ImmoPisteMarais, à Saint-Étienne-de-Montluc
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 890 €/m², d'après 38 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 320 €/m² sur 2021–2024, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 180 €/m² | 34 | — | 3 |
| 2022 | 3 310 €/m² | 42 | — | 0 |
| 2023 | 2 950 €/m² | 24 | — | 2 |
| 2024 | 3 130 €/m² | 21 | — | 1 |
| 2025 | 2 890 €/m² | 38 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | 3 350 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 180 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 630 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Lauriers | 8 | 2 900 €/m² prix médian 248 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée des Airelles | 7 | 3 330 €/m² prix médian 220 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Chezine | 7 | 3 530 €/m² prix médian 330 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue des Camelias | 6 | 3 210 €/m² prix médian 262 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin de la Clunais | 6 | 3 480 €/m² prix médian 312 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Boulevard de Villeneuve | 5 | 2 870 €/m² prix médian 252 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Route de la Baie Vc8 | 5 | 2 920 €/m² prix médian 420 000 € 5 ventes | — | avril 2024 |
| Route de la Clunais | 5 | 3 200 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Argousiers | 5 | 3 060 €/m² prix médian 356 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Hortensias | 5 | 3 400 €/m² prix médian 310 000 € 5 ventes | — | août 2022 |
| Boulevard du General Leclerc | 4 | — | 3 020 €/m² prix médian 170 000 € 4 ventes | mai 2024 |
| Rue du Communeau | 4 | 2 280 €/m² prix médian 300 000 € 4 ventes | — | mai 2022 |
| V.c.n 7 de la Marquellais | 4 | 4 210 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Allée des Lavandes | 3 | 3 460 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue de Champagne | 3 | 3 710 €/m² prix médian 334 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| La Marquellerais | 3 | 2 000 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Lotissement St Jean | 3 | 2 590 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Eglantiers | 3 | 2 910 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Frenes | 3 | 2 820 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Sureaux | 3 | 3 500 €/m² prix médian 302 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue Francois Morin | 3 | 3 420 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Étienne-de-Montluc
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Sillon | 2 820 €/m² | 2 430 €/m² | 46 | ↑ +2,9 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)