ImmoPistePrix immobilier à Vertou
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 380 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 470 €/m², d'après 337 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 720 €/m² | 327 | 3 710 €/m² | 67 |
| 2022 | 3 910 €/m² | 289 | 3 780 €/m² | 83 |
| 2023 | 3 750 €/m² | 211 | 3 600 €/m² | 66 |
| 2024 | 3 450 €/m² | 254 | 3 490 €/m² | 57 |
| 2025 | 3 380 €/m² | 256 | 3 470 €/m² | 81 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 140 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 450 €/m² | 3 430 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 380 €/m² | 3 430 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 280 €/m² | 3 410 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 260 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 710 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Nantes | 79 | 3 710 €/m² prix médian 285 000 € 27 ventes | 3 730 €/m² prix médian 236 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Chapeau Berger | 40 | 3 610 €/m² prix médian 474 000 € 3 ventes | 2 440 €/m² prix médian 175 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Rousseliere | 33 | 4 250 €/m² prix médian 390 000 € 6 ventes | 3 630 €/m² prix médian 168 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Route de Clisson | 30 | 3 880 €/m² prix médian 298 000 € 17 ventes | 3 400 €/m² prix médian 172 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Route de la Gare | 28 | 3 480 €/m² prix médian 237 000 € 12 ventes | 3 620 €/m² prix médian 165 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Route de la Fontenelle | 27 | 4 330 €/m² prix médian 275 000 € 21 ventes | 3 820 €/m² prix médian 192 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Route du Mortier Vannerie | 26 | 3 470 €/m² prix médian 312 000 € 26 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Ferblantiers | 26 | — | 3 520 €/m² prix médian 202 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Rue Henri Sauvage | 23 | 4 480 €/m² prix médian 325 000 € 16 ventes | 3 980 €/m² prix médian 314 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Route des Sorinieres | 21 | 3 840 €/m² prix médian 281 000 € 19 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Patis Vert | 20 | 3 610 €/m² prix médian 245 000 € 19 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 18 | 3 710 €/m² prix médian 465 000 € 5 ventes | 3 700 €/m² prix médian 178 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Mortaliere | 17 | 4 330 €/m² prix médian 480 000 € 5 ventes | 4 040 €/m² prix médian 206 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Rue Auguste Garnier | 16 | 4 190 €/m² prix médian 400 000 € 16 ventes | — | novembre 2025 |
| Boulevard des Sports | 15 | 4 180 €/m² prix médian 286 000 € 3 ventes | 3 650 €/m² prix médian 168 000 € 12 ventes | juin 2025 |
| Route de Portillon | 15 | 3 820 €/m² prix médian 473 000 € 15 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Clos des Vignes | 15 | 3 650 €/m² prix médian 380 000 € 15 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard de l'Europe | 14 | 3 180 €/m² prix médian 332 000 € 8 ventes | 3 590 €/m² prix médian 200 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Grassiniere | 14 | 4 210 €/m² prix médian 492 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Clos Gilard | 14 | 3 430 €/m² prix médian 285 000 € 14 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Poitou | 14 | — | 2 950 €/m² prix médian 226 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Perdriaux | 13 | 4 250 €/m² prix médian 490 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Route du Vignoble | 13 | 3 660 €/m² prix médian 313 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de l'Ile de France | 13 | 3 860 €/m² prix médian 390 000 € 4 ventes | 4 180 €/m² prix médian 190 000 € 9 ventes | juin 2024 |
| Rue des Cyclamens Sauvages | 13 | 2 410 €/m² prix médian 200 000 € 10 ventes | 2 400 €/m² prix médian 156 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
| Rue du Bois Hardy | 13 | 3 840 €/m² prix médian 305 000 € 12 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Route de la Haye Fouassiere | 12 | 3 360 €/m² prix médian 262 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Tulipes | 12 | 3 140 €/m² prix médian 333 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Henri Delahaye | 12 | 3 330 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | 3 590 €/m² prix médian 159 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Bussaudiere | 11 | 3 290 €/m² prix médian 276 000 € 11 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Massonniere | 11 | 3 220 €/m² prix médian 372 000 € 8 ventes | 3 100 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue Victor Tertrais | 11 | 3 690 €/m² prix médian 289 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Mortiers | 10 | 3 120 €/m² prix médian 333 000 € 7 ventes | 2 090 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
| Rue du Port aux Meules | 10 | 4 000 €/m² prix médian 340 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée 30 Decembre 1866 | 9 | — | 3 710 €/m² prix médian 199 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alexandre Arnaud | 9 | 4 130 €/m² prix médian 329 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du 7 Juin 1944 | 9 | 3 470 €/m² prix médian 327 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Route du Drouillet | 8 | 3 560 €/m² prix médian 320 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de l'Asile | 8 | 2 640 €/m² prix médian 323 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Cantaloups | 8 | 3 520 €/m² prix médian 375 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vertou | — | 3 380 €/m² | 3 470 €/m² | 337 |
| Saint-Fiacre-sur-Maine | 3,8 km | 2 640 €/m² | — | 20 |
| Les Sorinières | 4,1 km | 3 070 €/m² | 3 130 €/m² | 113 |
| Château-Thébaud | 4,3 km | 2 240 €/m² | — | 30 |
| La Haie-Fouassière | 5,0 km | 2 910 €/m² | — | 53 |
| Haute-Goulaine | 6,4 km | 3 170 €/m² | 3 530 €/m² | 50 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 6,5 km | 3 420 €/m² | 3 270 €/m² | 445 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Beautour | 3 210 €/m² | 3 480 €/m² | 90 | ↓ −18,7 % |
| Centre Ville | 3 710 €/m² | 3 130 €/m² | 60 | ↓ −10,0 % |
| Chêne-Grassinière | 3 610 €/m² | 3 490 €/m² | 59 | ↓ −7,2 % |
| Grammoire-Billardière | 3 280 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↓ −2,1 % |
| La Grand Noé | 3 330 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↓ −4,0 % |
| Planty-Viviers | 3 410 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↓ −9,8 % |
| Portillon-Pégers-Reigners | 3 260 €/m² | trop peu de ventes | 38 | ↓ −8,9 % |
| Z.A. Parc Industriel Vertonne | trop peu de ventes | 3 630 €/m² | 7 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vertou en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vertou est de 3 380 €/m² pour les maisons et 3 470 €/m² pour les appartements, d'après 337 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Vertou ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 720 €/m² à 3 380 €/m², soit une baisse de −9,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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