ImmoPistePrix immobilier à Saint-Marcellin
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 320 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 890 €/m², d'après 111 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 120 €/m² | 54 | 1 710 €/m² | 102 |
| 2022 | 2 230 €/m² | 66 | 1 840 €/m² | 102 |
| 2023 | 2 260 €/m² | 45 | 1 790 €/m² | 87 |
| 2024 | 2 430 €/m² | 30 | 1 800 €/m² | 76 |
| 2025 | 2 320 €/m² | 29 | 1 890 €/m² | 82 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 100 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 1 840 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 490 €/m² | 1 910 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 380 €/m² | 1 660 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 100 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Biesse | 67 | 1 970 €/m² prix médian 156 000 € 32 ventes | 1 910 €/m² prix médian 106 000 € 35 ventes | juillet 2025 |
| Grande Rue Grande Rue | 30 | — | 1 360 €/m² prix médian 82 000 € 30 ventes | août 2025 |
| Avenue Docteur Carrier | 27 | — 2 ventes | 1 790 €/m² prix médian 115 000 € 25 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Liberte | 25 | 2 570 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | 1 960 €/m² prix médian 86 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Chatte | 21 | 2 370 €/m² prix médian 192 000 € 4 ventes | 2 030 €/m² prix médian 66 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Alpes | 21 | — | 2 050 €/m² prix médian 136 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Cours Vallier | 21 | — 2 ventes | 1 820 €/m² prix médian 106 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Beauvoir | 19 | — | 1 190 €/m² prix médian 49 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Sone | 19 | 1 860 €/m² prix médian 186 000 € 6 ventes | 2 720 €/m² prix médian 183 000 € 13 ventes | juin 2025 |
| Boulevard Riondel | 18 | — 2 ventes | 1 810 €/m² prix médian 119 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Beyle Stendhal | 17 | — | 1 550 €/m² prix médian 101 000 € 17 ventes | avril 2025 |
| Rue Champollion | 14 | — | 1 660 €/m² prix médian 98 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de la Saulaie | 13 | — 2 ventes | 1 980 €/m² prix médian 131 000 € 11 ventes | mars 2025 |
| Avenue de Provence | 13 | 2 060 €/m² prix médian 197 000 € 4 ventes | 1 670 €/m² prix médian 110 000 € 9 ventes | août 2024 |
| Avenue de Romans | 13 | — 1 vente | 2 980 €/m² prix médian 182 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Impasse du Clos Parmelie | 12 | 2 210 €/m² prix médian 185 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Plaine | 11 | 2 090 €/m² prix médian 236 000 € 5 ventes | 1 510 €/m² prix médian 93 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Ancien Faubourg | 10 | — | 2 190 €/m² prix médian 159 000 € 10 ventes | mai 2023 |
| Rue du Diapason | 10 | — | 2 550 €/m² prix médian 136 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Jules David | 9 | — 1 vente | 1 790 €/m² prix médian 117 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue de France | 9 | — 1 vente | 1 460 €/m² prix médian 90 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Cumane | 9 | — 1 vente | 2 340 €/m² prix médian 170 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Dauphin | 9 | — 1 vente | 1 250 €/m² prix médian 103 000 € 8 ventes | mars 2025 |
| Avenue de Saint Verand | 8 | — 2 ventes | 2 820 €/m² prix médian 194 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Felix Faure | 8 | 1 920 €/m² prix médian 299 000 € 4 ventes | 2 290 €/m² prix médian 144 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Boulevard du Champ de Mars | 8 | 1 450 €/m² prix médian 64 000 € 3 ventes | 1 710 €/m² prix médian 70 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Rue du Stade | 8 | — 2 ventes | 2 650 €/m² prix médian 153 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| La Rivaliere | 7 | 2 600 €/m² prix médian 245 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Leon Lambert | 7 | — 2 ventes | 2 900 €/m² prix médian 150 000 € 5 ventes | janvier 2024 |
| Rue Oscar Rolland | 7 | 2 320 €/m² prix médian 215 000 € 5 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Vercors | 6 | 2 400 €/m² prix médian 162 000 € 4 ventes | — 2 ventes | juillet 2022 |
| Place d'Armes | 6 | — | 1 660 €/m² prix médian 161 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue Saint Laurent | 6 | — 1 vente | 1 350 €/m² prix médian 57 000 € 5 ventes | février 2024 |
| Rue Voltaire | 6 | 2 640 €/m² prix médian 243 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue de la Gare | 5 | — 2 ventes | 1 790 €/m² prix médian 169 000 € 3 ventes | mars 2023 |
| Rue Arago | 5 | 2 260 €/m² prix médian 252 000 € 4 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue Chateau Bayard | 5 | 1 560 €/m² prix médian 169 000 € 3 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Fraternite | 5 | — | 1 620 €/m² prix médian 107 000 € 5 ventes | février 2025 |
| Rue des Epis | 5 | 1 950 €/m² prix médian 127 000 € 5 ventes | — | mars 2023 |
| Rue du Four | 5 | — 2 ventes | 1 970 €/m² prix médian 80 000 € 3 ventes | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Marcellin | — | 2 320 €/m² | 1 890 €/m² | 111 |
| Saint-Sauveur | 2,5 km | 2 110 €/m² | — | 16 |
| Chatte | 3,0 km | 2 670 €/m² | — | 31 |
| Saint-Vérand | 3,8 km | 2 470 €/m² | — | 16 |
| Beauvoir-en-Royans | 4,7 km | — | — | 1 |
| La Sône | 4,9 km | — | — | 7 |
| Chevrières | 5,0 km | 2 020 €/m² | — | 6 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | 1 670 €/m² | 1 680 €/m² | 48 | ↓ −21,6 % tendance fragile |
| La Plaine | 2 370 €/m² | 2 000 €/m² | 36 | ↑ +30,2 % tendance fragile |
| Les Coteaux | 2 340 €/m² | 2 370 €/m² | 27 | ↑ +3,1 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Marcellin est de 2 320 €/m² pour les maisons et 1 890 €/m² pour les appartements, d'après 111 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Marcellin ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 120 €/m² à 2 320 €/m², soit une hausse de +9,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Isère · La région : Auvergne-Rhône-Alpes