ImmoPistePrix immobilier à Néant-sur-Yvel
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 240 €/m², d'après 10 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 080 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2022 | 1 220 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2023 | 1 510 €/m² | 24 | — | 0 |
| 2024 | 1 480 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2025 | 1 240 €/m² | 10 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 1 800 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Hameau des Legendes | 6 | 1 440 €/m² prix médian 160 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Ker-Neant | 4 | 1 440 €/m² prix médian 114 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| La Ville aux Feuves | 4 | 1 100 €/m² prix médian 65 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Duchesse Anne de Bretagne | 4 | 1 650 €/m² prix médian 171 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| La Gree de Tregadon | 3 | 1 160 €/m² prix médian 110 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| La Ville Boulard | 3 | 1 010 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| La Ville Coquelin | 3 | 1 860 €/m² prix médian 172 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| La Ville Hubaud | 3 | 1 000 €/m² prix médian 80 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| La Ville Zine | 3 | 1 710 €/m² prix médian 125 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Le Bois Bily | 3 | 980 €/m² prix médian 40 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Le Boschat | 3 | 1 030 €/m² prix médian 155 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue du Calvaire | 3 | 1 150 €/m² prix médian 70 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue du Docteur Guerin | 3 | 2 030 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Néant-sur-Yvel | — | 1 240 €/m² | — | 10 |
| Tréhorenteuc | 3,1 km | — | — | 3 |
| Loyat | 4,4 km | 1 780 €/m² | — | 19 |
| Guilliers | 6,9 km | 1 410 €/m² | — | 24 |
| Mauron | 7,2 km | 1 390 €/m² | — | 49 |
| Campénéac | 7,7 km | 1 630 €/m² | — | 20 |
| Saint-Brieuc-de-Mauron | 7,9 km | — | — | 3 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Néant-sur-Yvel en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Néant-sur-Yvel est de 1 240 €/m² pour les maisons, d'après 10 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Néant-sur-Yvel ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 080 €/m² à 1 240 €/m², soit une hausse de +14,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)