ImmoPistePrix immobilier à Margaux-Cantenac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 460 €/m², d'après 38 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 340 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 670 €/m² | 35 | — | 3 |
| 2022 | 2 780 €/m² | 56 | — | 1 |
| 2023 | 2 750 €/m² | 28 | — | 2 |
| 2024 | 2 210 €/m² | 32 | — | 0 |
| 2025 | 2 460 €/m² | 37 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 850 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 110 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 320 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 840 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Cours Pey-Berland | 10 | 2 550 €/m² prix médian 246 000 € 10 ventes | — | février 2025 |
| Rue Corneillan Margaux | 10 | 2 970 €/m² prix médian 244 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin du Plaisir Cantenac | 9 | 2 880 €/m² prix médian 238 000 € 9 ventes | — | novembre 2024 |
| Cours de la Marne | 8 | 2 550 €/m² prix médian 270 000 € 8 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Joliot Curie | 7 | 1 980 €/m² prix médian 180 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Route du Port d'Issan | 6 | 1 990 €/m² prix médian 218 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Gal de Gaulle | 6 | 1 940 €/m² prix médian 258 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Rue Gambetta | 6 | 2 550 €/m² prix médian 160 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de Boulibranne | 5 | 3 000 €/m² prix médian 193 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de la Reserve | 5 | 3 250 €/m² prix médian 326 000 € 5 ventes | — | février 2023 |
| Chemin du Gondet | 5 | — 2 ventes | 2 900 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Rue de l'Ancienne Poste | 5 | 2 670 €/m² prix médian 152 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Parc des Sports | 5 | 2 210 €/m² prix médian 199 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Route de Jean Faure | 4 | 2 770 €/m² prix médian 277 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Route de la Croix de Chavailles | 4 | 2 970 €/m² prix médian 256 000 € 4 ventes | — | avril 2023 |
| Rue de la Tremoille | 4 | — 1 vente | 1 920 €/m² prix médian 157 000 € 3 ventes | octobre 2022 |
| Rue Georges Mandel | 4 | 1 280 €/m² prix médian 180 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Chemin de Calbat | 3 | 1 590 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de la Hontiques | 3 | 4 040 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Chemin du Cassena | 3 | 2 460 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Chemin du Plaisir Margaux | 3 | 2 360 €/m² prix médian 205 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Route de Lagunegrand | 3 | 3 000 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Route des Eycards | 3 | 2 620 €/m² prix médian 288 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Armand Lalande | 3 | 1 970 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue de Matheou | 3 | 2 840 €/m² prix médian 256 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Pasteur | 3 | 2 130 €/m² prix médian 249 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Margaux-Cantenac | — | 2 460 €/m² | — | 38 |
| Soussans | 2,3 km | 2 530 €/m² | — | 20 |
| Labarde | 4,1 km | — | — | 5 |
| Gauriac | 4,9 km | 1 580 €/m² | — | 12 |
| Arcins | 5,0 km | 2 210 €/m² | — | 7 |
| Bayon-sur-Gironde | 5,5 km | 1 610 €/m² | — | 14 |
| Villeneuve | 5,7 km | 1 500 €/m² | — | 8 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Margaux-Cantenac en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Margaux-Cantenac est de 2 460 €/m² pour les maisons, d'après 38 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 340 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Margaux-Cantenac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 670 €/m² à 2 460 €/m², soit une baisse de −7,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine