ImmoPistePrix immobilier à Bellevaux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 570 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 020 €/m², d'après 39 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 690 €/m² | 8 | 2 380 €/m² | 45 |
| 2022 | 3 440 €/m² | 11 | 2 540 €/m² | 43 |
| 2023 | 2 990 €/m² | 10 | 2 750 €/m² | 33 |
| 2024 | — | 4 | 2 670 €/m² | 18 |
| 2025 | 3 570 €/m² | 12 | 3 020 €/m² | 27 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 010 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 630 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 500 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route d'Hirmentaz | 71 | — | 2 610 €/m² prix médian 54 000 € 71 ventes | décembre 2025 |
| Route des Montagnes | 41 | — 1 vente | 2 610 €/m² prix médian 72 000 € 40 ventes | juin 2025 |
| Chemin du Nant Blanc | 16 | — | 2 910 €/m² prix médian 98 000 € 16 ventes | juillet 2025 |
| Route de la Plagne | 16 | — | 2 520 €/m² prix médian 54 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Scierie | 12 | — 1 vente | 3 120 €/m² prix médian 72 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Route de la Chevrerie | 7 | 3 700 €/m² prix médian 269 000 € 3 ventes | 2 660 €/m² prix médian 147 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Route de la Cour | 4 | 3 180 €/m² prix médian 326 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin du Plan des Parchys | 3 | 4 370 €/m² prix médian 328 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Route du Champ du Noyer | 3 | 1 480 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Route du Fenillon | 3 | 3 960 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bellevaux | — | 3 570 €/m² | 3 020 €/m² | 39 |
| Mégevette | 2,7 km | 3 850 €/m² | — | 12 |
| Seytroux | 4,9 km | — | — | 5 |
| Onnion | 5,3 km | 4 800 €/m² | 3 300 €/m² | 19 |
| Habère-Lullin | 6,8 km | 3 910 €/m² | — | 8 |
| Lullin | 6,8 km | 2 440 €/m² | — | 8 |
| Habère-Poche | 7,0 km | 3 360 €/m² | 3 050 €/m² | 41 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bellevaux en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bellevaux est de 3 570 €/m² pour les maisons et 3 020 €/m² pour les appartements, d'après 39 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bellevaux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 690 €/m² à 3 570 €/m², soit une hausse de +32,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes