ImmoPistePrix immobilier à Thonon-les-Bains
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 640 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 600 €/m², d'après 608 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 970 €/m² | 96 | 3 120 €/m² | 682 |
| 2022 | 4 540 €/m² | 112 | 3 330 €/m² | 695 |
| 2023 | 4 370 €/m² | 82 | 3 530 €/m² | 530 |
| 2024 | 4 500 €/m² | 79 | 3 580 €/m² | 484 |
| 2025 | 4 640 €/m² | 88 | 3 600 €/m² | 520 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 140 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 340 €/m² | 3 760 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 160 €/m² | 3 500 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 840 €/m² | 3 380 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 580 €/m² | 3 480 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 510 €/m² | 1 290 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
16,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 174 | 5 200 €/m² prix médian 650 000 € 9 ventes | 3 270 €/m² prix médian 190 000 € 165 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jules Ferry | 148 | 8 630 €/m² prix médian 892 000 € 5 ventes | 3 170 €/m² prix médian 182 000 € 143 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Fontaine Couverte | 107 | 3 620 €/m² prix médian 410 000 € 9 ventes | 3 180 €/m² prix médian 152 000 € 98 ventes | août 2025 |
| Avenue d'Evian | 92 | — 2 ventes | 3 740 €/m² prix médian 190 000 € 90 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de la Corniche | 90 | 4 160 €/m² prix médian 571 000 € 6 ventes | 3 770 €/m² prix médian 261 000 € 84 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Geneve | 88 | 5 820 €/m² prix médian 489 000 € 6 ventes | 3 520 €/m² prix médian 187 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Ripaille | 74 | 4 350 €/m² prix médian 514 000 € 7 ventes | 4 250 €/m² prix médian 217 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Route de Tully | 73 | 6 380 €/m² prix médian 437 000 € 4 ventes | 2 970 €/m² prix médian 178 000 € 69 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Concise | 67 | — 1 vente | 3 690 €/m² prix médian 244 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Morcy | 60 | 3 680 €/m² prix médian 378 000 € 15 ventes | 3 000 €/m² prix médian 199 000 € 45 ventes | août 2025 |
| Rue du Chablais | 55 | — | 3 190 €/m² prix médian 179 000 € 55 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Allinges | 47 | — 2 ventes | 3 050 €/m² prix médian 168 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Saint Disdille | 45 | 4 050 €/m² prix médian 362 000 € 14 ventes | 3 950 €/m² prix médian 239 000 € 31 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de Froid Lieu | 45 | — 2 ventes | 3 090 €/m² prix médian 225 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Vallees | 42 | — | 2 690 €/m² prix médian 136 000 € 42 ventes | août 2025 |
| Avenue du Forchat | 41 | — 2 ventes | 3 120 €/m² prix médian 205 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de l'Ermitage | 40 | 6 120 €/m² prix médian 532 000 € 10 ventes | 3 810 €/m² prix médian 225 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Pillon | 40 | — 2 ventes | 4 540 €/m² prix médian 250 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Leman | 39 | — 2 ventes | 4 250 €/m² prix médian 250 000 € 37 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Marmottes | 39 | 4 970 €/m² prix médian 378 000 € 3 ventes | 3 390 €/m² prix médian 173 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Champagne | 38 | 4 220 €/m² prix médian 468 000 € 3 ventes | 3 420 €/m² prix médian 180 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Commerce | 38 | — | 3 250 €/m² prix médian 215 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Tilleuls | 37 | — 1 vente | 4 510 €/m² prix médian 253 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Vernay | 36 | 4 540 €/m² prix médian 772 000 € 3 ventes | 3 550 €/m² prix médian 236 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Place du Marche | 36 | — | 3 220 €/m² prix médian 178 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Senevulaz | 34 | 2 710 €/m² prix médian 291 000 € 6 ventes | 2 770 €/m² prix médian 182 000 € 28 ventes | mars 2025 |
| Rue des Treflons | 32 | — 1 vente | 3 480 €/m² prix médian 208 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de Ronde | 31 | — | 2 760 €/m² prix médian 140 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Combe | 30 | 3 680 €/m² prix médian 471 000 € 3 ventes | 2 950 €/m² prix médian 190 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard des Trolliettes | 30 | — | 4 040 €/m² prix médian 183 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Charmoisy | 30 | — 1 vente | 3 650 €/m² prix médian 159 000 € 29 ventes | mai 2025 |
| Chemin de la Mouche | 30 | — | 3 120 €/m² prix médian 166 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Drebines | 29 | 5 490 €/m² prix médian 478 000 € 4 ventes | 4 370 €/m² prix médian 232 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Grande Rue Grande Rue | 29 | — 2 ventes | 3 780 €/m² prix médian 120 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Italiens | 29 | — | 3 180 €/m² prix médian 125 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Dranse | 28 | 3 860 €/m² prix médian 434 000 € 4 ventes | 3 590 €/m² prix médian 245 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Romains | 28 | — 2 ventes | 2 820 €/m² prix médian 180 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Chatelard | 28 | — | 2 760 €/m² prix médian 160 000 € 28 ventes | août 2025 |
| Avenue de la Grangette | 27 | 4 830 €/m² prix médian 531 000 € 3 ventes | 3 300 €/m² prix médian 207 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Rue Chante Coq | 27 | — | 3 670 €/m² prix médian 180 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 4 Cités | 6 320 €/m² | 4 050 €/m² | 37 | ↑ +81,1 % tendance fragile |
| Centre Ville Est | trop peu de ventes | 3 480 €/m² | 87 | — |
| Centre Ville Ouest | trop peu de ventes | 3 430 €/m² | 89 | — |
| Collonges | trop peu de ventes | 3 140 €/m² | 15 | — |
| Corzent-Marclaz | 4 430 €/m² | 4 060 €/m² | 75 | ↑ +18,8 % tendance fragile |
| Crête | 4 220 €/m² | 3 360 €/m² | 46 | ↓ −9,6 % tendance fragile |
| Léman-Grangette | 4 440 €/m² | 3 550 €/m² | 74 | ↑ +32,1 % tendance fragile |
| Ripaille-Vongy | 4 850 €/m² | 4 360 €/m² | 45 | ↑ +14,9 % |
| Rives-Concise | 4 150 €/m² | 3 620 €/m² | 71 | ↓ −4,6 % tendance fragile |
| Tully-Châtelard | 4 750 €/m² | 3 520 €/m² | 68 | ↓ −23,3 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Thonon-les-Bains en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Thonon-les-Bains est de 4 640 €/m² pour les maisons et 3 600 €/m² pour les appartements, d'après 608 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Thonon-les-Bains ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 970 €/m² à 4 640 €/m², soit une hausse de +16,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes