ImmoPistePrix immobilier à La Montagne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 930 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 020 €/m², d'après 89 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 030 €/m² | 102 | 3 140 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 100 €/m² | 99 | 3 410 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 160 €/m² | 57 | 3 620 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 080 €/m² | 42 | 3 190 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 930 €/m² | 78 | 3 020 €/m² | 11 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 3 510 €/m² | 3 120 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 300 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 920 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 600 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 050 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Briandiere | 27 | 2 730 €/m² prix médian 234 000 € 26 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Route de Bouguenais | 26 | 3 110 €/m² prix médian 250 000 € 24 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Mermoz | 22 | 2 860 €/m² prix médian 272 000 € 22 ventes | — | août 2025 |
| Place Similien Guerin | 21 | — | 3 160 €/m² prix médian 142 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Drouillard | 19 | 3 030 €/m² prix médian 260 000 € 17 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue Violin | 18 | 2 990 €/m² prix médian 204 000 € 16 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Bel Air | 15 | 3 020 €/m² prix médian 230 000 € 15 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Verdun | 11 | 3 100 €/m² prix médian 262 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Paix | 10 | 3 610 €/m² prix médian 237 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de l'Eglise | 9 | 2 880 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | 3 230 €/m² prix médian 171 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Rue des Mesanges | 9 | 2 770 €/m² prix médian 280 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Petit Bois | 9 | 3 280 €/m² prix médian 250 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Curie | 8 | 3 200 €/m² prix médian 234 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Fresne | 8 | 2 900 €/m² prix médian 240 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Alphonse Daudet | 7 | 2 790 €/m² prix médian 280 000 € 4 ventes | 1 840 €/m² prix médian 121 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Belle Etoile | 7 | 3 100 €/m² prix médian 260 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Republique | 7 | 3 270 €/m² prix médian 255 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Manoir | 7 | 3 260 €/m² prix médian 274 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Edouard Branly | 7 | 3 260 €/m² prix médian 220 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Aristide Briand | 6 | 2 650 €/m² prix médian 224 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue d'Indret | 6 | 3 260 €/m² prix médian 387 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Launay | 6 | 3 330 €/m² prix médian 218 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Moulin | 6 | 3 110 €/m² prix médian 217 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Saint Jean | 6 | 2 700 €/m² prix médian 188 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Filets | 5 | 2 910 €/m² prix médian 157 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Sables Rouges | 5 | 2 870 €/m² prix médian 185 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Commandant l'Herminier | 5 | 3 290 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Marcel Sembat | 5 | 3 540 €/m² prix médian 258 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Pasteur | 5 | 3 430 €/m² prix médian 265 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée du Chateau d'aux | 4 | 3 000 €/m² prix médian 328 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de l'Aqueduc | 4 | 3 490 €/m² prix médian 175 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Courante | 4 | 3 540 €/m² prix médian 298 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Rue de la Garenne | 4 | 3 230 €/m² prix médian 253 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Chardonnerets | 4 | 3 020 €/m² prix médian 275 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue des Fauvettes | 4 | 2 820 €/m² prix médian 230 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Pinsons | 4 | 3 090 €/m² prix médian 242 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jules Ferry | 4 | 2 790 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | — | octobre 2021 |
| Rue Pierre Freor Pere et Fils | 4 | — | 3 120 €/m² prix médian 157 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue Tessier | 4 | 3 710 €/m² prix médian 209 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Alphonse Tramblay | 3 | 3 080 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Montagne | — | 2 930 €/m² | 3 020 €/m² | 89 |
| Indre | 1,8 km | 3 180 €/m² | 2 790 €/m² | 57 |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2,9 km | 2 850 €/m² | — | 63 |
| Brains | 3,6 km | 2 930 €/m² | — | 24 |
| Bouaye | 4,4 km | 3 010 €/m² | 3 220 €/m² | 102 |
| Saint-Léger-les-Vignes | 5,1 km | 2 670 €/m² | — | 18 |
| Bouguenais | 5,1 km | 2 870 €/m² | 3 180 €/m² | 236 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Nord de la Route de Bouguenais | 2 910 €/m² | 3 020 €/m² | 59 | ↓ −4,3 % |
| Sud de la Route de Bouguenais | 3 080 €/m² | trop peu de ventes | 29 | ↑ +3,7 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à La Montagne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à La Montagne est de 2 930 €/m² pour les maisons et 3 020 €/m² pour les appartements, d'après 89 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à La Montagne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 030 €/m² à 2 930 €/m², soit une baisse de −3,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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