ImmoPistePrix immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 130 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 710 €/m², d'après 115 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 630 €/m² | 18 | 2 460 €/m² | 105 |
| 2022 | 2 370 €/m² | 21 | 2 570 €/m² | 130 |
| 2023 | 2 350 €/m² | 15 | 2 900 €/m² | 81 |
| 2024 | 3 350 €/m² | 17 | 2 960 €/m² | 73 |
| 2025 | 2 130 €/m² | 17 | 2 710 €/m² | 98 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 640 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 930 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 460 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 050 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Sancy | 176 | 3 610 €/m² prix médian 264 000 € 5 ventes | 2 910 €/m² prix médian 100 000 € 171 ventes | décembre 2025 |
| Route du Chambourguet | 129 | 2 840 €/m² prix médian 203 000 € 4 ventes | 2 480 €/m² prix médian 83 000 € 125 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marcel Gauthier | 100 | — 2 ventes | 2 790 €/m² prix médian 98 000 € 98 ventes | décembre 2025 |
| Super Besse | 49 | — | 2 670 €/m² prix médian 107 000 € 49 ventes | juin 2025 |
| Rue de l'Escu d'Or | 15 | — 1 vente | 2 300 €/m² prix médian 75 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Tournade | 7 | — 1 vente | 2 560 €/m² prix médian 73 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Route de la Sapiniere | 6 | 2 620 €/m² prix médian 342 000 € 3 ventes | 2 600 €/m² prix médian 122 000 € 3 ventes | avril 2024 |
| Route du Lac | 6 | 3 500 €/m² prix médian 383 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Anglard | 4 | 820 €/m² prix médian 45 000 € 4 ventes | — | novembre 2022 |
| Lotissement les Jonquilles | 4 | 3 680 €/m² prix médian 227 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Route des Fraux | 4 | 2 010 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue de la Fan | 4 | 2 570 €/m² prix médian 168 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Loutres | 4 | — | 2 530 €/m² prix médian 60 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Rue des Paras Grandes | 4 | 2 310 €/m² prix médian 222 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de l'Ecir | 3 | 3 070 €/m² prix médian 219 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Montée de Chaudefour | 3 | 3 880 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Carrieres | 3 | — | 1 830 €/m² prix médian 86 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Saint Anastaise | 3 | 1 670 €/m² prix médian 163 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Besse-et-Saint-Anastaise | — | 2 130 €/m² | 2 710 €/m² | 115 |
| Saint-Pierre-Colamine | 5,3 km | — | — | 3 |
| Saint-Victor-la-Rivière | 5,7 km | 1 180 €/m² | — | 5 |
| Valbeleix | 6,6 km | — | — | 3 |
| Compains | 7,1 km | — | — | 3 |
| Chambon-sur-Lac | 7,5 km | 3 130 €/m² | — | 10 |
| Murol | 9,7 km | 1 620 €/m² | — | 14 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Besse-et-Saint-Anastaise en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Besse-et-Saint-Anastaise est de 2 130 €/m² pour les maisons et 2 710 €/m² pour les appartements, d'après 115 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 630 €/m² à 2 130 €/m², soit une baisse de −19,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Puy-de-Dôme · La région : Auvergne-Rhône-Alpes