ImmoPistePrix immobilier à Saint-Jean-de-Boiseau
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 850 €/m², d'après 63 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 700 €/m² sur 2022–2025, d'après 16 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 050 €/m² | 78 | — | 0 |
| 2022 | 3 190 €/m² | 71 | — | 4 |
| 2023 | 3 120 €/m² | 52 | — | 3 |
| 2024 | 2 820 €/m² | 53 | 2 660 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 850 €/m² | 61 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 3 660 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 3 060 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 850 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 490 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Perche | 17 | 3 160 €/m² prix médian 259 000 € 16 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue du Landas | 17 | 2 720 €/m² prix médian 270 000 € 17 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Vieux Four | 16 | 3 250 €/m² prix médian 322 000 € 16 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Charles de Gaulle | 14 | 3 290 €/m² prix médian 300 000 € 14 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue du Pellerin | 13 | 2 540 €/m² prix médian 270 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Abbe Henri Garnier | 12 | 3 120 €/m² prix médian 240 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Fraternite | 11 | 2 710 €/m² prix médian 250 000 € 11 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Rigaudiere | 10 | 2 850 €/m² prix médian 272 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Belle Etoile | 9 | 3 140 €/m² prix médian 271 000 € 8 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue Lucie Aubrac | 9 | 3 070 €/m² prix médian 304 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Croix Truin | 8 | 3 470 €/m² prix médian 300 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Loire | 8 | 2 880 €/m² prix médian 292 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Olympe de Gouges | 8 | — 1 vente | 3 080 €/m² prix médian 166 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Rue des Charreaux | 7 | 3 190 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de la Douane | 6 | 3 030 €/m² prix médian 243 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Rochelle | 6 | 2 980 €/m² prix médian 298 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Chateau | 6 | 3 100 €/m² prix médian 249 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jean de Martel | 6 | 2 470 €/m² prix médian 202 000 € 6 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue de la Rivetiere | 5 | 2 800 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Commerce | 5 | 2 780 €/m² prix médian 214 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Guillaume Apollinaire | 5 | — | 2 520 €/m² prix médian 205 000 € 5 ventes | décembre 2024 |
| Allée du Manoir | 4 | 3 640 €/m² prix médian 317 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Impasse de la Rivetiere | 4 | 1 950 €/m² prix médian 184 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue de l'Hommeau | 4 | 3 360 €/m² prix médian 340 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Mortier | 4 | 2 070 €/m² prix médian 188 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Port a Girard | 4 | 3 260 €/m² prix médian 212 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Shirin Ebadi | 4 | 3 160 €/m² prix médian 254 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Chemin de la Chaumiere | 3 | 3 960 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Impasse du Clos de la Lande | 3 | 3 220 €/m² prix médian 287 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue de l'Egalite | 3 | 1 960 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Cale | 3 | 2 800 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Cruaudiere | 3 | 2 840 €/m² prix médian 257 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue de la Fenetre | 3 | 3 220 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Noe | 3 | 3 110 €/m² prix médian 328 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Rue des Dames | 3 | 3 040 €/m² prix médian 174 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Cartron | 3 | 2 420 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Ferdinand Buisson | 3 | 2 850 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Jean Bertreux | 3 | 3 380 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Sean Mac Bride | 3 | 3 200 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Boiseau | — | 2 850 €/m² | — | 63 |
| Brains | 2,5 km | 2 930 €/m² | — | 24 |
| La Montagne | 2,9 km | 2 930 €/m² | 3 020 €/m² | 89 |
| Indre | 3,8 km | 3 180 €/m² | 2 790 €/m² | 57 |
| Saint-Léger-les-Vignes | 5,3 km | 2 670 €/m² | — | 18 |
| Couëron | 5,6 km | 3 060 €/m² | 3 030 €/m² | 298 |
| Cheix-en-Retz | 6,2 km | 2 920 €/m² | — | 7 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville-Nord Rigaudière | 2 860 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +10,4 % tendance fragile |
| Télindière-Surchaud-Prunière-Boiseau Sud | 2 750 €/m² | trop peu de ventes | 50 | ↓ −13,5 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Boiseau en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Boiseau est de 2 850 €/m² pour les maisons, d'après 63 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 700 €/m² sur 2022–2025, d'après 16 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Jean-de-Boiseau ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 050 €/m² à 2 850 €/m², soit une baisse de −6,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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