ImmoPistePrix immobilier à Saint-Julien-de-Concelles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 990 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 390 €/m², d'après 79 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 920 €/m² | 92 | 2 720 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 970 €/m² | 75 | 2 670 €/m² | 11 |
| 2023 | 3 160 €/m² | 67 | — | 3 |
| 2024 | 2 960 €/m² | 62 | — | 3 |
| 2025 | 2 990 €/m² | 67 | 3 390 €/m² | 12 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | 3 380 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 2 990 €/m² | 3 230 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 940 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 020 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 850 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route des Meuniers | 19 | 2 940 €/m² prix médian 300 000 € 19 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de Bretagne | 15 | 2 930 €/m² prix médian 275 000 € 7 ventes | 2 380 €/m² prix médian 132 000 € 8 ventes | avril 2025 |
| Levee De la Divatte | 14 | 2 390 €/m² prix médian 165 000 € 14 ventes | — | novembre 2024 |
| Impasse du Froment | 13 | — | 3 360 €/m² prix médian 170 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Route du Soleil Levant | 13 | 3 050 €/m² prix médian 270 000 € 13 ventes | — | mars 2025 |
| Route du Fleuve | 11 | 2 930 €/m² prix médian 324 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de Goulaine | 9 | 2 350 €/m² prix médian 233 000 € 9 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Vignoble | 9 | 3 000 €/m² prix médian 282 000 € 8 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue du Ballast | 8 | 2 610 €/m² prix médian 208 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Sebastien Letourneux | 8 | 2 670 €/m² prix médian 260 000 € 7 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| La Perriere | 7 | 2 780 €/m² prix médian 166 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Bouleaux | 7 | 2 920 €/m² prix médian 225 000 € 7 ventes | — | juin 2024 |
| Route Felix Praud | 6 | — 1 vente | 2 170 €/m² prix médian 195 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Ecusson | 6 | 3 180 €/m² prix médian 363 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Venelle de l'Eridan | 6 | 2 910 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Route des Forgerons | 5 | 3 330 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Ecluses | 5 | 2 160 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Rue des Trois Moulins | 5 | 1 960 €/m² prix médian 170 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Pigeon Blanc | 5 | 2 380 €/m² prix médian 186 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| La Guilbaudiere | 4 | 3 070 €/m² prix médian 269 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| La Tiniere | 4 | 2 310 €/m² prix médian 322 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Clemence Lefeuvre | 4 | 2 970 €/m² prix médian 305 000 € 4 ventes | — | mars 2023 |
| Rue de l'Omnibus | 4 | 3 190 €/m² prix médian 380 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de la Saulzaie | 4 | 3 500 €/m² prix médian 305 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Alouettes | 4 | 3 090 €/m² prix médian 424 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue du Ponton | 4 | 2 820 €/m² prix médian 395 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Impasse du Colombier | 3 | 3 250 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Impasse du Moulin Fillon | 3 | 2 970 €/m² prix médian 335 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| La Cave | 3 | 3 400 €/m² prix médian 550 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| La Pichaudiere | 3 | 2 950 €/m² prix médian 305 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| La Sablere | 3 | 4 100 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| La Verrie | 3 | 3 690 €/m² prix médian 385 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Les Amourettes | 3 | 2 930 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Place Julien Chebuet | 3 | 1 900 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Route de la Croix Labert | 3 | 3 420 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Route des Patures | 3 | 3 350 €/m² prix médian 335 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Route des Quatre Saisons | 3 | 2 500 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de l'Osier | 3 | 3 570 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Chapellenies | 3 | 3 400 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Ormeaux | 3 | 2 880 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Julien-de-Concelles | — | 2 990 €/m² | 3 390 €/m² | 79 |
| Thouaré-sur-Loire | 3,7 km | 3 180 €/m² | 3 220 €/m² | 119 |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 5,1 km | 3 250 €/m² | 3 240 €/m² | 173 |
| Haute-Goulaine | 5,8 km | 3 170 €/m² | 3 530 €/m² | 50 |
| Basse-Goulaine | 5,8 km | 3 410 €/m² | 3 700 €/m² | 90 |
| Le Loroux-Bottereau | 6,0 km | 2 610 €/m² | 3 120 €/m² | 95 |
| Divatte-sur-Loire | 6,1 km | 2 640 €/m² | — | 59 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agglomération | 3 060 €/m² | 3 410 €/m² | 30 | ↑ +6,2 % |
| La Vallée | 2 670 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −7,3 % |
| Les Champs | 2 990 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +1,0 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Concelles en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Julien-de-Concelles est de 2 990 €/m² pour les maisons et 3 390 €/m² pour les appartements, d'après 79 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Julien-de-Concelles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 920 €/m² à 2 990 €/m², soit une hausse de +2,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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