ImmoPistePrix immobilier à Val-Couesnon
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 360 €/m², d'après 57 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 300 €/m² sur 2021–2023, à titre indicatif, d'après 5 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 180 €/m² | 83 | — | 1 |
| 2022 | 1 390 €/m² | 71 | — | 1 |
| 2023 | 1 210 €/m² | 54 | — | 3 |
| 2024 | 1 340 €/m² | 50 | — | 0 |
| 2025 | 1 360 €/m² | 57 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 1 480 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 1 200 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 570 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 120 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
7,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Rene le Herisse | 11 | 940 €/m² prix médian 78 000 € 9 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Pontorson | 10 | 780 €/m² prix médian 62 000 € 8 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| La Touche aux Coconniers | 8 | 1 240 €/m² prix médian 99 000 € 8 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de Couesnon | 7 | 830 €/m² prix médian 62 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Emile Ferron | 7 | 600 €/m² prix médian 50 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue St Denis | 7 | 1 140 €/m² prix médian 105 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Moussay | 6 | 1 540 €/m² prix médian 114 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Kleber | 5 | 1 100 €/m² prix médian 89 000 € 4 ventes | — 1 vente | mars 2024 |
| Rue de Rennes | 5 | 680 €/m² prix médian 70 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Guiborel | 4 | 1 400 €/m² prix médian 137 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| La Chapperie | 4 | 1 130 €/m² prix médian 154 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| La Gardais | 4 | 1 410 €/m² prix médian 140 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| La Gerardais | 4 | 1 040 €/m² prix médian 54 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Le Parcalere | 4 | 2 040 €/m² prix médian 150 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Les Fosses | 4 | 1 570 €/m² prix médian 172 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue de la Quintaine | 4 | 1 530 €/m² prix médian 130 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Boulais | 3 | 910 €/m² prix médian 58 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Folleville | 3 | 1 500 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| La Gatinaie | 3 | 830 €/m² prix médian 60 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| La Houxaie | 3 | 1 290 €/m² prix médian 164 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| La Roche | 3 | 940 €/m² prix médian 70 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Lotissement le Grand Mazet | 3 | 1 670 €/m² prix médian 149 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Bonnefontaine | 3 | 1 570 €/m² prix médian 122 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de l'Eglise Saint Andre | 3 | 390 €/m² prix médian 33 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de la Chauvignaie | 3 | 1 100 €/m² prix médian 110 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de St Ouen | 3 | 790 €/m² prix médian 103 000 € 3 ventes | — | septembre 2021 |
| Rue du Moulin | 3 | 820 €/m² prix médian 56 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue du Vieux Pont | 3 | 1 380 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Vivier | 3 | 1 650 €/m² prix médian 128 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Jean Langlais | 3 | 960 €/m² prix médian 98 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Square du Thabor | 3 | 1 750 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Val-Couesnon | — | 1 360 €/m² | — | 57 |
| Romazy | 6,7 km | — | — | 2 |
| Bazouges-la-Pérouse | 7,3 km | 1 480 €/m² | — | 28 |
| Rimou | 7,7 km | 1 530 €/m² | — | 6 |
| Chauvigné | 7,7 km | 1 240 €/m² | — | 16 |
| Sougeal | 7,9 km | 1 340 €/m² | — | 9 |
| Saint-Marc-le-Blanc | 8,8 km | 1 150 €/m² | — | 19 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Val-Couesnon en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Val-Couesnon est de 1 360 €/m² pour les maisons, d'après 57 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 300 €/m² sur 2021–2023, à titre indicatif, d'après 5 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Val-Couesnon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 180 €/m² à 1 360 €/m², soit une hausse de +15,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Ille-et-Vilaine · La région : Bretagne