ImmoPistePrix immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 420 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 270 €/m², d'après 445 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 760 €/m² | 293 | 3 240 €/m² | 199 |
| 2022 | 3 990 €/m² | 238 | 3 490 €/m² | 230 |
| 2023 | 3 860 €/m² | 214 | 3 320 €/m² | 185 |
| 2024 | 3 410 €/m² | 198 | 3 280 €/m² | 159 |
| 2025 | 3 420 €/m² | 215 | 3 270 €/m² | 230 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 590 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 620 €/m² | 3 310 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 640 €/m² | 3 060 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 320 €/m² | 2 740 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 370 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 950 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Lieutenant Marty | 73 | 4 840 €/m² prix médian 354 000 € 8 ventes | 2 920 €/m² prix médian 160 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Baugerie | 62 | 4 130 €/m² prix médian 349 000 € 8 ventes | 3 290 €/m² prix médian 204 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Pas Enchantes | 47 | 3 830 €/m² prix médian 448 000 € 4 ventes | 2 990 €/m² prix médian 224 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Le Val Joli | 46 | — | 2 540 €/m² prix médian 175 000 € 46 ventes | juillet 2025 |
| Rue Bonne Garde | 46 | 4 370 €/m² prix médian 323 000 € 8 ventes | 3 220 €/m² prix médian 167 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 42 | 4 410 €/m² prix médian 400 000 € 15 ventes | 3 490 €/m² prix médian 179 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Liberation | 41 | 3 880 €/m² prix médian 300 000 € 19 ventes | 3 680 €/m² prix médian 154 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Route de Clisson | 34 | 3 140 €/m² prix médian 300 000 € 15 ventes | 3 900 €/m² prix médian 145 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Jaunaie | 33 | 3 510 €/m² prix médian 351 000 € 5 ventes | 3 690 €/m² prix médian 192 000 € 28 ventes | juillet 2025 |
| Rue Maurice Daniel | 33 | 3 250 €/m² prix médian 343 000 € 15 ventes | 3 730 €/m² prix médian 227 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Armand Duez | 31 | 5 440 €/m² prix médian 408 000 € 3 ventes | 2 900 €/m² prix médian 182 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Croix Sourdeau | 31 | 3 420 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | 3 140 €/m² prix médian 180 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Deportes | 30 | 3 690 €/m² prix médian 328 000 € 18 ventes | 3 470 €/m² prix médian 198 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Genetay | 29 | 3 380 €/m² prix médian 485 000 € 5 ventes | 3 320 €/m² prix médian 186 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Beregovoy | 27 | — | 3 550 €/m² prix médian 205 000 € 27 ventes | juin 2025 |
| Rue Missak Manouchian | 26 | — | 3 820 €/m² prix médian 156 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Loire | 25 | 3 220 €/m² prix médian 410 000 € 3 ventes | 3 390 €/m² prix médian 110 000 € 22 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Mutualite | 25 | 4 020 €/m² prix médian 424 000 € 4 ventes | 3 440 €/m² prix médian 160 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Rue de l'Ouche Colin | 23 | 4 760 €/m² prix médian 400 000 € 7 ventes | 3 120 €/m² prix médian 252 000 € 16 ventes | août 2025 |
| Rue du Lieutenant Auge | 23 | 3 540 €/m² prix médian 425 000 € 14 ventes | 3 270 €/m² prix médian 118 000 € 9 ventes | juin 2025 |
