ImmoPistePrix immobilier à Val de Virvée
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 430 €/m², d'après 36 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 170 €/m² sur 2021–2025, d'après 17 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 380 €/m² | 46 | 2 140 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 760 €/m² | 40 | 1 890 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 630 €/m² | 21 | — | 4 |
| 2024 | 2 400 €/m² | 30 | — | 1 |
| 2025 | 2 430 €/m² | 34 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 560 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 640 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 420 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 850 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Beaucourt | 10 | — | 2 170 €/m² prix médian 89 000 € 10 ventes | septembre 2023 |
| Avenue de la Republique | 6 | 2 210 €/m² prix médian 105 000 € 4 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Chemin de Crabit | 6 | — 2 ventes | 2 090 €/m² prix médian 212 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Bouilhas | 6 | 2 470 €/m² prix médian 220 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Ecoles Aubie Espessas | 6 | 2 900 €/m² prix médian 273 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Chabiran | 5 | 2 570 €/m² prix médian 275 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Commanderie | 5 | 2 010 €/m² prix médian 160 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Solesse | 5 | 2 570 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue du Ruisseau | 5 | 1 700 €/m² prix médian 137 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Lilas | 4 | 2 190 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Chemin de Gallet | 4 | 1 870 €/m² prix médian 177 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Le Bourg Salignac | 4 | 1 720 €/m² prix médian 168 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue d'Artiguelongue | 4 | 1 940 €/m² prix médian 182 000 € 3 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue de Buffaud | 4 | 2 270 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Vieux Plantier | 4 | 2 600 €/m² prix médian 266 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Bluat | 3 | 2 770 €/m² prix médian 223 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de Chabiran | 3 | 2 690 €/m² prix médian 305 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Chemin de Fuzerat | 3 | 2 750 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Les Allards | 3 | 1 850 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | mars 2021 |
| Les Nauves | 3 | 2 300 €/m² prix médian 251 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Route de Saint Genes | 3 | 2 430 €/m² prix médian 199 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Pivain | 3 | 1 220 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Rue du Vigneau | 3 | 2 690 €/m² prix médian 241 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Savarias | 3 | 2 440 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Val de Virvée | — | 2 430 €/m² | — | 36 |
| Gauriaguet | 2,7 km | 2 180 €/m² | — | 9 |
| Saint-Genès-de-Fronsac | 3,3 km | 2 490 €/m² | — | 8 |
| Mouillac | 3,6 km | — | — | 1 |
| Virsac | 3,8 km | 2 600 €/m² | — | 13 |
| La Lande-de-Fronsac | 4,1 km | 2 500 €/m² | 2 610 €/m² | 34 |
| Peujard | 4,4 km | 2 400 €/m² | — | 20 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Val de Virvée en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Val de Virvée est de 2 430 €/m² pour les maisons, d'après 36 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 170 €/m² sur 2021–2025, d'après 17 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Val de Virvée ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 380 €/m² à 2 430 €/m², soit une hausse de +2,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine