ImmoPisteCentre Ville, à Vertou
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 710 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 130 €/m², d'après 60 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 120 €/m² | 41 | 3 260 €/m² | 33 |
| 2022 | 4 450 €/m² | 26 | 3 790 €/m² | 40 |
| 2023 | 3 730 €/m² | 28 | 3 460 €/m² | 28 |
| 2024 | 3 510 €/m² | 38 | 3 170 €/m² | 21 |
| 2025 | 3 710 €/m² | 33 | 3 130 €/m² | 27 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 440 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 970 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 440 €/m² | 2 650 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 640 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 330 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chapeau Berger | 40 | 3 610 €/m² prix médian 474 000 € 3 ventes | 2 440 €/m² prix médian 175 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Mortaliere | 17 | 4 330 €/m² prix médian 480 000 € 5 ventes | 4 040 €/m² prix médian 206 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard des Sports | 15 | 4 180 €/m² prix médian 286 000 € 3 ventes | 3 650 €/m² prix médian 168 000 € 12 ventes | juin 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 15 | 3 710 €/m² prix médian 465 000 € 5 ventes | 3 800 €/m² prix médian 205 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Poitou | 14 | — | 2 950 €/m² prix médian 226 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard de l'Europe | 13 | 3 170 €/m² prix médian 341 000 € 7 ventes | 3 590 €/m² prix médian 200 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Cyclamens Sauvages | 13 | 2 410 €/m² prix médian 200 000 € 10 ventes | 2 400 €/m² prix médian 156 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
| Rue de l'Ile de France | 12 | 3 480 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | 4 180 €/m² prix médian 190 000 € 9 ventes | juin 2024 |
| Rue Henri Delahaye | 12 | 3 330 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | 3 590 €/m² prix médian 159 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alexandre Arnaud | 8 | 4 180 €/m² prix médian 307 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 7 | 5 980 €/m² prix médian 473 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Rue Frederic Chopin | 7 | 4 560 €/m² prix médian 510 000 € 3 ventes | 4 020 €/m² prix médian 273 000 € 4 ventes | décembre 2024 |
| Rue Maurice Ravel | 7 | 3 990 €/m² prix médian 456 000 € 7 ventes | — | août 2024 |
| Rue Sevre et Maine | 7 | — 1 vente | 4 140 €/m² prix médian 292 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Avenue de Morges | 6 | 5 330 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | 5 060 €/m² prix médian 455 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Place du Beau Verger | 6 | — | 3 530 €/m² prix médian 226 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Allée Jules Bouchaud | 5 | — | 3 910 €/m² prix médian 185 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Rue Charles Lecour | 5 | 4 810 €/m² prix médian 616 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Garenne | 5 | 4 710 €/m² prix médian 480 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du General Bedeau | 5 | 3 250 €/m² prix médian 286 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Grison | 5 | 4 420 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Place du Prieure St Pierre | 4 | 4 140 €/m² prix médian 462 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Bignonnet | 4 | 4 610 €/m² prix médian 292 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue du Grand Tremoutier | 3 | 4 780 €/m² prix médian 540 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Charles Callier | 3 | — | 2 800 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue d'Auvergne | 3 | 5 170 €/m² prix médian 332 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue de la Chataigneraie | 3 | 4 060 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue des Roseaux | 3 | 4 270 €/m² prix médian 457 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Pont de l'Arche | 3 | 4 890 €/m² prix médian 601 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Vertou
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Beautour | 3 210 €/m² | 3 480 €/m² | 90 | ↓ −18,7 % |
| Chêne-Grassinière | 3 610 €/m² | 3 490 €/m² | 59 | ↓ −7,2 % |
| Grammoire-Billardière | 3 280 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↓ −2,1 % |
| La Grand Noé | 3 330 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↓ −4,0 % |
| Planty-Viviers | 3 410 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↓ −9,8 % |
| Portillon-Pégers-Reigners | 3 260 €/m² | trop peu de ventes | 38 | ↓ −8,9 % |
| Z.A. Parc Industriel Vertonne | trop peu de ventes | 3 630 €/m² | 7 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)