ImmoPistePrix immobilier à Baud
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 230 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 400 €/m², d'après 90 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 860 €/m² | 94 | 1 790 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 190 €/m² | 92 | 2 130 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 110 €/m² | 84 | 2 240 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 040 €/m² | 59 | 2 540 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 230 €/m² | 75 | 2 400 €/m² | 15 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 450 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 460 €/m² | 2 250 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 250 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 150 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 640 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue St Yves | 24 | 2 080 €/m² prix médian 163 000 € 16 ventes | 2 260 €/m² prix médian 110 000 € 8 ventes | mai 2025 |
| Rue Emile le Labourer | 15 | — | 2 080 €/m² prix médian 100 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pasteur | 15 | 2 450 €/m² prix médian 236 000 € 5 ventes | 2 660 €/m² prix médian 108 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Villeneuve | 14 | — 2 ventes | 1 680 €/m² prix médian 86 000 € 12 ventes | août 2024 |
| Rue du Glevin | 12 | 2 050 €/m² prix médian 155 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de l'Oree du Bois | 11 | 2 260 €/m² prix médian 180 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Pont Augan | 10 | — | 2 400 €/m² prix médian 146 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Pont Clas | 9 | — 1 vente | 2 440 €/m² prix médian 124 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue Mal Leclerc | 9 | 2 190 €/m² prix médian 160 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Kernantec | 8 | 2 660 €/m² prix médian 218 000 € 7 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue d'Auray | 8 | 2 100 €/m² prix médian 202 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Coet Ligne | 7 | 2 180 €/m² prix médian 155 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Liberation | 7 | 2 050 €/m² prix médian 169 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Bruyeres | 7 | 1 950 €/m² prix médian 242 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Fontaines | 7 | — 2 ventes | 1 590 €/m² prix médian 110 000 € 5 ventes | janvier 2025 |
| Rue des Genets | 7 | 1 850 €/m² prix médian 215 000 € 7 ventes | — | mai 2024 |
| Rue des Pins | 7 | 2 520 €/m² prix médian 189 000 € 7 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue Penerh le Goff | 7 | 1 280 €/m² prix médian 227 000 € 4 ventes | 1 910 €/m² prix médian 136 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Clos de la Madeleine | 6 | 2 380 €/m² prix médian 278 000 € 6 ventes | — | mars 2024 |
| Route de Locmine | 6 | 1 820 €/m² prix médian 165 000 € 6 ventes | — | mars 2023 |
| Rue de la Madeleine | 6 | 1 410 €/m² prix médian 136 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Scaouet | 6 | 2 620 €/m² prix médian 318 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Cité des Peupliers | 5 | 1 790 €/m² prix médian 178 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Lan Vrehan | 5 | 2 240 €/m² prix médian 295 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Les Hauts de Kernantec | 5 | 2 260 €/m² prix médian 210 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Résidence des Saules | 5 | 2 200 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Résidence du Manoir | 5 | 2 140 €/m² prix médian 249 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rimaison | 5 | 2 070 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Belle Aurore | 5 | 2 360 €/m² prix médian 264 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Constantin le Priol | 5 | 1 130 €/m² prix médian 110 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Mathurin Henrio | 5 | 2 270 €/m² prix médian 136 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Cité des Fleurs | 4 | 2 400 €/m² prix médian 196 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Coet Vin | 4 | 1 100 €/m² prix médian 115 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Cran | 4 | 1 900 €/m² prix médian 146 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Kerdehel | 4 | 1 720 €/m² prix médian 174 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Kermestre | 4 | 1 370 €/m² prix médian 115 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Kerpolican | 4 | 1 820 €/m² prix médian 308 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Primeveres | 4 | 2 300 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue Jules Ferry | 4 | 1 970 €/m² prix médian 192 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Torlann Crane | 4 | 1 660 €/m² prix médian 170 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Baud | — | 2 230 €/m² | 2 400 €/m² | 90 |
| Camors | 4,9 km | 2 140 €/m² | — | 39 |
| Guénin | 5,8 km | 1 960 €/m² | — | 24 |
| Saint-Barthélemy | 6,6 km | 1 460 €/m² | — | 18 |
| La Chapelle-Neuve | 7,2 km | 2 010 €/m² | — | 10 |
| Quistinic | 9,4 km | 1 830 €/m² | — | 20 |
| Pluvigner | 9,7 km | 2 520 €/m² | 2 540 €/m² | 90 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Baud en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Baud est de 2 230 €/m² pour les maisons et 2 400 €/m² pour les appartements, d'après 90 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Baud ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 860 €/m² à 2 230 €/m², soit une hausse de +19,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)