ImmoPistePrix immobilier à Sain-Bel
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 220 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 850 €/m², d'après 21 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 380 €/m² | 17 | 2 440 €/m² | 14 |
| 2022 | 3 600 €/m² | 20 | 2 700 €/m² | 21 |
| 2023 | 3 030 €/m² | 19 | 3 060 €/m² | 9 |
| 2024 | 3 120 €/m² | 7 | 2 520 €/m² | 24 |
| 2025 | 3 220 €/m² | 9 | 1 850 €/m² | 12 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 070 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Moulin | 12 | 2 480 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | 1 400 €/m² prix médian 105 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Les Ragots | 10 | — | 1 590 €/m² prix médian 129 000 € 10 ventes | mai 2024 |
| Quai De la Brevenne | 9 | — 1 vente | 2 620 €/m² prix médian 144 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Montée de la Delaine | 7 | — 1 vente | 2 840 €/m² prix médian 114 000 € 6 ventes | décembre 2024 |
| Impasse des Allees Fleuries | 6 | — 1 vente | 2 790 €/m² prix médian 194 000 € 5 ventes | décembre 2024 |
| Lotissement le Hameau du Coteau | 6 | 3 350 €/m² prix médian 299 000 € 6 ventes | — | juin 2023 |
| Montée des Coteaux | 6 | 4 060 €/m² prix médian 387 000 € 3 ventes | 2 930 €/m² prix médian 135 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Route de Savigny | 6 | — 2 ventes | 1 690 €/m² prix médian 122 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Le Bourg | 5 | — 1 vente | 940 €/m² prix médian 80 000 € 4 ventes | mai 2024 |
| Lotissement le Hameau Fortunat | 5 | 3 700 €/m² prix médian 352 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Montée de l'Eglise | 5 | — 1 vente | 2 200 €/m² prix médian 86 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Route de Beaulieu | 5 | — 2 ventes | 2 700 €/m² prix médian 119 000 € 3 ventes | août 2024 |
| Chemin Neuf | 3 | — | 3 080 €/m² prix médian 229 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
| Montée du Chateau | 3 | 2 720 €/m² prix médian 272 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Route du Fiatet | 3 | — | 3 450 €/m² prix médian 164 000 € 3 ventes | juin 2022 |
| Rue Joseph Volay | 3 | — | 3 000 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Sain-Bel | — | 3 220 €/m² | 1 850 €/m² | 21 |
| Éveux | 2,2 km | 3 840 €/m² | — | 5 |
| L'Arbresle | 2,7 km | 3 640 €/m² | 2 370 €/m² | 71 |
| Sourcieux-les-Mines | 2,7 km | 3 300 €/m² | — | 24 |
| Savigny | 3,3 km | 2 630 €/m² | — | 16 |
| Saint-Pierre-la-Palud | 3,3 km | 3 300 €/m² | 3 300 €/m² | 17 |
| Chevinay | 3,9 km | — | — | 4 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Sain-Bel en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Sain-Bel est de 3 220 €/m² pour les maisons et 1 850 €/m² pour les appartements, d'après 21 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Sain-Bel ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 380 €/m² à 3 220 €/m², soit une baisse de −4,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Rhône · La région : Auvergne-Rhône-Alpes