ImmoPistePrix immobilier à Maen Roch
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 660 €/m², d'après 49 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 710 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 430 €/m² | 56 | 1 320 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 680 €/m² | 43 | — | 0 |
| 2023 | 1 840 €/m² | 28 | — | 2 |
| 2024 | 1 580 €/m² | 44 | — | 0 |
| 2025 | 1 660 €/m² | 48 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 1 730 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 1 520 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 630 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 740 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
8,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | 12 | 1 370 €/m² prix médian 115 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Verdun | 8 | 1 250 €/m² prix médian 88 000 € 6 ventes | — 2 ventes | mai 2025 |
| Rue des Sabotiers | 7 | 1 890 €/m² prix médian 260 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de la Bouvrais | 5 | 1 720 €/m² prix médian 120 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Hortensias | 5 | 1 910 €/m² prix médian 210 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| La Ville du Bois | 4 | 1 330 €/m² prix médian 52 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de Romazy | 4 | 1 700 €/m² prix médian 156 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Teilhard de Chardin | 4 | — 1 vente | 1 840 €/m² prix médian 59 000 € 3 ventes | avril 2023 |
| Boulevard Vallet | 3 | 1 850 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| La Sente | 3 | 1 980 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| La Tronchais | 3 | 2 020 €/m² prix médian 291 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Le Teil | 3 | 1 290 €/m² prix médian 72 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Chateaubriand | 3 | 1 660 €/m² prix médian 187 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Rue d'Antrain | 3 | 1 340 €/m² prix médian 99 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Fougeres | 3 | 1 180 €/m² prix médian 71 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Planche Thomas | 3 | 1 660 €/m² prix médian 95 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de Saint Marc | 3 | 2 140 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue des Meuniers | 3 | 2 100 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Rosiers | 3 | 1 260 €/m² prix médian 152 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Parc | 3 | 2 190 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Georges Guynemer | 3 | 1 620 €/m² prix médian 151 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Sance | 3 | 1 400 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maen Roch | — | 1 660 €/m² | — | 49 |
| Saint-Marc-le-Blanc | 4,7 km | 1 150 €/m² | — | 19 |
| Saint-Sauveur-des-Landes | 6,0 km | 2 100 €/m² | — | 11 |
| Les Portes du Coglais | 6,1 km | 1 520 €/m² | — | 25 |
| Saint-Hilaire-des-Landes | 6,8 km | 1 910 €/m² | — | 16 |
| Saint-Germain-en-Coglès | 6,9 km | 1 640 €/m² | — | 16 |
| Le Tiercent | 7,6 km | — | — | 3 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Maen Roch en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Maen Roch est de 1 660 €/m² pour les maisons, d'après 49 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 710 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Maen Roch ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 430 €/m² à 1 660 €/m², soit une hausse de +16,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Ille-et-Vilaine · La région : Bretagne