ImmoPistePrix immobilier à Gaël
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 550 €/m², d'après 23 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 280 €/m² sur 2021–2025, d'après 22 ventes.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 130 €/m² | 15 | 1 060 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 240 €/m² | 27 | 1 290 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 330 €/m² | 20 | 1 510 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 430 €/m² | 14 | — | 1 |
| 2025 | 1 550 €/m² | 19 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 1 470 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 470 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 610 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
7,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Liberation | 32 | 1 200 €/m² prix médian 92 000 € 11 ventes | 1 280 €/m² prix médian 71 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Le Bourg Neuf | 4 | 2 250 €/m² prix médian 208 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue d'Illifaut | 4 | 1 080 €/m² prix médian 82 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| La Ville Es Olive | 3 | 1 600 €/m² prix médian 203 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Le Bran | 3 | 990 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue de la Croix de la Chesnaie | 3 | 1 820 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue du Paradis | 3 | 1 430 €/m² prix médian 88 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Lieutenant Guillard | 3 | 730 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
Les dernières ventes
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| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gaël | — | 1 550 €/m² | — | 23 |
| Saint-Léry | 3,6 km | — | — | 3 |
| Muel | 5,7 km | 1 720 €/m² | — | 12 |
| Concoret | 5,9 km | 1 560 €/m² | — | 14 |
| Mauron | 6,6 km | 1 390 €/m² | — | 49 |
| Saint-Onen-la-Chapelle | 8,2 km | 1 820 €/m² | — | 12 |
| Bléruais | 8,6 km | — | — | 3 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Gaël en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Gaël est de 1 550 €/m² pour les maisons, d'après 23 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 280 €/m² sur 2021–2025, d'après 22 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Gaël ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 130 €/m² à 1 550 €/m², soit une hausse de +37,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Ille-et-Vilaine · La région : Bretagne