ImmoPistePrix immobilier à Belin-Béliet
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 640 €/m², d'après 79 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 850 €/m² sur 2021–2025, d'après 19 ventes.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 960 €/m² | 94 | 2 650 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 170 €/m² | 90 | 2 760 €/m² | 5 |
| 2023 | 3 310 €/m² | 72 | — | 3 |
| 2024 | 2 780 €/m² | 65 | — | 2 |
| 2025 | 2 640 €/m² | 76 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 660 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 640 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 580 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 160 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Alienor | 18 | 2 630 €/m² prix médian 258 000 € 18 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Suzon | 14 | 2 820 €/m² prix médian 313 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Bayonne | 13 | 2 770 €/m² prix médian 255 000 € 9 ventes | 2 900 €/m² prix médian 181 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Allée du Houdin | 12 | 3 280 €/m² prix médian 335 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Avenue du Graoux | 11 | 2 240 €/m² prix médian 190 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Lotissement les Vignes 1 | 10 | 2 890 €/m² prix médian 220 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Route de Bertrine | 10 | 3 120 €/m² prix médian 302 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de la Houna | 10 | 2 940 €/m² prix médian 252 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Stade | 10 | 3 140 €/m² prix médian 309 000 € 10 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée du Hibou | 9 | 2 300 €/m² prix médian 172 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de Hostens | 9 | 2 880 €/m² prix médian 310 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de l'Abbe Gaillard | 9 | 2 320 €/m² prix médian 213 000 € 7 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Saint Vital | 9 | 2 840 €/m² prix médian 290 000 € 9 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée des Hauts de l'Eyre | 8 | 3 300 €/m² prix médian 275 000 € 5 ventes | 2 850 €/m² prix médian 171 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Route de Bordeaux | 8 | 2 380 €/m² prix médian 233 000 € 7 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Allée des Jardins de Monseigne | 7 | 2 280 €/m² prix médian 171 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Place de l'Eglise | 7 | — | 2 900 €/m² prix médian 118 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Route de Garrot | 7 | 2 160 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Route de l'Ameliet | 7 | 2 530 €/m² prix médian 230 000 € 7 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée Pellegrue | 6 | 3 450 €/m² prix médian 309 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Route de Lilaire | 6 | 2 520 €/m² prix médian 446 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée de la Nichee | 5 | 3 090 €/m² prix médian 276 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée des Troubadours | 5 | 3 650 €/m² prix médian 314 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de la Briqueterie | 5 | 3 360 €/m² prix médian 312 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Chemin de la Petite Forge | 5 | 1 880 €/m² prix médian 210 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin des Meuniers | 5 | 3 520 €/m² prix médian 222 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Lotissement le Braou | 5 | 3 780 €/m² prix médian 265 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Résidence de Suzon | 5 | 2 060 €/m² prix médian 144 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Route de Boutox | 5 | 2 520 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Route du Graoux | 5 | 2 910 €/m² prix médian 324 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue de la Croisee des Chemins | 5 | 3 580 €/m² prix médian 415 000 € 5 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue Lapios | 5 | 3 150 €/m² prix médian 261 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Argilieres | 4 | 3 390 €/m² prix médian 341 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Allée des Colverts | 4 | 2 730 €/m² prix médian 297 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Allée Toutin | 4 | 2 140 €/m² prix médian 150 000 € 4 ventes | — | octobre 2021 |
| Impasse des Clots | 4 | 3 440 €/m² prix médian 369 000 € 4 ventes | — | mai 2023 |
| Impasse des Magnolias | 4 | 3 380 €/m² prix médian 297 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Route d'Hostens Joue | 4 | 3 180 €/m² prix médian 311 000 € 4 ventes | — | novembre 2022 |
| Route de Cavernes | 4 | 4 000 €/m² prix médian 368 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Haudoua | 4 | 2 360 €/m² prix médian 274 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Belin-Béliet en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Belin-Béliet est de 2 640 €/m² pour les maisons, d'après 79 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 850 €/m² sur 2021–2025, d'après 19 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Belin-Béliet ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 960 €/m² à 2 640 €/m², soit une baisse de −10,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine