ImmoPistePrix immobilier aux Sorinières
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 070 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 130 €/m², d'après 113 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 250 €/m² | 93 | 3 340 €/m² | 28 |
| 2022 | 3 430 €/m² | 90 | 3 460 €/m² | 33 |
| 2023 | 3 500 €/m² | 77 | 3 440 €/m² | 21 |
| 2024 | 3 220 €/m² | 71 | 3 070 €/m² | 34 |
| 2025 | 3 070 €/m² | 88 | 3 130 €/m² | 25 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 320 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 270 €/m² | 3 110 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 060 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 920 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 010 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 34 | — 2 ventes | 3 320 €/m² prix médian 171 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Ilette | 23 | 3 390 €/m² prix médian 320 000 € 13 ventes | 3 230 €/m² prix médian 197 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Fontaine | 21 | — | 3 410 €/m² prix médian 157 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Sports | 18 | 3 470 €/m² prix médian 280 000 € 18 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Pays de la Loire | 15 | 3 550 €/m² prix médian 287 000 € 8 ventes | 3 200 €/m² prix médian 179 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Moulin | 15 | 3 720 €/m² prix médian 290 000 € 8 ventes | 2 420 €/m² prix médian 178 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Gal de Gaulle | 14 | 3 100 €/m² prix médian 335 000 € 5 ventes | 3 310 €/m² prix médian 165 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue Louise Michel | 14 | — 2 ventes | 3 140 €/m² prix médian 208 000 € 12 ventes | janvier 2025 |
| Rue Benoite Groult | 13 | 2 790 €/m² prix médian 242 000 € 12 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue des Lauriers | 13 | 3 180 €/m² prix médian 305 000 € 6 ventes | 3 280 €/m² prix médian 162 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Bocage | 13 | 3 730 €/m² prix médian 314 000 € 5 ventes | 3 520 €/m² prix médian 150 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Papillons | 12 | 3 250 €/m² prix médian 408 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Heron | 10 | — | 2 550 €/m² prix médian 111 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Avenue de la Corberie | 9 | 3 520 €/m² prix médian 271 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Haute Lande | 9 | 3 480 €/m² prix médian 310 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Nantes | 9 | 3 040 €/m² prix médian 298 000 € 3 ventes | 3 550 €/m² prix médian 156 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Champ de Foire | 9 | 3 330 €/m² prix médian 280 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Allée du Vigneau | 8 | 2 910 €/m² prix médian 304 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Olympe de Gouges | 8 | 2 560 €/m² prix médian 187 000 € 8 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de la Sanglerie | 7 | 3 430 €/m² prix médian 340 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Chez Gatin | 6 | 3 090 €/m² prix médian 348 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de la Fillaudiere | 6 | 3 120 €/m² prix médian 315 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Haussiere | 6 | 2 890 €/m² prix médian 362 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Pierre Percee | 6 | 3 680 €/m² prix médian 364 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Camelias | 6 | 3 450 €/m² prix médian 278 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Ecoles | 6 | 3 270 €/m² prix médian 292 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Jura | 6 | 3 300 €/m² prix médian 293 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Lucie Aubrac | 6 | 3 600 €/m² prix médian 367 000 € 3 ventes | 3 410 €/m² prix médian 226 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue Paul Cezanne | 6 | 3 090 €/m² prix médian 229 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Cave | 5 | 3 250 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de la Guerauderie | 5 | 3 730 €/m² prix médian 380 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Guindonniere | 5 | — 2 ventes | 2 500 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Poste | 5 | 2 780 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Rue des Arrentes | 5 | 3 420 €/m² prix médian 380 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Champ Fleuri | 5 | 3 200 €/m² prix médian 252 000 € 4 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue du Menhir | 5 | 3 640 €/m² prix médian 325 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Moulin des Landes | 5 | 3 270 €/m² prix médian 310 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Allée des Celtes | 4 | 3 440 €/m² prix médian 329 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue de la Ferniere | 4 | 3 410 €/m² prix médian 348 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Doizelleries | 4 | 3 540 €/m² prix médian 472 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Sorinières | — | 3 070 €/m² | 3 130 €/m² | 113 |
| Pont-Saint-Martin | 4,1 km | 3 030 €/m² | — | 83 |
| Vertou | 4,1 km | 3 380 €/m² | 3 470 €/m² | 337 |
| Rezé | 4,5 km | 3 350 €/m² | 2 650 €/m² | 675 |
| Le Bignon | 4,8 km | 2 870 €/m² | — | 58 |
| Château-Thébaud | 6,2 km | 2 240 €/m² | — | 30 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 7,3 km | 3 420 €/m² | 3 270 €/m² | 445 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² aux Sorinières en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² aux Sorinières est de 3 070 €/m² pour les maisons et 3 130 €/m² pour les appartements, d'après 113 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté aux Sorinières ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 250 €/m² à 3 070 €/m², soit une baisse de −5,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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