ImmoPistePrix immobilier à Sadirac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 930 €/m², d'après 46 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 760 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 100 €/m² | 70 | — | 2 |
| 2022 | 3 340 €/m² | 52 | — | 2 |
| 2023 | 3 310 €/m² | 50 | — | 0 |
| 2024 | 3 280 €/m² | 31 | — | 1 |
| 2025 | 2 930 €/m² | 45 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 490 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 970 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 480 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement Beausejour | 13 | 3 140 €/m² prix médian 309 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Le Ruzat | 8 | 3 060 €/m² prix médian 358 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Lotissement de Piron | 8 | 3 040 €/m² prix médian 258 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Route de Creon | 8 | 2 690 €/m² prix médian 314 000 € 8 ventes | — | mai 2025 |
| Route de Saint Caprais | 8 | 3 060 €/m² prix médian 296 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Emile Lial | 8 | — 2 ventes | 2 760 €/m² prix médian 183 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Candelon | 6 | 2 630 €/m² prix médian 242 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin de Brogeon | 6 | 3 070 €/m² prix médian 341 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin du Rez au Ruzat | 6 | 3 430 €/m² prix médian 510 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Route de Lignan | 6 | 3 020 €/m² prix médian 316 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de Blayet | 5 | 3 520 €/m² prix médian 338 000 € 5 ventes | — | octobre 2023 |
| Chemin de Menusey | 5 | 3 220 €/m² prix médian 400 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Fouet-Nord | 5 | 2 820 €/m² prix médian 327 000 € 5 ventes | — | novembre 2022 |
| Labory | 5 | 3 750 €/m² prix médian 335 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Lorient | 5 | 2 880 €/m² prix médian 267 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Lotissement Grand Pierre | 5 | 2 880 €/m² prix médian 265 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Lotissement le Moulin | 5 | 3 440 €/m² prix médian 292 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin de Porterie | 4 | 2 860 €/m² prix médian 317 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Le Menusey-Nord | 4 | 1 920 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Chalon | 3 | 2 310 €/m² prix médian 162 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Chemin Dausane | 3 | 3 170 €/m² prix médian 313 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Chemin de Fouet | 3 | 3 440 €/m² prix médian 302 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Chemin de l'Isle | 3 | 3 200 €/m² prix médian 256 000 € 3 ventes | — | juin 2022 |
| Chemin de Landot | 3 | 3 600 €/m² prix médian 338 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Chemin Deptal 13 - Che du Pout | 3 | 3 230 €/m² prix médian 333 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin du Lavoir du Menusey | 3 | 3 120 €/m² prix médian 520 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin du Merle | 3 | 2 980 €/m² prix médian 485 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Impasse de Fouet | 3 | 3 120 €/m² prix médian 376 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Lotissement la Maisonneraie de Pomadis | 3 | 3 570 €/m² prix médian 243 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Lotissement le Clos d'Alban | 3 | 3 200 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Lotissement le Clos du Guillan | 3 | 4 200 €/m² prix médian 718 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Lotissement le Hameau des Legumes Oubl | 3 | 3 490 €/m² prix médian 363 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Piron | 3 | 4 760 €/m² prix médian 191 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Route de Camarsac | 3 | 3 550 €/m² prix médian 491 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Sadirac | — | 2 930 €/m² | — | 46 |
| Loupes | 2,8 km | — | — | 4 |
| Lignan-de-Bordeaux | 3,0 km | 3 570 €/m² | — | 5 |
| Madirac | 3,4 km | — | — | 2 |
| Le Pout | 3,4 km | — | — | 2 |
| Saint-Genès-de-Lombaud | 3,8 km | 2 780 €/m² | — | 5 |
| Bonnetan | 4,0 km | 3 020 €/m² | — | 9 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Sadirac en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Sadirac est de 2 930 €/m² pour les maisons, d'après 46 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 760 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Sadirac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 100 €/m² à 2 930 €/m², soit une baisse de −5,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine