ImmoPistePrix immobilier à Thiers
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 070 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 760 €/m², d'après 123 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 060 €/m² | 95 | 790 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 110 €/m² | 101 | 760 €/m² | 27 |
| 2023 | 1 050 €/m² | 86 | 920 €/m² | 27 |
| 2024 | 1 180 €/m² | 94 | 680 €/m² | 28 |
| 2025 | 1 070 €/m² | 96 | 760 €/m² | 27 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 640 €/m² | 890 €/m² |
| 60 à 80 m² | 1 170 €/m² | 600 €/m² |
| 80 à 100 m² | 1 120 €/m² | 1 080 €/m² |
| 100 à 150 m² | 1 230 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 870 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Beranger | 25 | 660 €/m² prix médian 62 000 € 5 ventes | 890 €/m² prix médian 48 000 € 20 ventes | août 2025 |
| Rue de la Fraternite | 22 | 420 €/m² prix médian 26 000 € 11 ventes | 600 €/m² prix médian 36 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Rouget de l'Isle | 20 | 680 €/m² prix médian 36 000 € 18 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Pierre Guerin | 17 | — 1 vente | 620 €/m² prix médian 38 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Lyon | 15 | 860 €/m² prix médian 84 000 € 4 ventes | 730 €/m² prix médian 26 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Avenue des Etats Unis | 11 | 1 000 €/m² prix médian 144 000 € 7 ventes | 500 €/m² prix médian 75 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Route de Sainte Marguerite | 11 | 1 780 €/m² prix médian 218 000 € 9 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 10 | 860 €/m² prix médian 78 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Paris | 10 | — | 990 €/m² prix médian 84 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Horts | 10 | 1 050 €/m² prix médian 63 000 € 9 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue Emile Zola | 10 | — | 850 €/m² prix médian 71 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Zay | 10 | 1 550 €/m² prix médian 125 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Avenue de la Liberation | 9 | 1 090 €/m² prix médian 154 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Cite Montagnier | 9 | 870 €/m² prix médian 57 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Saint-Roch | 9 | — 2 ventes | 510 €/m² prix médian 28 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 9 | 700 €/m² prix médian 68 000 € 7 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Carnot | 8 | 680 €/m² prix médian 71 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Docteur Lachamp | 8 | 460 €/m² prix médian 26 000 € 3 ventes | 580 €/m² prix médian 44 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Leo Lagrange | 7 | 1 050 €/m² prix médian 121 000 € 3 ventes | 1 060 €/m² prix médian 102 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| La Vidalie | 7 | 1 200 €/m² prix médian 84 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Conchette | 7 | — 1 vente | 530 €/m² prix médian 38 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Chateldon | 7 | — 2 ventes | 980 €/m² prix médian 93 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Rue Gambetta | 7 | 660 €/m² prix médian 34 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 6 | 1 560 €/m² prix médian 124 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue Etienne Guillemin | 6 | 1 280 €/m² prix médian 120 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Bellevue | 6 | 810 €/m² prix médian 84 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Pisseboeuf | 6 | 1 760 €/m² prix médian 178 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Place des Hirondelles | 6 | 1 430 €/m² prix médian 110 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de la Feuille | 6 | 1 580 €/m² prix médian 149 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Route de Sainte Agathe | 6 | 900 €/m² prix médian 82 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Durolle | 6 | 630 €/m² prix médian 61 000 € 4 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Cizolles | 5 | 1 260 €/m² prix médian 138 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Chateau Gaillard | 5 | 540 €/m² prix médian 60 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de Chantemerle | 5 | 1 560 €/m² prix médian 133 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin des Bruyeres | 5 | 2 180 €/m² prix médian 222 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Pont Bas | 5 | 1 200 €/m² prix médian 85 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Route du Fau | 5 | 1 490 €/m² prix médian 146 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Chene | 5 | 1 830 €/m² prix médian 233 000 € 5 ventes | — | mars 2023 |
| Avenue des Peupliers | 4 | 1 510 €/m² prix médian 141 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de Gardelle | 4 | 1 860 €/m² prix médian 139 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Thiers | — | 1 070 €/m² | 760 €/m² | 123 |
| Saint-Rémy-sur-Durolle | 4,6 km | 1 250 €/m² | — | 22 |
| Escoutoux | 5,5 km | 1 380 €/m² | — | 10 |
| Dorat | 5,7 km | 1 270 €/m² | — | 6 |
| La Monnerie-le-Montel | 5,9 km | 1 080 €/m² | — | 19 |
| Peschadoires | 6,0 km | 1 730 €/m² | — | 22 |
| Paslières | 6,7 km | 1 360 €/m² | — | 15 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | 460 €/m² | 690 €/m² | 21 | ↓ −29,2 % tendance fragile |
| Hauts Quartiers | 1 120 €/m² | 650 €/m² | 12 | ↑ +57,7 % tendance fragile |
| Lycées | 1 420 €/m² | 1 160 €/m² | 23 | ↓ −6,0 % tendance fragile |
| Margerides | 800 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −17,5 % |
| Plaine-Molles-Cizolles | 1 670 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↑ +2,5 % |
| Zone Verte | 870 €/m² | trop peu de ventes | 29 | ↓ −22,3 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Thiers en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Thiers est de 1 070 €/m² pour les maisons et 760 €/m² pour les appartements, d'après 123 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Thiers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 060 €/m² à 1 070 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,9 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Puy-de-Dôme · La région : Auvergne-Rhône-Alpes