ImmoPistePrix immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 820 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 430 €/m², d'après 84 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 950 €/m² | 91 | — | 4 |
| 2022 | 3 400 €/m² | 83 | 2 910 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 090 €/m² | 50 | 2 210 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 060 €/m² | 52 | 3 600 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 820 €/m² | 76 | 2 430 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 400 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 090 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 610 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 380 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Chezine | 20 | 2 980 €/m² prix médian 318 000 € 18 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Garotine | 12 | 3 590 €/m² prix médian 365 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Temple | 11 | 3 010 €/m² prix médian 280 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Nantes | 9 | 3 180 €/m² prix médian 345 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Lauriers | 8 | 2 900 €/m² prix médian 248 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Boulevard du General Leclerc | 8 | 4 070 €/m² prix médian 420 000 € 4 ventes | 3 020 €/m² prix médian 170 000 € 4 ventes | décembre 2024 |
| Rue de la Paix | 8 | 2 110 €/m² prix médian 183 000 € 6 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Allée des Airelles | 7 | 3 330 €/m² prix médian 220 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Lafayette | 7 | — 1 vente | 3 280 €/m² prix médian 208 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Avenue des Camelias | 6 | 3 210 €/m² prix médian 262 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Boulevard de la Liberation | 6 | 3 170 €/m² prix médian 229 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de la Clunais | 6 | 3 480 €/m² prix médian 312 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue des Sports | 5 | — 2 ventes | 2 780 €/m² prix médian 174 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Boulevard de Villeneuve | 5 | 2 870 €/m² prix médian 252 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Route de la Baie Vc8 | 5 | 2 920 €/m² prix médian 420 000 € 5 ventes | — | avril 2024 |
| Route de la Clunais | 5 | 3 200 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Argousiers | 5 | 3 060 €/m² prix médian 356 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Hortensias | 5 | 3 400 €/m² prix médian 310 000 € 5 ventes | — | août 2022 |
| Rue du Sillon | 5 | 2 000 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — 2 ventes | décembre 2024 |
| Rue Jeanne d'Arc | 5 | 1 730 €/m² prix médian 112 000 € 4 ventes | — 1 vente | juillet 2024 |
| Chemin de Bellevue | 4 | 2 660 €/m² prix médian 185 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin de la Terroussais | 4 | 4 170 €/m² prix médian 334 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Route de Saint Savin | 4 | 3 460 €/m² prix médian 553 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Route de Vigneux | 4 | 3 340 €/m² prix médian 262 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Communeau | 4 | 2 280 €/m² prix médian 300 000 € 4 ventes | — | mai 2022 |
| Rue Lamartine | 4 | 2 400 €/m² prix médian 165 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Pasteur | 4 | — | 2 350 €/m² prix médian 86 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| V.c.n 7 de la Marquellais | 4 | 4 210 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Allée des Lavandes | 3 | 3 460 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue de Champagne | 3 | 3 710 €/m² prix médian 334 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Avenue de la Blandinais | 3 | 3 130 €/m² prix médian 449 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Avenue de la Colline | 3 | 2 630 €/m² prix médian 218 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard de Verdun | 3 | 1 800 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Impasse Rado de Saint Guedas | 3 | 3 210 €/m² prix médian 665 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| La Grande Vigne | 3 | 3 370 €/m² prix médian 475 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| La Marquellerais | 3 | 2 000 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Lotissement St Jean | 3 | 2 590 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Eglantiers | 3 | 2 910 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Frenes | 3 | 2 820 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Sureaux | 3 | 3 500 €/m² prix médian 302 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Montluc | — | 2 820 €/m² | 2 430 €/m² | 84 |
| Cordemais | 4,2 km | 2 380 €/m² | — | 35 |
| Couëron | 4,7 km | 3 060 €/m² | 3 030 €/m² | 298 |
| Le Pellerin | 5,3 km | 2 720 €/m² | 2 840 €/m² | 52 |
| Le Temple-de-Bretagne | 6,7 km | 2 720 €/m² | — | 22 |
| Vigneux-de-Bretagne | 7,5 km | 2 860 €/m² | — | 60 |
| Sautron | 8,0 km | 3 480 €/m² | 3 600 €/m² | 106 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Montluc en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Montluc est de 2 820 €/m² pour les maisons et 2 430 €/m² pour les appartements, d'après 84 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 950 €/m² à 2 820 €/m², soit une baisse de −4,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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