ImmoPistePrix immobilier à Bourgueil
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 840 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 250 €/m², d'après 50 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 580 €/m² | 63 | 1 090 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 520 €/m² | 56 | — | 3 |
| 2023 | 1 720 €/m² | 61 | — | 1 |
| 2024 | 1 630 €/m² | 39 | 1 230 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 840 €/m² | 42 | 1 250 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 1 690 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 950 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 600 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Cité de la Grande Prairie | 12 | 1 480 €/m² prix médian 156 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Route de Gizeux | 12 | 1 200 €/m² prix médian 120 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Cité du Feu de la Joie | 11 | — | 1 250 €/m² prix médian 68 000 € 11 ventes | mars 2025 |
| Rue du Battoir | 8 | 1 980 €/m² prix médian 124 000 € 8 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Victor Hugo | 7 | 1 400 €/m² prix médian 109 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Cognarderie | 6 | 1 480 €/m² prix médian 240 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Cedres | 5 | 1 480 €/m² prix médian 128 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de St Nicolas | 5 | 1 500 €/m² prix médian 147 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de la Contrie | 5 | 1 370 €/m² prix médian 174 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de Tours | 5 | — 1 vente | 1 240 €/m² prix médian 54 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Thiers | 5 | — 2 ventes | 1 180 €/m² prix médian 50 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Place des Halles | 4 | — | 1 160 €/m² prix médian 62 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Rue Alain Chartier | 4 | 1 290 €/m² prix médian 221 000 € 4 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue de l'Abbe Pierre Rue | 4 | 1 470 €/m² prix médian 179 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Rue de l'Ancien College | 4 | — 1 vente | 850 €/m² prix médian 38 000 € 3 ventes | janvier 2024 |
| Rue de la Lande | 4 | 1 720 €/m² prix médian 145 000 € 4 ventes | — | février 2023 |
| Rue de la Missonnellerie | 4 | 2 070 €/m² prix médian 136 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de Santenay | 4 | 1 110 €/m² prix médian 70 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue des Sables | 4 | 1 980 €/m² prix médian 99 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Clos de la Lande | 4 | 1 320 €/m² prix médian 173 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Pont Boisseau | 4 | 1 830 €/m² prix médian 225 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Gaigniere | 4 | 2 160 €/m² prix médian 164 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Allée de la Mailleterie | 3 | 1 800 €/m² prix médian 135 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Allée des Pinthieres | 3 | 2 220 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Chem De la Barre | 3 | 1 940 €/m² prix médian 245 000 € 3 ventes | — | janvier 2022 |
| Cité des Sablons | 3 | 1 460 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Cité du Bourg Joli | 3 | 1 740 €/m² prix médian 153 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Les Averries | 3 | 1 370 €/m² prix médian 125 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Place des Droits de l'Homme | 3 | — | 980 €/m² prix médian 63 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Route de Benais | 3 | 1 720 €/m² prix médian 224 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Route du Vignoble | 3 | 2 420 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue Baptiste Marcet | 3 | 1 650 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de la Concorde | 3 | 1 920 €/m² prix médian 218 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Rue de la Gitonniere | 3 | 1 720 €/m² prix médian 239 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue de la Salpetrerie | 3 | 1 260 €/m² prix médian 108 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Chantiers | 3 | 2 000 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue des Moulins | 3 | 1 550 €/m² prix médian 168 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 3 | 1 880 €/m² prix médian 135 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue Ronsard | 3 | 1 890 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bourgueil | — | 1 840 €/m² | 1 250 €/m² | 50 |
| Saint-Nicolas-de-Bourgueil | 3,9 km | 1 710 €/m² | — | 13 |
| Benais | 4,0 km | 1 750 €/m² | — | 7 |
| Restigné | 5,3 km | 1 560 €/m² | — | 11 |
| Brain-sur-Allonnes | 7,3 km | 1 430 €/m² | — | 19 |
| La Chapelle-sur-Loire | 7,5 km | 1 550 €/m² | — | 23 |
| La Breille-les-Pins | 8,2 km | 1 180 €/m² | — | 7 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bourgueil en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bourgueil est de 1 840 €/m² pour les maisons et 1 250 €/m² pour les appartements, d'après 50 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bourgueil ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 580 €/m² à 1 840 €/m², soit une hausse de +16,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Indre-et-Loire · La région : Centre-Val de Loire