ImmoPistePrix immobilier à Saint-Médard-de-Guizières
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 730 €/m², d'après 46 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 540 €/m² | 45 | — | 1 |
| 2022 | 1 790 €/m² | 51 | — | 2 |
| 2023 | 1 580 €/m² | 42 | — | 0 |
| 2024 | 1 700 €/m² | 19 | — | 0 |
| 2025 | 1 730 €/m² | 45 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 1 790 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 760 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 590 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 100 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 22 | 1 200 €/m² prix médian 140 000 € 19 ventes | 2 050 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Albert Massias | 17 | 1 850 €/m² prix médian 198 000 € 17 ventes | — | juillet 2025 |
| Lotissement de la Prevote | 15 | 1 560 €/m² prix médian 139 000 € 15 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de la Prairie | 13 | 3 440 €/m² prix médian 106 000 € 13 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du 14 Juillet | 8 | 1 510 €/m² prix médian 158 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Avenue du Parc des Sports | 7 | 1 920 €/m² prix médian 275 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Cours du General de Gaulle | 6 | 1 980 €/m² prix médian 150 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Janguet | 6 | 1 630 €/m² prix médian 152 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Lys | 6 | 1 050 €/m² prix médian 57 000 € 6 ventes | — | août 2023 |
| Rue Picard | 6 | 1 380 €/m² prix médian 133 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de Belfort | 5 | 1 660 €/m² prix médian 156 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Au Terrier | 4 | 1 600 €/m² prix médian 120 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Biroche | 4 | 1 120 €/m² prix médian 175 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Lotissement les Chenes | 4 | 1 800 €/m² prix médian 164 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Picard | 4 | 1 630 €/m² prix médian 189 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jacques Chastenet | 4 | 2 230 €/m² prix médian 186 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Jean Genicon | 4 | 1 310 €/m² prix médian 102 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Jean Jaures | 4 | 1 830 €/m² prix médian 185 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Jean Moulin | 4 | 2 050 €/m² prix médian 148 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Marthe Vayron | 4 | 1 720 €/m² prix médian 189 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Bofferon Sud | 3 | 1 600 €/m² prix médian 110 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Catherineau | 3 | 1 850 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Route de Lussac | 3 | 1 590 €/m² prix médian 186 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue du President Carnot | 3 | 1 030 €/m² prix médian 63 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Médard-de-Guizières | — | 1 730 €/m² | — | 46 |
| Camps-sur-l'Isle | 3,1 km | 1 950 €/m² | — | 9 |
| Petit-Palais-et-Cornemps | 3,6 km | 1 250 €/m² | — | 6 |
| Saint-Sauveur-de-Puynormand | 3,7 km | — | — | 3 |
| Coutras | 3,9 km | 1 810 €/m² | 1 800 €/m² | 97 |
| Abzac | 4,3 km | 1 700 €/m² | — | 21 |
| Lussac | 4,9 km | — | — | 4 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-de-Guizières en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Médard-de-Guizières est de 1 730 €/m² pour les maisons, d'après 46 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Médard-de-Guizières ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 540 €/m² à 1 730 €/m², soit une hausse de +12,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine