ImmoPistePrix immobilier à Brains
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 930 €/m², d'après 24 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 840 €/m² | 43 | — | 1 |
| 2022 | 3 170 €/m² | 31 | — | 0 |
| 2023 | 3 080 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2024 | 2 770 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2025 | 2 930 €/m² | 24 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 900 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 910 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 040 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| La Villabeau | 10 | 3 070 €/m² prix médian 286 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Plessis | 7 | 2 920 €/m² prix médian 255 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Clos Mats | 6 | 2 850 €/m² prix médian 268 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Rue du Bois Joli | 6 | 2 430 €/m² prix médian 230 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Petit Pesle | 6 | 2 440 €/m² prix médian 195 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Vieux Moulin | 6 | 2 690 €/m² prix médian 225 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue John Dos Passos | 6 | 3 160 €/m² prix médian 254 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| La Barbotiniere | 5 | 2 990 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Claire Fontaine | 4 | 2 940 €/m² prix médian 276 000 € 3 ventes | — 1 vente | avril 2022 |
| Rue de Bel Air | 4 | 2 960 €/m² prix médian 312 000 € 4 ventes | — | décembre 2021 |
| Rue des Mares | 4 | 3 480 €/m² prix médian 386 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| La Proutiere | 3 | 2 070 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Bauche | 3 | 3 170 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Guerche | 3 | 3 090 €/m² prix médian 495 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue de la Mairie | 3 | 1 780 €/m² prix médian 226 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Marguerites | 3 | 2 330 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Pres | 3 | 3 190 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue du Beau Soleil | 3 | 3 070 €/m² prix médian 256 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Pressoir | 3 | 2 790 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jules Verne | 3 | 2 960 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Brains | — | 2 930 €/m² | — | 24 |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2,5 km | 2 850 €/m² | — | 63 |
| Saint-Léger-les-Vignes | 3,0 km | 2 670 €/m² | — | 18 |
| La Montagne | 3,6 km | 2 930 €/m² | 3 020 €/m² | 89 |
| Port-Saint-Père | 4,8 km | 2 930 €/m² | 2 740 €/m² | 28 |
| Bouaye | 4,8 km | 3 010 €/m² | 3 220 €/m² | 102 |
| Indre | 5,2 km | 3 180 €/m² | 2 790 €/m² | 57 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Brains en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Brains est de 2 930 €/m² pour les maisons, d'après 24 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Brains ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 840 €/m² à 2 930 €/m², soit une hausse de +3,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Loire-Atlantique · La région : Pays de la Loire