ImmoPistePrix immobilier à Rezé
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 350 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 650 €/m², d'après 675 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 700 €/m² | 376 | 2 790 €/m² | 399 |
| 2022 | 3 970 €/m² | 361 | 2 910 €/m² | 423 |
| 2023 | 3 660 €/m² | 299 | 2 740 €/m² | 314 |
| 2024 | 3 370 €/m² | 278 | 2 560 €/m² | 296 |
| 2025 | 3 350 €/m² | 339 | 2 650 €/m² | 336 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 880 €/m² | 3 600 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 750 €/m² | 2 980 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 590 €/m² | 2 520 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 350 €/m² | 2 290 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 090 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 970 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Emile Zola | 115 | 3 590 €/m² prix médian 318 000 € 18 ventes | 2 320 €/m² prix médian 145 000 € 97 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 91 | — 1 vente | 2 810 €/m² prix médian 168 000 € 90 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 62 | 4 290 €/m² prix médian 347 000 € 9 ventes | 2 620 €/m² prix médian 138 000 € 53 ventes | juillet 2025 |
| Rue Maurice Jouaud | 56 | 3 630 €/m² prix médian 315 000 € 25 ventes | 2 660 €/m² prix médian 176 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue Augustin Mouille | 54 | 3 550 €/m² prix médian 327 000 € 4 ventes | 2 420 €/m² prix médian 190 000 € 50 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Vigier | 53 | 4 030 €/m² prix médian 347 000 € 16 ventes | 2 900 €/m² prix médian 150 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marcel Paul | 47 | — | 2 510 €/m² prix médian 160 000 € 47 ventes | novembre 2025 |
| Rue Charles Riviere | 44 | 3 060 €/m² prix médian 300 000 € 17 ventes | 2 850 €/m² prix médian 164 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Rene Guy Cadou | 41 | — | 1 940 €/m² prix médian 135 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Willy Brandt | 39 | — | 3 290 €/m² prix médian 190 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alsace Lorraine | 37 | — | 3 330 €/m² prix médian 150 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Blordiere | 36 | 3 280 €/m² prix médian 222 000 € 8 ventes | 2 720 €/m² prix médian 163 000 € 28 ventes | août 2025 |
| Rue de la Galarniere | 36 | 3 010 €/m² prix médian 305 000 € 14 ventes | 2 660 €/m² prix médian 175 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Classerie | 35 | 3 490 €/m² prix médian 287 000 € 17 ventes | 2 710 €/m² prix médian 194 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 35 | 3 440 €/m² prix médian 276 000 € 11 ventes | 2 650 €/m² prix médian 172 000 € 24 ventes | août 2025 |
| Rue de la Commune de 1871 | 34 | 3 710 €/m² prix médian 290 000 € 13 ventes | 3 250 €/m² prix médian 153 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Theodore Brosseaud | 34 | 3 480 €/m² prix médian 343 000 € 4 ventes | 2 350 €/m² prix médian 168 000 € 30 ventes | avril 2025 |
| Rue Jean Fraix | 31 | 3 770 €/m² prix médian 330 000 € 23 ventes | 3 140 €/m² prix médian 179 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 29 | 4 280 €/m² prix médian 345 000 € 7 ventes | 3 310 €/m² prix médian 139 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Allée Louis Pergaud | 28 | — | 2 020 €/m² prix médian 136 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 28 | 3 490 €/m² prix médian 245 000 € 20 ventes | 2 760 €/m² prix médian 179 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Berthome | 27 | 3 660 €/m² prix médian 308 000 € 20 ventes | 3 250 €/m² prix médian 215 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Bretagne | 26 | — | 2 210 €/m² prix médian 138 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Louise Michel | 26 | — | 2 630 €/m² prix médian 189 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Felicien