ImmoPistePrix immobilier à Couëron
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 060 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 030 €/m², d'après 298 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 250 €/m² | 283 | 3 010 €/m² | 94 |
| 2022 | 3 240 €/m² | 294 | 3 280 €/m² | 125 |
| 2023 | 3 330 €/m² | 194 | 3 040 €/m² | 102 |
| 2024 | 3 200 €/m² | 176 | 3 100 €/m² | 73 |
| 2025 | 3 060 €/m² | 211 | 3 030 €/m² | 87 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 330 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 620 €/m² | 3 210 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 450 €/m² | 2 900 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 110 €/m² | 2 850 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 740 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 880 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Chevalier de Beaulieu | 58 | — | 2 660 €/m² prix médian 159 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue Annie Girardot | 42 | 2 460 €/m² prix médian 217 000 € 6 ventes | 2 490 €/m² prix médian 162 000 € 36 ventes | janvier 2024 |
| Boulevard de la Liberation | 39 | 3 120 €/m² prix médian 271 000 € 26 ventes | 3 310 €/m² prix médian 155 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Gautier | 38 | 3 190 €/m² prix médian 307 000 € 28 ventes | 3 190 €/m² prix médian 152 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Mail des Vanneaux | 37 | — | 2 390 €/m² prix médian 150 000 € 37 ventes | octobre 2024 |
| Rue Jean Claude Maisonneuve | 37 | 3 190 €/m² prix médian 274 000 € 10 ventes | 3 250 €/m² prix médian 190 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard des Martyrs de la Resistan | 36 | 3 240 €/m² prix médian 292 000 € 12 ventes | 3 350 €/m² prix médian 140 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Pierre | 30 | 3 030 €/m² prix médian 279 000 € 20 ventes | 3 460 €/m² prix médian 151 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Docteur Janvier | 25 | — 1 vente | 3 420 €/m² prix médian 168 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard de l'Europe | 24 | 3 510 €/m² prix médian 300 000 € 13 ventes | 3 220 €/m² prix médian 152 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Moines de Buzay | 23 | 2 250 €/m² prix médian 212 000 € 6 ventes | 3 420 €/m² prix médian 162 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue Rene Dumont | 23 | 3 550 €/m² prix médian 292 000 € 23 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Frederic Chopin | 22 | 3 420 €/m² prix médian 278 000 € 18 ventes | 3 340 €/m² prix médian 157 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 21 | 3 480 €/m² prix médian 251 000 € 14 ventes | 2 780 €/m² prix médian 130 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Rue Arsene Leloup | 19 | 3 170 €/m² prix médian 261 000 € 18 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue Alexandre Olivier | 18 | 3 770 €/m² prix médian 284 000 € 15 ventes | 3 330 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Stade | 18 | 3 290 €/m² prix médian 285 000 € 18 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Marguerite de Foix | 18 | 2 430 €/m² prix médian 211 000 € 12 ventes | 3 160 €/m² prix médian 208 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Andree Chedid | 17 | — | 3 770 €/m² prix médian 222 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Islette | 17 | 3 720 €/m² prix médian 250 000 € 17 ventes | — | août 2025 |
| Rue du 1er Mai | 17 | 3 070 €/m² prix médian 224 000 € 6 ventes | 3 510 €/m² prix médian 155 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Carterons | 16 | 2 670 €/m² prix médian 237 000 € 6 ventes | 2 720 €/m² prix médian 170 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Fleurs | 15 | 3 380 €/m² prix médian 245 000 € 15 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Marne | 14 | 3 020 €/m² prix médian 312 000 € 6 ventes | 2 910 €/m² prix médian 176 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Noe Saint Jean | 14 | 3 230 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | 3 420 €/m² prix médian 131 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Faneurs | 14 | 2 810 €/m² prix médian 243 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Roselieres | 14 | 2 700 €/m² prix médian 275 000 € 6 ventes | 3 710 €/m² prix médian 171 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue Romy Schneider | 14 | 2 090 €/m² prix médian 167 000 € 6 ventes | 3 330 €/m² prix médian 206 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Allée Eugene Kerivel | 13 | 2 360 €/m² prix médian 182 000 € 13 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de Pologne | 13 | 2 670 €/m² prix médian 154 000 € 4 ventes | 3 160 €/m² prix médian 160 000 € 9 ventes | mai 2024 |
| Rue du Marais | 13 | 3 180 €/m² prix médian 241 000 € 10 ventes | 3 140 €/m² prix médian 147 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue Rouget de Lisle | 13 | — | 2 250 €/m² prix médian 155 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Allée Lucie Aubrac | 12 | 2 300 €/m² prix médian 177 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Route de la Montagne | 12 | 2 650 €/m² prix médian 262 000 € 6 ventes | 2 860 €/m² prix médian 224 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Siniere | 12 | 3 520 €/m² prix médian 345 000 € 12 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Jean Jacques Audubon | 12 | 3 050 €/m² prix médian 320 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Courtines | 11 | — | 3 540 €/m² prix médian 157 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Rue Robert Surcouf | 11 | 2 510 €/m² prix médian 216 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Danielle Casanova | 10 | — | 2 700 €/m² prix médian 149 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Rue du 4 Septembre | 10 | — 2 ventes | 3 410 €/m² prix médian 129 000 € 8 ventes | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Couëron | — | 3 060 €/m² | 3 030 €/m² | 298 |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 4,7 km | 2 820 €/m² | 2 430 €/m² | 84 |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 5,6 km | 2 850 €/m² | — | 63 |
| Sautron | 6,2 km | 3 480 €/m² | 3 600 €/m² | 106 |
| Le Pellerin | 6,9 km | 2 720 €/m² | 2 840 €/m² | 52 |
| Indre | 7,3 km | 3 180 €/m² | 2 790 €/m² | 57 |
| Cheix-en-Retz | 7,5 km | 2 920 €/m² | — | 7 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Chabossière Nord | 3 090 €/m² | 2 580 €/m² | 35 | ↓ −7,8 % |
| Chabossière Sud | 3 190 €/m² | 2 960 €/m² | 58 | ↑ +2,6 % |
| Erdurière | 3 080 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↓ −8,6 % |
| Hôtel de ville | 2 920 €/m² | 3 180 €/m² | 49 | ↓ −5,2 % |
| La Noë Saint-Jean | 3 140 €/m² | 3 330 €/m² | 41 | ↓ −4,6 % |
| Les Ardillets | 2 960 €/m² | 2 960 €/m² | 36 | ↓ −8,9 % |
| Port Launay | 3 220 €/m² | 3 160 €/m² | 49 | ↓ −2,1 % |
| Z.A. Hauts de Couëron | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Couëron en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Couëron est de 3 060 €/m² pour les maisons et 3 030 €/m² pour les appartements, d'après 298 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Couëron ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 250 €/m² à 3 060 €/m², soit une baisse de −5,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Loire-Atlantique · La région : Pays de la Loire