ImmoPistePrix immobilier à Basse-Goulaine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 410 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 700 €/m², d'après 90 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 630 €/m² | 85 | 3 670 €/m² | 20 |
| 2022 | 3 930 €/m² | 78 | 3 850 €/m² | 12 |
| 2023 | 3 670 €/m² | 72 | 3 940 €/m² | 12 |
| 2024 | 3 390 €/m² | 57 | 4 150 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 410 €/m² | 76 | 3 700 €/m² | 14 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 620 €/m² | 3 440 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 480 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 640 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 180 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Landes de la Plee | 32 | 3 990 €/m² prix médian 370 000 € 25 ventes | 3 370 €/m² prix médian 194 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Moulin Soline | 15 | 3 040 €/m² prix médian 266 000 € 6 ventes | 4 000 €/m² prix médian 290 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Jarnigarniere | 14 | 3 760 €/m² prix médian 446 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Croix des Fosses | 10 | 3 550 €/m² prix médian 310 000 € 7 ventes | 3 170 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | février 2025 |
| Rue des Vallees | 10 | 2 600 €/m² prix médian 293 000 € 10 ventes | — | août 2024 |
| Rue du Hamelin | 9 | 3 680 €/m² prix médian 600 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse des Freres Montgolfier | 8 | — 1 vente | 3 840 €/m² prix médian 165 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Rue Busson Billault | 8 | 2 700 €/m² prix médian 259 000 € 3 ventes | 2 920 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Abbaye | 8 | — 2 ventes | 3 380 €/m² prix médian 153 000 € 6 ventes | janvier 2025 |
| Rue des Rouleaux | 7 | 3 640 €/m² prix médian 410 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Corbon | 7 | 4 110 €/m² prix médian 473 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Marie Curie | 7 | 3 080 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | 4 000 €/m² prix médian 268 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Touzelles | 6 | 3 530 €/m² prix médian 380 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Route du Loroux Bottereau | 6 | 3 030 €/m² prix médian 255 000 € 4 ventes | — 2 ventes | octobre 2024 |
| Rue de Launay Sillay | 6 | — 2 ventes | 3 590 €/m² prix médian 186 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Hameau Des Grezillieres | 5 | 3 810 €/m² prix médian 558 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Impasse Paul Edouard Lynch | 5 | — 2 ventes | 4 200 €/m² prix médian 129 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Ile de France | 5 | 2 670 €/m² prix médian 343 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Cassardiere | 5 | 3 780 €/m² prix médian 313 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Fresnaie | 5 | 2 410 €/m² prix médian 262 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Razee | 5 | — 2 ventes | 4 290 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | novembre 2024 |
| Rue des Oncheres | 5 | 3 620 €/m² prix médian 435 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Vigneau | 5 | 3 260 €/m² prix médian 306 000 € 5 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue Marcel Carne | 5 | 3 910 €/m² prix médian 505 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Paul Edouard Lynch | 5 | — | 4 000 €/m² prix médian 208 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Simone de Beauvoir | 5 | 3 400 €/m² prix médian 490 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue de l'Echalier | 4 | 4 140 €/m² prix médian 486 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue des Ormes | 4 | 3 780 €/m² prix médian 430 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue du Chatelier | 4 | 3 580 €/m² prix médian 330 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Mozart | 4 | 3 730 €/m² prix médian 631 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Bretagne | 4 | 3 540 €/m² prix médian 318 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue de l'Hermine | 4 | 3 310 €/m² prix médian 406 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Rue de la Chesnaie | 4 | 2 050 €/m² prix médian 270 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Prunus | 4 | 3 620 €/m² prix médian 342 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Vanniers | 4 | 3 100 €/m² prix médian 385 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Bois Vert | 4 | 4 290 €/m² prix médian 584 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue du Corleveau | 4 | 3 700 €/m² prix médian 429 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Rue du Grignon | 4 | 3 050 €/m² prix médian 390 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue du Parc | 4 | 3 880 €/m² prix médian 576 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue du Poitou | 4 | 3 830 €/m² prix médian 335 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Basse-Goulaine | — | 3 410 €/m² | 3 700 €/m² | 90 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3,1 km | 3 420 €/m² | 3 270 €/m² | 445 |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 4,4 km | 3 250 €/m² | 3 240 €/m² | 173 |
| Haute-Goulaine | 4,5 km | 3 170 €/m² | 3 530 €/m² | 50 |
| Saint-Julien-de-Concelles | 5,8 km | 2 990 €/m² | 3 390 €/m² | 79 |
| Vertou | 6,7 km | 3 380 €/m² | 3 470 €/m² | 337 |
| La Haie-Fouassière | 7,3 km | 2 910 €/m² | — | 53 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Basse-Goulaine en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Basse-Goulaine est de 3 410 €/m² pour les maisons et 3 700 €/m² pour les appartements, d'après 90 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Basse-Goulaine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 630 €/m² à 3 410 €/m², soit une baisse de −6,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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