Thomazeau | 26 | 3 730 €/m² prix médian 320 000 € 9 ventes | 3 470 €/m² prix médian 200 000 € 17 ventes | juin 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 26 | 3 760 €/m² prix médian 310 000 € 4 ventes | 2 520 €/m² prix médian 152 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue Alexandre Huchon | 25 | — 2 ventes | 3 250 €/m² prix médian 195 000 € 23 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Jaunais | 25 | 3 220 €/m² prix médian 429 000 € 15 ventes | 2 520 €/m² prix médian 166 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Rue Blanchet | 24 | 3 360 €/m² prix médian 270 000 € 9 ventes | 3 210 €/m² prix médian 184 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Elsa Triolet | 24 | 3 060 €/m² prix médian 266 000 € 4 ventes | 3 060 €/m² prix médian 161 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Square Emile Blandin | 24 | — 1 vente | 1 790 €/m² prix médian 147 000 € 23 ventes | septembre 2025 |
| Rue Victor Fortun | 23 | 3 880 €/m² prix médian 290 000 € 12 ventes | 3 190 €/m² prix médian 170 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Moulin a l'Huile | 22 | 3 550 €/m² prix médian 301 000 € 22 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Petit Leard | 22 | — | 3 070 €/m² prix médian 150 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Pinier | 22 | — | 2 900 €/m² prix médian 148 000 € 22 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de la 4eme Republique | 21 | — | 2 750 €/m² prix médian 139 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Lt de Monti | 21 | 3 750 €/m² prix médian 295 000 € 8 ventes | 2 370 €/m² prix médian 160 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue Madame Curie | 21 | 3 800 €/m² prix médian 310 000 € 11 ventes | 3 210 €/m² prix médian 214 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Allée Charles Baudelaire | 20 | — | 2 130 €/m² prix médian 151 000 € 20 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Deportes | 20 | — | 2 650 €/m² prix médian 210 000 € 20 ventes | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rezé | — | 3 350 €/m² | 2 650 €/m² | 675 |
| Les Sorinières | 4,5 km | 3 070 €/m² | 3 130 €/m² | 113 |
| Bouguenais | 4,6 km | 2 870 €/m² | 3 180 €/m² | 236 |
| Pont-Saint-Martin | 5,3 km | 3 030 €/m² | — | 83 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 5,6 km | 3 420 €/m² | 3 270 €/m² | 445 |
| Saint-Aignan-Grandlieu | 6,7 km | 2 920 €/m² | — | 31 |
| Vertou | 7,1 km | 3 380 €/m² | 3 470 €/m² | 337 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Basse Landes-Chêne Gala | 3 510 €/m² | 2 690 €/m² | 34 | ↓ −11,1 % |
| Centre | 3 050 €/m² | 2 320 €/m² | 42 | ↓ −14,3 % tendance fragile |
| Château-Mahaudières | 3 490 €/m² | 1 910 €/m² | 56 | ↓ −14,3 % tendance fragile |
| La Houssais-Jaguère | 3 380 €/m² | 3 120 €/m² | 66 | ↓ −4,5 % |
| Morinière-Jaunais | 3 560 €/m² | 2 720 €/m² | 28 | ↓ −7,5 % |
| Naudières-Landes Saint-Pierre | 3 210 €/m² | 3 140 €/m² | 63 | ↓ −10,8 % |
| Pont Rousseau Centre | 3 600 €/m² | 2 620 €/m² | 94 | ↓ −8,4 % tendance fragile |
| Ragon Est | 3 040 €/m² | trop peu de ventes | 43 | ↓ −10,6 % |
| Ragon Ouest | 3 330 €/m² | 3 140 €/m² | 36 | ↓ −5,7 % |
| Saint-Paul | 3 890 €/m² | 2 680 €/m² | 62 | ↓ −3,2 % |
| Trocardière-Moulin à l'Huile | 3 350 €/m² | trop peu de ventes | 44 | ↓ −5,9 % |
| Trois Moulins-La Houssais | 3 220 €/m² | 2 530 €/m² | 77 | ↓ −14,4 % |
| Z.A. Atout Sud-Trentemoult | 4 120 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↓ −11,4 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Rezé en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Rezé est de 3 350 €/m² pour les maisons et 2 650 €/m² pour les appartements, d'après 675 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Rezé ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 700 €/m² à 3 350 €/m², soit une baisse de −9,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Loire-Atlantique · La région : Pays de la Loire