie-Les Écarts | 3 090 €/m² | 3 310 €/m² | 30 | ↓ −16,0 % |
| Bernardière | trop peu de ventes | 1 870 €/m² | 13 | — |
| Bourg Centre | 3 160 €/m² | 2 980 €/m² | 41 | ↓ −12,7 % tendance fragile |
| Bourgonnière | 3 220 €/m² | 2 910 €/m² | 44 | ↓ −2,4 % |
| Clos Amis | 3 310 €/m² | 3 100 €/m² | 29 | ↓ −4,6 % |
| Crémetterie | 3 000 €/m² | 1 980 €/m² | 38 | ↓ −9,1 % |
| Harlière Nord | trop peu de ventes | 2 270 €/m² | 12 | — |
| Harlière Sud | trop peu de ventes | 1 500 €/m² | 31 | — |
| La Bouvardière | 3 310 €/m² | 2 500 €/m² | 48 | ↓ −12,4 % |
| Le Golf | trop peu de ventes | 2 060 €/m² | 29 | — |
| Les Lions-Angevinière | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Les Quatre Vents | 3 160 €/m² | 3 170 €/m² | 32 | ↓ −8,9 % tendance fragile |
| Les Thébaudières | 2 800 €/m² | 2 400 €/m² | 38 | ↓ −24,9 % |
| Moulin du Bois | trop peu de ventes | 1 860 €/m² | 31 | — |
| Moulin du Tillay-La Garotterie | 3 000 €/m² | 2 570 €/m² | 34 | ↓ −20,8 % |
| Pelousière | 3 340 €/m² | 3 020 €/m² | 74 | ↓ −10,7 % |
| Pontpierre | 3 350 €/m² | 3 050 €/m² | 25 | ↓ −8,0 % tendance fragile |
| Preux | 3 050 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −7,0 % tendance fragile |
| Route de Vannes | 3 170 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −14,8 % |
| Sillon de Bretagne | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 24 | — |
| Village Expo | 2 450 €/m² | 2 830 €/m² | 32 | ↓ −15,2 % tendance fragile |
| Z.I. Chêne Lassé | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Z.I. Tisserand | 3 080 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↑ +3,7 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)