| Rue des Plantes | 22 | 3 930 €/m² prix médian 298 000 € 22 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Douet | 22 | 3 210 €/m² prix médian 340 000 € 14 ventes | 2 880 €/m² prix médian 160 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Martelliere | 21 | — 1 vente | 3 920 €/m² prix médian 181 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Docteur Paul Michaux | 21 | 3 490 €/m² prix médian 286 000 € 4 ventes | 2 790 €/m² prix médian 175 000 € 17 ventes | juillet 2023 |
| Rue de la Boulogne | 20 | — 1 vente | 3 040 €/m² prix médian 180 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Pyramide | 20 | 3 450 €/m² prix médian 318 000 € 20 ventes | — | août 2025 |
| Rue Alain Mimoun | 19 | — | 3 470 €/m² prix médian 189 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Mermoz | 19 | 3 890 €/m² prix médian 415 000 € 19 ventes | — | août 2025 |
| Rue Alexandre Fourny | 18 | 3 850 €/m² prix médian 264 000 € 11 ventes | 3 450 €/m² prix médian 183 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Villeneuve | 18 | 3 260 €/m² prix médian 347 000 € 13 ventes | 2 620 €/m² prix médian 146 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Chaise | 17 | — 2 ventes | 3 570 €/m² prix médian 154 000 € 15 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Galtiere | 17 | — | 3 900 €/m² prix médian 168 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Ecobuts | 17 | 3 710 €/m² prix médian 321 000 € 14 ventes | 3 650 €/m² prix médian 179 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jacqueline Bernier | 16 | — | 3 500 €/m² prix médian 200 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Allée de l'Erdre | 15 | — | 3 080 €/m² prix médian 188 000 € 15 ventes | août 2025 |
| Rue de la Chaponnerie | 15 | 3 920 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | 3 510 €/m² prix médian 211 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Fonderie | 15 | — 1 vente | 2 900 €/m² prix médian 168 000 € 14 ventes | août 2025 |
| Rue de Polymnie | 15 | 3 820 €/m² prix médian 252 000 € 5 ventes | 3 350 €/m² prix médian 221 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Bignons | 15 | 3 640 €/m² prix médian 276 000 € 15 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Clos Toreau | 15 | 3 720 €/m² prix médian 324 000 € 6 ventes | 2 610 €/m² prix médian 177 000 € 9 ventes | février 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sébastien-sur-Loire | — | 3 420 €/m² | 3 270 €/m² | 445 |
| Basse-Goulaine | 3,1 km | 3 410 €/m² | 3 700 €/m² | 90 |
| Rezé | 5,6 km | 3 350 €/m² | 2 650 €/m² | 675 |
| Nantes | 5,6 km | 4 100 €/m² | 3 390 €/m² | 4 978 |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 5,7 km | 3 250 €/m² | 3 240 €/m² | 173 |
| Vertou | 6,5 km | 3 380 €/m² | 3 470 €/m² | 337 |
| Haute-Goulaine | 7,1 km | 3 170 €/m² | 3 530 €/m² | 50 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Baugerie | 3 890 €/m² | 3 340 €/m² | 80 | ↓ −7,8 % |
| Centre | 3 890 €/m² | 3 310 €/m² | 41 | ↓ −0,3 % tendance fragile |
| Douet | 3 370 €/m² | 3 000 €/m² | 43 | ↓ −13,8 % |
| Fontaine-Portereau | 2 800 €/m² | 2 100 €/m² | 27 | ↓ −19,3 % |
| Jaunaie-Profondine | 3 620 €/m² | 3 280 €/m² | 23 | ↓ −1,1 % |
| Joliverie | 3 630 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↓ −3,5 % |
| Martellière | 3 360 €/m² | 2 730 €/m² | 38 | ↓ −22,8 % tendance fragile |
| Métairie | 3 290 €/m² | 3 310 €/m² | 64 | ↓ −14,3 % |
| Ouche Quinet | 3 360 €/m² | 3 300 €/m² | 39 | ↓ −8,9 % |
| Savarières | 3 380 €/m² | 3 190 €/m² | 49 | ↓ −8,4 % |
| Z.A. Auchan | 3 380 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +0,6 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 3 420 €/m² pour les maisons et 3 270 €/m² pour les appartements, d'après 445 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 760 €/m² à 3 420 €/m², soit une baisse de −9,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Loire-Atlantique · La région : Pays de la Loire