ImmoPisteSavarières, à Saint-Sébastien-sur-Loire
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 380 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 190 €/m², d'après 49 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 690 €/m² | 44 | 3 530 €/m² | 21 |
| 2022 | 3 960 €/m² | 31 | 3 660 €/m² | 22 |
| 2023 | 3 570 €/m² | 31 | 3 590 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 330 €/m² | 19 | 3 460 €/m² | 13 |
| 2025 | 3 380 €/m² | 28 | 3 190 €/m² | 21 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 190 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 640 €/m² | 3 240 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 390 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 040 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Beregovoy | 27 | — | 3 550 €/m² prix médian 205 000 € 27 ventes | juin 2025 |
| Rue du Genetay | 25 | — 1 vente | 3 320 €/m² prix médian 186 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Polymnie | 15 | 3 820 €/m² prix médian 252 000 € 5 ventes | 3 350 €/m² prix médian 221 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 14 | 4 400 €/m² prix médian 400 000 € 13 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue Louis Pasteur | 14 | 3 570 €/m² prix médian 245 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Frederic Chopin | 13 | 3 500 €/m² prix médian 225 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Lulli | 13 | 3 360 €/m² prix médian 226 000 € 13 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Pyramide | 12 | 3 500 €/m² prix médian 315 000 € 12 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Deportes | 11 | — 1 vente | 3 500 €/m² prix médian 198 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Chateau de l'Isle | 9 | — | 4 260 €/m² prix médian 162 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Philippe Rameau | 8 | 3 560 €/m² prix médian 198 000 € 8 ventes | — | avril 2024 |
| Rue de Vendome | 6 | 3 560 €/m² prix médian 326 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue d'Amboise | 5 | 3 530 €/m² prix médian 370 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de Beaugency | 5 | 3 760 €/m² prix médian 316 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue de la Fontaine | 5 | 3 230 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Jean Cabut Dit Cabu | 5 | — | 3 650 €/m² prix médian 167 000 € 5 ventes | novembre 2023 |
| Rue Melpomene | 5 | 3 900 €/m² prix médian 235 000 € 5 ventes | — | mai 2023 |
| Impasse Magellan | 4 | — | 3 610 €/m² prix médian 184 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Montsabert | 3 | 3 970 €/m² prix médian 355 000 € 3 ventes | — | avril 2022 |
| Rue de Calliope | 3 | 3 410 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Savariere | 3 | 4 030 €/m² prix médian 521 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Rogets | 3 | 3 270 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Maurice Ravel | 3 | 3 070 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Sébastien-sur-Loire
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Baugerie | 3 890 €/m² | 3 340 €/m² | 80 | ↓ −7,8 % |
| Centre | 3 890 €/m² | 3 310 €/m² | 41 | ↓ −0,3 % tendance fragile |
| Douet | 3 370 €/m² | 3 000 €/m² | 43 | ↓ −13,8 % |
| Fontaine-Portereau | 2 800 €/m² | 2 100 €/m² | 27 | ↓ −19,3 % |
| Jaunaie-Profondine | 3 620 €/m² | 3 280 €/m² | 23 | ↓ −1,1 % |
| Joliverie | 3 630 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↓ −3,5 % |
| Martellière | 3 360 €/m² | 2 730 €/m² | 38 | ↓ −22,8 % tendance fragile |
| Métairie | 3 290 €/m² | 3 310 €/m² | 64 | ↓ −14,3 % |
| Ouche Quinet | 3 360 €/m² | 3 300 €/m² | 39 | ↓ −8,9 % |
| Z.A. Auchan | 3 380 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +0,6 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)