ImmoPiste
Vertou · IRIS 442150104

Z.A. Parc Industriel Vertonne, à Vertou

En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 630 €/m², d'après 7 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 080 €/m² sur 2021–2025, d'après 27 ventes.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian3 080 €/m²Trop peu de ventes en 2025 · 2021–2025 · 27 ventesLa moitié des ventes entre 2 530 €/m² et 3 910 €/m²
Appartements · prix médian3 630 €/m²Indicatif : 6 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 3 550 €/m² et 3 690 €/m²
Ventes retenues7Tous types retenus · 2025
Évolution 2022–2025↓ −11,2 %Appartements · 4 090 €/m² → 3 630 €/m² · tendance fragile

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.2 2773 3884 49920212022202320242025Maisons 2022 : 3 300 €/m² (8 ventes)Maisons 2023 : 2 850 €/m² (8 ventes)Maisons 2024 : 2 530 €/m² (7 ventes)Appartements 2022 : 4 090 €/m² (5 ventes)Appartements 2023 : 3 640 €/m² (5 ventes)Appartements 2024 : 3 600 €/m² (8 ventes)Appartements 2025 : 3 630 €/m² (6 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
2021—3—2
20223 300 €/m²84 090 €/m²5
20232 850 €/m²83 640 €/m²5
20242 530 €/m²73 600 €/m²8
2025—13 630 €/m²6

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons1
Appartements6
Prix médian d'une vente · appartement166 000 €
Surface médiane · appartement44 m²

2025

Par surface · m²

40 à 60 m²
5
60 à 80 m²
2
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
40 à 60 m²——
60 à 80 m²——

Par nombre de pièces

2 pièces5
3 pièces1
4 pièces1

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Allée 30 Decembre 18669—3 710 €/m²
prix médian 199 000 €
9 ventes
décembre 2025
Route de Clisson9—3 540 €/m²
prix médian 172 000 €
9 ventes
juillet 2025
Route de la Gare83 750 €/m²
prix médian 244 000 €
5 ventes
3 590 €/m²
prix médian 150 000 €
3 ventes
février 2025
Rue des Tilleuls73 870 €/m²
prix médian 220 000 €
7 ventes
—juillet 2024
Route de la Maladrie42 470 €/m²
prix médian 208 000 €
4 ventes
—juillet 2024
Rue des Marzilles34 020 €/m²
prix médian 340 000 €
3 ventes
—juin 2022

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Vertou

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Beautour3 210 €/m²3 480 €/m²90↓ −18,7 %
Centre Ville3 710 €/m²3 130 €/m²60↓ −10,0 %
Chêne-Grassinière3 610 €/m²3 490 €/m²59↓ −7,2 %
Grammoire-Billardière3 280 €/m²trop peu de ventes31↓ −2,1 %
La Grand Noé3 330 €/m²trop peu de ventes28↓ −4,0 %
Planty-Viviers3 410 €/m²trop peu de ventes21↓ −9,8 %
Portillon-Pégers-Reigners3 260 €/m²trop peu de ventes38↓ −8,9 %

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Vertou