ImmoPisteMétairie, à Saint-Sébastien-sur-Loire
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 290 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 310 €/m², d'après 64 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 840 €/m² | 29 | 3 070 €/m² | 30 |
| 2022 | 4 180 €/m² | 27 | 3 440 €/m² | 42 |
| 2023 | 3 800 €/m² | 20 | 3 300 €/m² | 27 |
| 2024 | 3 580 €/m² | 24 | 3 390 €/m² | 24 |
| 2025 | 3 290 €/m² | 26 | 3 310 €/m² | 38 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 720 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 930 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 060 €/m² | 3 200 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 290 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 370 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Maurice Daniel | 27 | 3 250 €/m² prix médian 343 000 € 13 ventes | 3 780 €/m² prix médian 216 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Loire | 25 | 3 220 €/m² prix médian 410 000 € 3 ventes | 3 390 €/m² prix médian 110 000 € 22 ventes | juillet 2025 |
| Avenue du Docteur Paul Michaux | 21 | 3 490 €/m² prix médian 286 000 € 4 ventes | 2 790 €/m² prix médian 175 000 € 17 ventes | juillet 2023 |
| Rue de la Boulogne | 20 | — 1 vente | 3 040 €/m² prix médian 180 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Allée de l'Erdre | 15 | — | 3 080 €/m² prix médian 188 000 € 15 ventes | août 2025 |
| Rue de la Chaponnerie | 15 | 3 920 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | 3 510 €/m² prix médian 211 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Douet | 15 | 3 060 €/m² prix médian 237 000 € 7 ventes | 2 880 €/m² prix médian 160 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Rene Cassin | 14 | — 1 vente | 3 710 €/m² prix médian 158 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Docteur Paul Michaux | 13 | — 1 vente | 2 980 €/m² prix médian 200 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Armand Duez | 12 | — 2 ventes | 3 730 €/m² prix médian 180 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Allée de la Gare d'Anjou | 10 | — | 3 900 €/m² prix médian 212 000 € 10 ventes | juin 2025 |
| Rue des Mortiers | 9 | 4 050 €/m² prix médian 535 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Sergent Thierry | 8 | 4 330 €/m² prix médian 315 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Gibraye | 6 | 4 220 €/m² prix médian 418 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Metairie | 6 | 3 610 €/m² prix médian 326 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Vienne | 6 | — 1 vente | 3 210 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Rue des Robardieres | 5 | 4 030 €/m² prix médian 312 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Baugerie | 4 | 4 130 €/m² prix médian 299 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Ailes | 4 | 3 190 €/m² prix médian 315 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Patis Brule | 4 | 3 090 €/m² prix médian 407 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue du Calme | 3 | 3 540 €/m² prix médian 313 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Chemin Tribois | 3 | 2 810 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Armel Doudard | 3 | — | 3 330 €/m² prix médian 186 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue Baptiste Marcet | 3 | 3 470 €/m² prix médian 451 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Chateau | 3 | 3 540 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Jean Mace | 3 | 3 880 €/m² prix médian 490 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Sébastien-sur-Loire
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Baugerie | 3 890 €/m² | 3 340 €/m² | 80 | ↓ −7,8 % |
| Centre | 3 890 €/m² | 3 310 €/m² | 41 | ↓ −0,3 % tendance fragile |
| Douet | 3 370 €/m² | 3 000 €/m² | 43 | ↓ −13,8 % |
| Fontaine-Portereau | 2 800 €/m² | 2 100 €/m² | 27 | ↓ −19,3 % |
| Jaunaie-Profondine | 3 620 €/m² | 3 280 €/m² | 23 | ↓ −1,1 % |
| Joliverie | 3 630 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↓ −3,5 % |
| Martellière | 3 360 €/m² | 2 730 €/m² | 38 | ↓ −22,8 % tendance fragile |
| Ouche Quinet | 3 360 €/m² | 3 300 €/m² | 39 | ↓ −8,9 % |
| Savarières | 3 380 €/m² | 3 190 €/m² | 49 | ↓ −8,4 % |
| Z.A. Auchan | 3 380 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +0,6 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)