ImmoPistePrix immobilier à Villaz
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 650 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 340 €/m², d'après 37 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 780 €/m² | 28 | 4 870 €/m² | 13 |
| 2022 | 5 540 €/m² | 12 | 5 550 €/m² | 16 |
| 2023 | 5 710 €/m² | 10 | 5 390 €/m² | 21 |
| 2024 | 4 950 €/m² | 14 | 5 150 €/m² | 19 |
| 2025 | 6 650 €/m² | 17 | 5 340 €/m² | 20 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 5 510 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 5 250 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 6 650 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 660 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Otalets | 25 | — | 5 490 €/m² prix médian 272 000 € 25 ventes | août 2025 |
| Route des Provinces | 16 | 5 800 €/m² prix médian 551 000 € 5 ventes | 5 490 €/m² prix médian 273 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Route de Felan | 10 | — | 5 690 €/m² prix médian 353 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Bonatray | 9 | — 2 ventes | 5 330 €/m² prix médian 352 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Route d'Aviernoz | 9 | 4 050 €/m² prix médian 648 000 € 5 ventes | 5 040 €/m² prix médian 432 000 € 4 ventes | octobre 2023 |
| Route de Chez Mermier | 9 | — | 5 000 €/m² prix médian 281 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Route des Vignes | 8 | 4 700 €/m² prix médian 563 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Pres du Puis | 6 | — | 5 960 €/m² prix médian 281 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Chemin des Quarts | 6 | 5 830 €/m² prix médian 675 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Grattepanche | 4 | 6 550 €/m² prix médian 860 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Route de la Filiere | 4 | 5 410 €/m² prix médian 570 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Route du Cret de Paris | 4 | 5 150 €/m² prix médian 802 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Route du Pont d'Onnex | 4 | 4 720 €/m² prix médian 583 000 € 3 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Allée de Champs Puget | 3 | — | 4 740 €/m² prix médian 371 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Allée du Biollay | 3 | 5 480 €/m² prix médian 658 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée du Pre Corlet | 3 | 4 500 €/m² prix médian 628 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin de la Pareusaz | 3 | 4 900 €/m² prix médian 720 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Chemin de la Scierie | 3 | 6 980 €/m² prix médian 785 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Chemin du Paradis | 3 | 5 000 €/m² prix médian 595 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Chemin du Vieux Four | 3 | 3 550 €/m² prix médian 415 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Route de Moiron | 3 | 6 120 €/m² prix médian 612 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villaz | — | 6 650 €/m² | 5 340 €/m² | 37 |
| Nâves-Parmelan | 2,3 km | — | — | 4 |
| Argonay | 4,1 km | 5 880 €/m² | 6 050 €/m² | 46 |
| Charvonnex | 4,6 km | 4 970 €/m² | 5 250 €/m² | 19 |
| Dingy-Saint-Clair | 5,2 km | 4 740 €/m² | — | 14 |
| Fillière | 6,2 km | 4 740 €/m² | 4 970 €/m² | 104 |
| Villy-le-Pelloux | 7,1 km | 4 850 €/m² | 5 240 €/m² | 11 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villaz en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villaz est de 6 650 €/m² pour les maisons et 5 340 €/m² pour les appartements, d'après 37 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villaz ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 780 €/m² à 6 650 €/m², soit une hausse de +39,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes