ImmoPistePrix immobilier à Bouaye
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 010 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 220 €/m², d'après 102 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 070 €/m² | 117 | 3 310 €/m² | 25 |
| 2022 | 3 240 €/m² | 95 | 3 490 €/m² | 17 |
| 2023 | 3 040 €/m² | 53 | 3 240 €/m² | 11 |
| 2024 | 3 120 €/m² | 49 | 3 170 €/m² | 13 |
| 2025 | 3 010 €/m² | 74 | 3 220 €/m² | 28 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 470 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 240 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 160 €/m² | 3 080 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 900 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 030 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Nantes | 30 | 2 760 €/m² prix médian 260 000 € 14 ventes | 3 180 €/m² prix médian 154 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean-Jacques Audubon | 17 | 3 220 €/m² prix médian 295 000 € 13 ventes | 3 290 €/m² prix médian 172 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Gare | 15 | 2 910 €/m² prix médian 294 000 € 7 ventes | 3 040 €/m² prix médian 171 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Pornic | 12 | 3 040 €/m² prix médian 290 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Epinettes | 12 | 2 990 €/m² prix médian 225 000 € 4 ventes | 3 180 €/m² prix médian 144 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Rue du Gue | 12 | — 1 vente | 3 790 €/m² prix médian 166 000 € 11 ventes | juin 2023 |
| Route de la Roderie | 11 | 2 960 €/m² prix médian 295 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Madeleine Joret | 11 | — 2 ventes | 3 240 €/m² prix médian 168 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Route du Tour | 10 | 3 070 €/m² prix médian 308 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de l'Acheneau | 10 | 2 900 €/m² prix médian 225 000 € 10 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Boris Vian | 9 | 3 410 €/m² prix médian 300 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de l'Ancienne Eglise | 9 | 2 880 €/m² prix médian 470 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Noe | 9 | 3 040 €/m² prix médian 225 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jeanne Barret | 9 | — 2 ventes | 3 330 €/m² prix médian 195 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Pommeraie | 8 | — 2 ventes | 2 950 €/m² prix médian 174 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Gigonnerie | 8 | — | 3 220 €/m² prix médian 191 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Rostand | 8 | 3 160 €/m² prix médian 262 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue du Bois | 7 | 3 020 €/m² prix médian 275 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Germaine Dulac | 7 | 3 310 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | — | mars 2023 |
| Allée de l'Egalite | 6 | — | 3 280 €/m² prix médian 177 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Moulin | 6 | 3 580 €/m² prix médian 390 000 € 3 ventes | 3 360 €/m² prix médian 135 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Route de la Jouetterie Cresne | 6 | 3 190 €/m² prix médian 300 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Route des Mares | 6 | 2 980 €/m² prix médian 293 000 € 6 ventes | — | octobre 2023 |
| Route des Sablons | 6 | 3 330 €/m² prix médian 378 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Route des Terres Quartieres | 6 | 2 900 €/m² prix médian 410 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Route du Robelier | 6 | 3 520 €/m² prix médian 266 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Patis | 6 | — 1 vente | 4 050 €/m² prix médian 139 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue Edmond Bertreux | 6 | 2 980 €/m² prix médian 332 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Boulevard du Bois Jacques | 5 | 3 360 €/m² prix médian 352 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin du Bicorgnon | 5 | 2 770 €/m² prix médian 260 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de la Bergerie Verte | 5 | 2 460 €/m² prix médian 221 000 € 5 ventes | — | novembre 2022 |
| Route de Paimboeuf | 5 | 2 970 €/m² prix médian 335 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de l'Etier | 5 | 3 360 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Georges Buffon | 5 | 3 360 €/m² prix médian 272 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Johannes Brahms | 5 | 3 400 €/m² prix médian 360 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée de Grand Lieu | 4 | 3 220 €/m² prix médian 295 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Allée des Camelias | 4 | 2 610 €/m² prix médian 335 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue de Plaisance | 4 | 3 120 €/m² prix médian 335 000 € 4 ventes | — | mars 2023 |
| Chemin de la Rive | 4 | 2 630 €/m² prix médian 299 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| La Gareliere | 4 | 2 640 €/m² prix médian 315 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bouaye | — | 3 010 €/m² | 3 220 €/m² | 102 |
| Saint-Léger-les-Vignes | 3,3 km | 2 670 €/m² | — | 18 |
| Saint-Aignan-Grandlieu | 4,3 km | 2 920 €/m² | — | 31 |
| La Montagne | 4,4 km | 2 930 €/m² | 3 020 €/m² | 89 |
| Bouguenais | 4,6 km | 2 870 €/m² | 3 180 €/m² | 236 |
| Brains | 4,8 km | 2 930 €/m² | — | 24 |
| Indre | 5,7 km | 3 180 €/m² | 2 790 €/m² | 57 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| La Campagne | 2 920 €/m² | 3 210 €/m² | 50 | ↑ +0,0 % |
| Le Centre | 3 100 €/m² | 3 240 €/m² | 51 | ↓ −2,8 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bouaye en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bouaye est de 3 010 €/m² pour les maisons et 3 220 €/m² pour les appartements, d'après 102 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bouaye ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 070 €/m² à 3 010 €/m², soit une baisse de −2,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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