ImmoPistePrix immobilier à Bazas
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 880 €/m², d'après 29 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 940 €/m² sur 2021–2025, d'après 17 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 890 €/m² | 56 | — | 3 |
| 2022 | 2 310 €/m² | 72 | — | 1 |
| 2023 | 2 300 €/m² | 42 | 1 950 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 010 €/m² | 37 | 1 830 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 880 €/m² | 27 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 1 980 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 140 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 710 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Taillade | 9 | 1 400 €/m² prix médian 202 000 € 6 ventes | 1 960 €/m² prix médian 110 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Roc | 7 | 2 500 €/m² prix médian 228 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Henriette Mercier | 6 | 1 610 €/m² prix médian 225 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue St Antoine | 6 | 1 430 €/m² prix médian 125 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin de Chasie | 5 | 2 600 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin de Tressos | 5 | 2 280 €/m² prix médian 282 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Chemin des Princes | 5 | 2 140 €/m² prix médian 279 000 € 5 ventes | — | mars 2023 |
| Cours du Mal Foch | 5 | 1 320 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Bragous | 5 | 760 €/m² prix médian 87 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée des Cytises | 4 | 2 670 €/m² prix médian 291 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Avenue Gerard Simon Darroman | 4 | 2 270 €/m² prix médian 227 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Cours Gambetta | 4 | — 1 vente | 2 110 €/m² prix médian 104 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
| Route d'Auros | 4 | 2 180 €/m² prix médian 244 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Rue du Bey | 4 | 2 450 €/m² prix médian 210 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Rue Edouard Ferret | 4 | 2 070 €/m² prix médian 190 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Gombaud | 4 | 2 440 €/m² prix médian 190 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Rue Jean Roger d'Anglade | 4 | 1 810 €/m² prix médian 154 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue John Fitzgerald Kennedy | 3 | 2 200 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Chemin de Tcha-Tchic | 3 | 2 260 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Chemin des Alicias | 3 | 3 160 €/m² prix médian 303 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Chemin des Paloumayres | 3 | 2 600 €/m² prix médian 277 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Gailluc | 3 | 2 010 €/m² prix médian 191 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Claude Garnier | 3 | 2 500 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue de la Chenaie | 3 | 2 310 €/m² prix médian 134 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Rue de la Magine | 3 | 2 530 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue Listolfi Maroni | 3 | 1 930 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 3 | 2 220 €/m² prix médian 191 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue O Reilly | 3 | 2 160 €/m² prix médian 171 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bazas | — | 1 880 €/m² | — | 29 |
| Cazats | 3,8 km | — | — | 4 |
| Saint-Côme | 3,9 km | — | — | 2 |
| Aubiac | 4,0 km | — | — | 0 |
| Marimbault | 4,5 km | — | — | 4 |
| Lignan-de-Bazas | 4,6 km | — | — | 1 |
| Sauviac | 5,3 km | — | — | 1 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bazas en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bazas est de 1 880 €/m² pour les maisons, d'après 29 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 940 €/m² sur 2021–2025, d'après 17 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Bazas ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 890 €/m² à 1 880 €/m², soit une quasi-stabilité (−0,5 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine